창원지법 2013타경19348-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-11 · 경매접수
2. 13-12-12 · 경매개시결정
3. 14-03-06 · 배당요구종기
4. 14-07-23 · 3차 매각기일 · 최저가 196억 558만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

18483.68㎡ (5591.3평)

토지면적

23291.10㎡ (7045.5평)

제시외면적

85.80

보증금

19억 6055만 (최저가의 10%)

청구금액

263억 9349만

담당계

4계 · (055)239-2114(구내:2114)

도로명주소

연덕로

건물 · 대지권

건물

18483.68㎡ (5591.3평) · 경량철골조 · 공장용지

대지권

웅남동 53

호

3층

당사자

채권자

주식회사 국민은행

채무자

주식회사태정테크

소유자

주식회사태정테크

상세

법원 서류 · 매각기일 14-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 웅남동 소재 “완암사거리” 남측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 대단위공장과 중·소규모의 공장등이 혼재하고 있는 국가산업단지내 공업지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하며, 본건 남서측 인근에 "완암IC"가 소재하는 등 공장으로서 전반적인 교통사정은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2) 공히 인접지와 등고·평탄한 2필 일단의 세장형의 토지로 공업용건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2) 공히 서측으로 노폭 약 30미터내외 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 공히 일반공업지역, 대로3류(접함), 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1) 일부 지상에 제시외조경수 및 조경석, 연못시설 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임.<br />나. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3) 철골조 및 일부 경량철골조 판넬 및 칼라시트, 슬라브지붕 3층건으로,<br /><br /><공장부분><br />벽 체: 하부 조적쌓기 및 상부 판넬마감, <br />바 닥: 에폭시마감 등,<br />창 호: 샷시창구조임.<br /><br /><사무실부분><br />외 벽: 알루미늄복합판넬마감, <br />내 벽: 치장합판 등 개별인테리어마감 및 몰탈위페인팅 등,<br />바 닥: 타일깔기 및 인조대리석마감 등,<br />창 호: 칼라샷시 및 강화유리창구조임.<br /><br /><기계실 등><br />벽 체: 하부 조적쌓기 및 상부 판넬마감, <br />바 닥: 에폭시, 타일마감 등,<br />창 호: 샷시창구조임.<br /><br />기호(3-1) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층건으로,<br />외 벽: 알루미늄복합판넬마감, <br />내 벽: 치장합판 등 개별인테리어마감 및 대리석, 탈위페인팅 등,<br />바 닥: 타일깔기 및 인조대리석마감 등,<br />창 호: 칼라샷시 및 강화유리창구조임.<br /><br />기호(3-2) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 단층건으로,<br />외 벽: 알루미늄복합판넬마감, <br />바 닥: 타일깔기 및 에폭시, 콘크리트마감 등,<br />창 호: 칼라샷시창구조임.<br /><br />기호(3-3,3-4,3-5) 일반목구조 아스팔트 슁글지붕 단층건으로, 벽체없는 구조임.<br /><br />기호(3-6) 철골조 판넬지붕 단층건으로,<br />벽 체: 판넬마감, <br />바 닥: 에폭시마감 등,<br />창 호: 샷시창구조임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3): 1층 - 공장, 식당, 품질사무실, 기계실, 화장실, 탈의실 등.<br /> 2층 - 사무실, 화장실 등. 3층 - 숙소, 휴게실 등.<br /><br />기호(3-1): 1∼3층 - 사무실, 화장실 등. 4층 - 기계실, 계단실 등.<br />기호(3-2): 경비실 및 차고.<br />기호(3-3,3-4,3-5): 파고라.<br />기호(3-6): 기계실(폐수처리시설).<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(3,3-1): 위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 천정매립형 냉난방설비, 일부 전기판넬에 의한 난방설비 등 되어있음. <br />기호(3-2): 위생설비, 급·배수설비, 전기판넬에 의한 난방설비 등 되어있음. <br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(1)지상에 별지 "건물 및 지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 종물 및 부합물 성격의 소유자 미상의 제시외건물 기호(ㄱ∼ ㅁ)이 소재함.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(3)건물은 귀 제시목록상 구조가 ‘철골조 스레트 및 칼라시트지붕’이나 현황 ‘철골조 및 일부 경량철골조 판넬 및 칼라시트, 슬라브지붕’이고, 기호(3-3,3-4,3-5)건물은 귀 제시목록 상 구조가 ‘일반목구조 칼라시트지붕’이나 현황 ‘일반목구조 아스팔트 슁글지붕’이며, 기호 (3-6) 건물은 귀 제시목록상 구조가 ‘일반철골구조 슬라브지붕’이나 현황 ‘일반철골구조 판넬 지붕’임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임.<br />나. 기 타 : 기호(3-6)건물은 폐수처리시설 기계실로 가격시점 현재 내부 기계시설은 철거된 상태이고, 지하 콘크리트옹벽수조로 폐수가 유입되어 있는 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 웅남동 53 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 웅남동 53-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경상남도 창원시 성산구 연덕로 36 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

본건1.2 토지는 현 `공장용지`로 이용중이며 위 지상 본건3의 제시건물 및 제시외건물 철재 및 스텔조 렉산지붕단층 캐노피외 일부 종물 및 부합물 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

주식회사우리은행

교부권자

국민건강보험공단창원중부지사

교부권자

주식회사 테정테크의 파산관재인 변호사 황석보

교부권자

창원세무서

교부권자

창원시성산구

근저당권자

신한캐피탈주식회사

근저당권자

주식회사경남은행

근저당권자

주식회사부산은행

근저당권자

한국수출입은행

기타

주식회사 테정테크의 파산관재인 변호사 황정복

배당요구권자

국민건강보험공단창원중부지사

배당요구권자

엘지전자 주식회사

배당요구권자

주식회사우리은행

압류권자

(국)창원세무서

유치권자

주식회사 한승

임차인

(주)신영테크

임차인

(주)진화

임차인

김원석((주)코아텍시스템즈)

임차인

조○○(세원테크)

전세권자

주식회사코아텍시스템즈

채권자

주식회사 국민은행

채무자겸소유자

주식회사태정테크

임차인현황

매각공고

• 14-07-23 · 경상남도 창원시 성산구 웅남동 53 · 공장용지 22938.1㎡
• 14-07-23 · 경상남도 창원시 성산구 웅남동 53-1 · 공장용지 353㎡
• 14-07-23 · 경상남도 창원시 성산구 연덕로 36 · 철골조 스레트 및 칼라시트지붕 3층(현황:철골조및일부 경량철골조 판넬 및 칼라시 트 슬라브지붕) 공장,사무실,식당,숙소,휴게실 1층 16206.4㎡ 2층 390.78㎡ 3층 390.78㎡ 부속1동 철근콘크리트구조 칼라시트 및 스레이트지붕 4층(현황:슬라브지붕) 공장,사무실,기계실 1층 372.12㎡ 2층 357㎡ 3층 357㎡ 4층 58.8㎡ 부속2동 철근콘크리트구조 슬라브지붕 단층 공장(경비실) 63㎡ 부속3동 일반목구조 칼라시트지붕 단층(현황:일반목구조 아스팔트 슁글지붕) 공장(파고라) 12.96㎡ 부속4동 일반목구조 칼라시트지붕 단층(현황:일반목구조 아스팔트 슁글지붕) 공장(파고라) 12.96㎡ 부속5동 일반목구조 칼라시트지붕 단층(현황:일반목구조 아스팔트 슁글지붕) 공장(파고라) 9㎡ 부속6동 일반철골구조 슬라브지붕 단층(현황:일반철골구조 판넬지붕) 공장(폐수처리시설,기계실) 167.08㎡ 제시외-캐노피 철재및스텐조 렉산지붕 단층 64㎡ -창고등 판넬조판넬지붕 단층 10㎡ -분리수거장 판넬조판넬지붕 단층 6.8㎡ -가추 철골조판넬지붕 단층 3㎡ -가추 철골조판넬지붕 단층 2㎡ -수변전설비 1식㎡ -쿨링타워및 지하수조 1식㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 163m · 미래기전 · 510, 510-1, 511, 511-1
• 252m · 경남스틸 · 510, 510-1, 511, 511-1
• 358m · 세아제강 · 107, 150, 510-1, 511, 511-1
• 394m · 완암사거리 · 222, 3005, 3005-9
• 398m · 세아제강 · 107, 150

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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