창원지법 2013타경13555-5

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.74㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

368만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3330만

담당계

3계 · (055)239-2113(구내:2113)

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

40.74㎡ (12.3평) · 철근콘크리트조 · 기타

대지권

77

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "인터내셔날호텔" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 상업용 및 업무용 건물이 혼재하는 중심상업지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조라멘조 평슬래브지붕 10층 건 내 ①3층 315호, ②3층 306호, ③3층 314호, ④3층 307호, ⑤3층 312호, ⑥6층 609-2호, ⑦6층 609-1호 로서<br /><br />┌ 외 벽 : 석재타일 붙임 마감.<br />│ 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 및 인테리어 마감.<br />└ 창 호 : 샤시 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1) 기호 ①-⑤ : 숙박시설로 이용중인 "파라다이스모텔"의 일부로 이용중임.<br /><br />2) 기호 ⑥,⑦ : 기호 ⑥,⑦ 일체로 위락시설인 "동성룸"으로 이용된 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 엘리베이터설비, 소화전설비, 제반 급배수, 위생설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 인접 토지와 등고 평탄한 세로 장방형 토지로 상업용 건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지는 북서측으로 소로2류와 남동측으로 광로1류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역,중심지미관지구,최저고도지구((30M)이상),제1종지구단위계획구역(배후도시),광로1류(접함),소로2류(중앙지구)(접함).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /><br />2) 기 타<br /><br />기호 ①-⑤는 305호-316호 전체를 내부 구획하여 숙박시설로 이용중인‘파라다이스모텔’<br />의 일부로 이용중임. 기호 ⑥,⑦은 경계구분 없이 일체로 위락시설인‘동성룸’으로 <br />이용되었으나 장기간 폐문 상태인 것으로 조사되며, 본건 평가는 영업시설 및 설비 등을 <br />제외한 순수 부동산 가격의 평가임을 참고하시기 바람.<br />더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3704만 ~ 4390만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

기타

소재지

경상남도 창원시 성산구 중앙대로 77, 3층 312호 (중앙동,동성올림픽타운)

감정가

7200만

최저가

3686만 (51%)

건물면적

40.74㎡ (12.3평)

기일

14-04-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음