창원지법 2013타경17076-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-31 · 경매접수
2. 13-11-01 · 경매개시결정
3. 14-01-27 · 배당요구종기
4. 14-08-21 · 4차 매각기일 · 최저가 7270만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

122.28㎡ (37.0평)

제시외면적

없음

보증금

727만 (최저가의 10%)

청구금액

1원

담당계

4계 · (055)239-2114(구내:2114)

도로명주소

마디미로37번길

건물 · 대지권

건물

122.28㎡ (37.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

37

호

11층

당사자

채권자

소광자 외 1

채무자

김판옥 외 3

소유자

김판옥 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 창원시 성산구 상남동 소재 상남시장 남동측 인근에 위치하는 장원빌딩 5층 502호(기호(가)), 5층 503호(기호 (나))로서, 부근은 번화한 상업지대 내의 각종 위락시설, 숙박시설, 음식점, 업무용시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량접근이 가능하며, 전반적인 대중교통사정이 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층건내 5층 502호 및 503호로서,<br /> 외벽 : 복합판넬 및 드라이비트마감<br /> 내벽 : 인테리어마감 등<br /> 천정 : 인테리어마감 등<br /> 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장등본상의 용도는 기호(가)는 위락시설(단란주점), 기호(나)는 위락시설(유흥주점)이며, 기준시점 현재 기호(가)는 사무실 및 위락시설(상호 : 씨티세븐)로 이용중이고, 기호(나)는 위락시설(상호: 씨티세븐)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 승강기설비(2대), 소방설비(화재경보, 옥내소화전, 스프링클러 등) 등이 되어 있고, 객실부분에는 전기판넬에 의한 난방설비가 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 "장원빌딩"부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 왕복 2차선도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(상업지구)(접함), 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다.<br />2)본건 기호(가,나)는 기준시점일 현재 소유권대지권의 목적인 토지가 2006. 1. 6. 자 부동산임의경매로 인하여 매각되어 등기사항전부증명서(집합건물)상 토지의 소유권대지권이 말소된 상태로서 각 호별 대지권을 제외한 건물만의 가격을 평가하되, 건물과 대지권이 일체로 거래되는 집합건물의 일반적인 거래관행을 감안하여 본 평가에서는 각 호별 대지권을 포함한 전체 가격을 기준으로 한 건물의 구분소유권가격과 토지의 대지권가격을 배분하여 본건 각호 건물의 가격을 결정하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 마디미로37번길 9, 5층 502호 (상남동,장원빌딩) · 집합건물 · 위락시설
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 마디미로37번길 9, 5층 503호 (상남동,장원빌딩) · 집합건물 · 위락시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건1.2 위락시설

부동산표시목록

가압류권자

염○○

가압류권자

한국전력공사

교부권자

창원세무서

교부권자

창원시성산구

근저당권자

한○○

배당요구권자

염○○

압류권자

(국)창원세무서

압류권자

창원시성산구

임차인

정○○(쎄븐종합건설)

임차인

정○○(세븐비지니스룸주점)

임차인

제이엠산업(주)

채권자

소○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

소○○

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

주식회사형진

임차인현황

매각공고

• 14-08-21 · 경상남도 창원시 성산구 마디미로37번길 9, 5층 503호 (상남동,장원빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 제2종근린생활시설, 위락시설, 숙박시설 지하1층 689.47㎡ 내역: 540.73㎡ 주차장 148.74㎡ 기타제2종근린생활시설(전기,발전기,보일러,감시 제어반,계단실) 1층 497.88㎡ 제2종근린생활시설(일반음식점, 게임제공업소) 2층 516.84㎡ 제2종근린생활시설(게임제공업소, 일반음식점) 3층 516.84㎡ 제1,2종근린생활시설(탁구장), 위락시설(유흥주점) 4층 516.84㎡ 위락시설(유흥주점), 제1종근린생활시설(이,미용원) 5층 516.84㎡ 위락시설(유흥주점, 단란주점) 6층 516.84㎡ 위락시설(유흥주점, 단란주점) 7층 472.26㎡ 숙박시설(여관) 8층 472.26㎡ 숙박시설(여관) 9층 390.20㎡ 숙박시설(여관) 10층 326.40㎡ 제1종근린생활시설(이,미용원) 11층 281.94㎡ 제2종근린생활시설(사무소) 철근콘크리트구조 122.28㎡ 위락시설(단란주점)

주변

학군

• 439m · 상남초등학교 · 초등학교
• 485m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 509m · 토월중학교 · 중학교
• 577m · 외동초등학교 · 초등학교
• 659m · 웅남중학교 · 중학교
• 674m · 상남중학교 · 중학교
• 839m · 창원남고등학교 · 고등학교
• 920m · 동산초등학교 · 초등학교
• 967m · 신월초등학교 · 초등학교
• 970m · 창원남중학교 · 중학교
• 983m · 창원중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1048m · 신월고등학교 · 고등학교

버스

• 126m · 상남시장 · 59, 59A
• 154m · 상남시장 · 58, 58A
• 264m · 토월대동아파트후문 · 58, 58A, 59, 59A
• 328m · 수협경남금융본부 · 150, 213, 58, 58A
• 341m · 수협경남금융본부 · 150, 213, 59, 59A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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