창원지법 2013타경13777-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-29 · 경매접수
2. 13-08-30 · 경매개시결정
3. 13-11-21 · 배당요구종기
4. 14-02-21 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 960만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.48㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

1096만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

3계 · (055)239-2113(구내:2113)

도로명주소

원이대로580번길

건물 · 대지권

건물

46.48㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

580-7

호

8층

당사자

채권자

문세윤

채무자

진우개발주식회사

소유자

진우개발주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 신월동 소재 “창원광장” 서측 인근에 위치하는 골든오피스텔 2층 201호 외 4개호로서 주변은 상업, 업무용빌딩, 각종 근린생활시설, 시장, 주택, 병원 등 으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 2층 201호, 202호, 3층 301호, 302호, 7층 701호로서,<br />외벽: 화강석 판재 및 인조대리석 마감 등,<br />내벽: 벽지 및 타일마감 등,<br />바닥: 강화마루 및 타일마감 등,<br />창호: 새시이중창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1∼5) 공히 공부상 업무시설이며, 주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급,배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비, 기계식 주차설비 등 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지의 북동측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역(배후도시), 소로3류(중앙지구)(접함).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 현장조사시 일부 호는 임대중이고, 일부 호는 공실상태인 것으로 탐문조사되며, 상세임대관계는 미상임.<br />나. 기타: 본건은 현장방문시 일부 호가 폐문부재인 상태로 집합건축물대장상 건축물현황도면, 인접호실의 내부구조 및 이용상황, 인근주민 및 공사관계자의 탐문사항, 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 기준하였으니 경매 입찰시 본건의 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인 하시기바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로580번길 24-7, 2층 201호 (중앙동,노블오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로580번길 24-7, 2층 202호 (중앙동,노블오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로580번길 24-7, 3층 301호 (중앙동,노블오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로580번길 24-7, 3층 302호 (중앙동,노블오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 5 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로580번길 24-7, 7층 701호 (중앙동,노블오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건1~5.현황 업무시설이나 주거로 사용중임.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사거성철강

가압류권자

주식회사광개토

교부권자

창원시성산구

근저당권자

이○○

근저당권자

창원미래신용협동조합

임차인

김○○

임차인

이○○

임차인

조○○

채권자

문○○

채무자겸소유자

진우개발주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-01-22 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로580번길 24-7, 7층 701호 (중앙동,노블오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 업무시설 지하1층 250.75㎡ 1층 24.08㎡ 2층 232.34㎡ 3층 232.34㎡ 4층 232.34㎡ 5층 232.34㎡ 6층 232.34㎡ 7층 196.34 ㎡ 8층 153.14㎡ 철근콘크리트구조 46.48㎡

주변

학군

• 481m · 용지초등학교 · 초등학교
• 528m · 창원중앙고등학교 · 고등학교
• 689m · 폴리텍 홀 · 대학교
• 730m · 용호고등학교 · 고등학교
• 799m · 용호초등학교 · 초등학교
• 869m · 1공학관 · 대학교
• 954m · 반송중학교 · 중학교
• 997m · 반송여자중학교 · 중학교
• 1021m · 창원기계공업고등학교 · 고등학교
• 1034m · 용남초등학교 · 초등학교
• 1142m · 토월중학교 · 중학교
• 1208m · 외동초등학교 · 초등학교

버스

• 228m · 이마트 · 107, 115, 510, 510-1
• 260m · 중앙동 · 102, 107, 109, 115, 116, 17, 3004, 510, 510-1, 511, 511-1
• 261m · 창원시청(정우상가) · 10, 102, 103, 105, 106, 109, 11, 113, 116, 12, 13, 14, 151, 152, 155, 17, 216, 220, 222, 30, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 511, 511-1, 59, 59A, 710, 770, 98, 98A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 262m · 창원시청(가로변) · 102, 109, 116, 17, 510, 510-1
• 264m · 이마트 · 107, 115

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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