창원지법 2013타경18895-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

15.18㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

183만 (최저가의 10%)

청구금액

2500만

담당계

2계 · (055) 239-2112(구내:2112)

도로명주소

중앙대로61번길

건물 · 대지권

건물

15.18㎡ (4.6평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

중앙동 97-6

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동에 소재하는 캔버라타운 1층 116호로서 주변은<br />중심상가지대이며 각종 금융기관, 판매점, 식당, 유흥주점, 숙박업소 등으로 형성되어<br />있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통<br />사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건물 중 1층 116호로서, <br />-외벽: 복합판넬, 인조석 등 마감(건물 전체).<br />-내벽: 식당인테리어.<br />-창호: 강화유리창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

식당으로 이용중이었던 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 화재경보 및 소화전, 방송설비, 도시가스설비, 승강기설비,<br />지하주차장 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 세로장방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 "상업용"<br />건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 광로1류, 남서측으로 소로1류, 북서측으로 소로2류와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 중심지미관지구, 최저고도지구((30M)이상), 제1종지구단위계획구역<br />(배후도시), 광로1류(접함), 소로1류(중앙지구)(접함), 소로2류(중앙지구)(접함).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-집합건축물대장상 본건의 용도는 판매시설"로 되어 있으니 참고 바람.<br />-본건은 북서측으로 복도의 일부를 점유사용중이니 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계: 미상임.<br />나.기타: 없음.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 1층 116호 (중앙동,캔버라타운)

감정가

2860만

최저가

1830만 (64%)

건물면적

15.18㎡ (4.6평)

기일

14-06-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음