창원지법 2014타경12504-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 14-08-12 경매접수
2. 14-08-13 경매개시결정
3. 14-11-06 배당요구종기
4. 15-01-09 2차 매각기일 · 최저가 4000만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

33.82㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

400만 (최저가의 10%)

청구금액

1884만

담당계

1계 · (055) 239-2111(직통)

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

33.82㎡ (10.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

중앙동 100-4

호

10층

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동에 소재하는 "중앙동 주민센터"의 남동측 인근에 <br />위치하고 있으며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무·숙박시설 등이 밀집된 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하고 제반 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 중 3층 305호로서,<br />외벽: 적벽돌 및 석재타일 마감 외, <br />내벽: 몰탈 위 페인팅, 벽지 및 타일 마감.<br />창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제2종근린생활시설(부동산 중개사무소)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 공용 위생·급배수 설비, 도시가스설비, 승강기, 화재탐지설비, 스프링클러 등이<br />갖춰져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권 목적인 토지는 세로장방형 평지로서 상업·업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 대지권 목적인 토지 남동측으로 광로1류에, 북서측으로 소로2류에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 중심지미관지구, 최저고도지구((30M)이상), 제1종지구단위계획구역(배후<br />도시), 광로1류(접함), 소로2류(중앙지구)(접함).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본 건의 귀 제시 목록상 용도는 "위락시설(일반유흥음식점)"이나, 용도변경(2011.05.20.<br />)되어 기준시점 현재 집합건축물대장상 "제2종근린생활시설: 부동산중개사무소"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임.<br />② 기 타: 본 건은 공유지분 구분건물이나 공유지분간의 정확한 위치·경계 확인이<br /> 곤란하여 전체 구분건물(305호)을 대상으로 평가하되 면적은 정영대 지분 비율(2분의<br /> 1 전부)에 따라 사정함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 49, 3층 305호 (중앙동,창원서광오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

현황 근린생활시설(세경부동산사무실)

부동산표시목록

가압류권자

아주캐피탈주식회사

공유자

장○○

교부권자

창원시성산구

근저당권자

주식회사경남은행

임차인

전○○(국민공인중개사사무소)

채권자

아주캐피탈 주식회사

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 14-12-09 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 49, 3층 305호 (중앙동,창원서광오피스텔) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 업무,근린생활,교육연구,위락 시설 1층 1576.19㎡ 2층 1683.69㎡ 3층 1683.69㎡ 4층 1471.41㎡ 5층 1471.41㎡ 6층 1471.41㎡ 7층 1471.41㎡ 8층 1471.41㎡ 9층 1424.16㎡ 10층 1492.76㎡ 지하1층 2446.86㎡ 지하2층 2545.88㎡ 철근콘크리트조 위락시설(일반유흥음식점) 67.64㎡ (공유자 정영대 지분 2분의 1 전부)

당사자

채권자

아주캐피탈 주식회사

채무자

정영대

소유자

정영대

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 640m · 외동초등학교 · 초등학교
• 789m · 창원남고등학교 · 고등학교
• 885m · 창원남중학교 · 중학교
• 911m · 폴리텍 홀 · 대학교
• 1036m · 상남중학교 · 중학교
• 1048m · 용지초등학교 · 초등학교
• 1066m · 창원기계공업고등학교 · 고등학교
• 1086m · 1공학관 · 대학교
• 1156m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 1219m · 상남초등학교 · 초등학교
• 1238m · 웅남중학교 · 중학교
• 1240m · 토월중학교 · 중학교

버스

• 162m · 중앙동행정복지센터 · 102, 107, 115, 17, 3004, 511, 511-1
• 197m · 중앙동행정복지센터 · 102, 107, 115, 17, 3004, 510, 510-1
• 279m · 창원병원 · 107, 115, 3004, 510, 510-1
• 288m · 중앙체육공원 · 102, 17
• 340m · 경창상가 · 109, 116, 150, 213, 3005, 3005-9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 창원시 성산구 중앙대로 49, 3층 305호 (중앙동,창원서광오피스텔)

감정가

4000만

최저가

4000만 (100%)

건물면적

33.82㎡ (10.2평)

기일

15-01-09

등기부현황

등기 기재 없음