창원지법 2014타경10157-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

231.04㎡ (69.9평)

제시외면적

없음

보증금

1894만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 565만

담당계

5계 · 055-239-2115(구내:2115)

도로명주소

동산로65번길

건물 · 대지권

건물

231.04㎡ (69.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

상남동 92-1

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동에 소재하는 웅남초등학교 남서측 인근에 위치<br />하는 다모아타운 2층 202호로서 주변은 각종 상업 및 업무용 빌딩, 각종 근린생활시설<br />및 주택 등으로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통<br />사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 중 2층 202호로서, <br />-외벽: 인조석 및 드라이비트 마감(건물 전체).<br />-내벽: 개별인테리어 되어 있음.<br />-창호: 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

종전에 [홍참치]였으나 현재 영업을 하지 않고 있는 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 화재경보 및 소화전, 도시가스설비, 승강기설비, 지하주차장<br />등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 장방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 "상업용"<br />건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측, 북동측, 북서측으로 3면이 소로2류와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(상남지구)<br />(접함), 온천공보호구역(다모아타운)<온천법>, 상대정화구역(상남중학교)<학교보건법>,<br />상대정화구역(웅남초등학교)<학교보건법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계: 미상임.<br />나.기타: 본건 현장조사시 영업중단에 따른 폐문부재상태인 관계로 관련 도면, 외관,<br /> 내부 사진, 탐문조사사항 등을 참조하여 평가하였으니 유의바람.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 9682만 ~ 2억 2638만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 창원시 성산구 동산로65번길 26-12, 2층 202호 (상남동,다모아타운)

감정가

3억 7000만

최저가

1억 8944만 (51%)

건물면적

231.04㎡ (69.9평)

기일

15-02-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음