창원지법 2013타경14527-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

127.06㎡ (38.4평)

제시외면적

없음

보증금

1024만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

2계 · (055) 239-2112(구내:2112)

도로명주소

용지로

건물 · 대지권

건물

127.06㎡ (38.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

중앙동 95-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 창원시 성산구 중앙동 소재 창원광장 남서측 인근에 위치하는 올림피아상가 4층 406호로서, 부근은 상업지대 내의 각종 상가, 위락시설, 숙박시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량접근이 가능하며, 전반적인 대중교통사정이 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 평슬래브지붕 10층건내 4층 406호로서,<br /> 외벽 : 복합판넬마감 등<br /> 내벽 : 인테리어마감 등<br /> 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(일반음식점)로 이용중이며, 인접한 407호와 벽체구분 없이 식당으로 이용중(현재 공실상태)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상가내에 소방설비(옥내소화전, 화재경보기, 스프링클러 등), 위생설비, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 상업시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 왕복 4차선 도로 및 남동측으로 일방통행로에 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 중심지미관지구, 최저고도지구((30M)이상), 제1종지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(접함), 소로2류(중앙지구)(접함)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 창원시 성산구 용지로 94, 4층 406호 (중앙동,올림피아상가)

감정가

2억

최저가

1억 240만 (51%)

건물면적

127.06㎡ (38.4평)

기일

14-06-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음