창원지법 2014타경2972-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-18 · 경매접수
2. 14-02-19 · 경매개시결정
3. 14-05-12 · 배당요구종기
4. 14-07-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 960만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

42.28㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

1096만 (최저가의 10%)

청구금액

222만

담당계

5계 · 055-239-2115(구내:2115)

도로명주소

창원대로780번길

건물 · 대지권

건물

42.28㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

외동 853-16

당사자

채권자

황부용

채무자

하태균

소유자

하태균

상세

법원 서류 · 매각기일 14-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 외동 소재 "창원남중학교" 남서측 인근에 위치하는 월드메르 디앙 이스턴애비뉴 106동 13층 1304호(집합건축물대장상 전체면적: 141.632㎡, 통칭 107.65 ㎡형)로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 공장 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 13층 1304호로서, <br />외벽: 몰탈위페인팅마감.<br />내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등.<br />창호: 새시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재탐지·경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 공동현관설비 등 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 가장형의 평지로서 "아파트"부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지의 북서측으로 중로에 접하고, 북동측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 일반미관지구, 소로2류(공단지구)(접함), 중로2류(접함), 문화재보존영향검토 대상구역(용화전 석조여래좌상)<경상남도 문화재보호 조례>, 문화재보존영향 검토대상 구역(창원외동지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 상대정화구역(창원남중고등학교)<학교보건 법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임.<br />나. 기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재로 관련공부 및 인접한 동유형·유사형 건물의 내부구조, 인근주민의 탐문사항, 외부관찰사항 등을 참고하여 건물의 통상적인 상태를 상정하여 평가 하였으니 경매입찰시 내부구조 및 이용상태 등은 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 창원대로780번길 34, 106동 13층 1304호 (외동,월드메르디앙 이스턴애비뉴) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

아파트

부동산표시목록

가압류권자

경남신용보증재단

가압류권자

신용보증기금

공유자

손○○

교부권자

국민건강보험공단창원중부지사

근저당권자

현대캐피탈주식회사

배당요구권자

근로복지공단

압류권자

(국)창원세무서

압류권자

창원시성산구

채권자

황○○

채무자겸소유자

하○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-07-08 · 경상남도 창원시 성산구 창원대로780번길 34, 106동 13층 1304호 (외동,월드메르디앙 이스턴애비뉴) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 14층 아파트 1층 59.117㎡ 2층 426.0906㎡ 3층 426.0906㎡ 4층 426.0906㎡ 5층 426.0906㎡ 6층 426.0906㎡ 7층 426.0906㎡ 8층 426.0906㎡ 9층 426.0906㎡ 10층 426.0906㎡ 11층 426.0906㎡ 12층 426.0906㎡ 13층 426.0906㎡ 14층 426.0906㎡ 철근콘크리트구조 84.5558㎡ (공유자 하태균 2분의 1 지분 전부)

주변

학군

• 300m · 창원남중학교 · 중학교
• 357m · 창원남고등학교 · 고등학교
• 558m · 외동초등학교 · 초등학교
• 804m · 상남중학교 · 중학교
• 1123m · 웅남중학교 · 중학교
• 1186m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 1246m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1381m · 창원중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1409m · 남정초등학교 · 초등학교
• 1475m · 상남초등학교 · 초등학교
• 1486m · 창원천광학교

버스

• 129m · 창원남중 · 102, 108, 114, 17, 213
• 166m · 한국가스안전공사 · 102, 108, 114, 17, 213
• 192m · 재료연구원 · 102, 108, 114, 17, 213
• 371m · 창원남중 · 102, 108, 114, 17, 213, 720
• 471m · 대호타워아파트 · 3005, 3005-9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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