창원지법 2013타경18864-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.21㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

2200만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

1계 · (055) 239-2111(직통)

도로명주소

창이대로881번길

건물 · 대지권

건물

59.21㎡ (17.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

대방동 367

호

17층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창원시 성산구 대방동에 소재하는 "창원대암고등학교" 북서측 인근에<br />위치하고 있으며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 교육시설 및 단독주택 등으로 형<br />성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이<br />용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본 건은 철근콘크리트조 경사지붕(경량철골조) 17층 건물 중 9층 903호로서,<br />외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감. <br />내벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지 및 타일 마감.<br />창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 주방 겸 식당, 거실, 욕실, 발코니 등)로 <br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 위생·급배수 설비, 도시가스에 의한 개별 난방 설비, 지상·지하 주차장, 승강기,<br />화재탐지설비, 소화전설비 등이 갖추어져 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본 건 소재 토지는 부정형의 토지로서 자체 지반 평탄히 조성하여 공동주택 및 상가 부<br />지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 소재 토지 동측으로 왕복 6차로 도로에, 남측으로 왕복 4차로 도로에, 서측으로<br />소로1류에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로3류(2013-05-30)(접함), 소로1류(대방지구)(접함), 중로1류(접<br />함), 상대정화구역(대방중학교)<학교보건법>, 상대정화구역(대암고등학교)<학교보건법><br />, 상대정화구역(대암초등학교)<학교보건법>, 상대정화구역(안남중학교)<학교보건법>, 상<br />대정화구역(자연유치원)<학교보건법>, 절대정화구역(대암고등학교)<학교보건법>, 절대정<br />화구역(안남초등학교)<학교보건법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임.<br />② 기 타 : 본 건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사<br />물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 3144만 ~ 2억 5960만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상남도 창원시 성산구 창이대로881번길 19, 111동 9층 903호 (대방동,대방대동황토방아파트)

감정가

2억 7500만

최저가

2억 2000만 (80%)

건물면적

59.21㎡ (17.9평)

기일

14-05-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음