창원지법 2014타경747-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

132.43㎡ (40.1평)

제시외면적

없음

보증금

3080만 (최저가의 10%)

청구금액

8667만

담당계

4계 · (055)239-2114(구내:2114)

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

132.43㎡ (40.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

상남동 71-3

호

34층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창원시 성산구 상남동에 소재하는 "창원우체국(상남로 57)" 서측 인근<br />에 위치하고 있으며, 주위는 주상용 및 업무용 건물, 아파트 단지 및 근린생활시설 등으<br />로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이<br />용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 건물 내 6층 비603호로서,<br />외벽 : 석재 및 복합판넬 마감 외. <br />내벽 : 벽지 및 타일 마감 외.<br />창호 : 시스템창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 주방, 거실, 욕실2, 드레스룸 등)<br />로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 위생·급배수 설비, 도시가스에 의한 개별 난방 설비, 주차장, 무인경비자동문, 승<br />강기, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 갖추어져 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권 목적인 토지는 3필지 일단으로 가로장방형의 평탄한 토지로서 주상용 건부<br />지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 대지권 목적인 토지 북서측으로 왕복 10차로 도로에 접하고 남동측으로 노폭 약<br />9m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 중심지미관지구, 최저고도지구((30M)이상), 제1종지구단위계획구역(배후<br />도시), 광로1류(접함), 소로2류(중앙지구)(접함).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임.<br />② 기 타 : 본 건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사<br />물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 창원시 성산구 중앙대로 48, 6층 비603호 (상남동,상남아크로타워)

감정가

3억 8500만

최저가

3억 800만 (80%)

건물면적

132.43㎡ (40.1평)

기일

14-09-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음