창원지법 2014타경12610-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 14-08-13 경매접수
2. 14-08-14 경매개시결정
3. 14-12-01 배당요구종기
4. 15-01-21 2차 매각기일 · 최저가 3억 6000만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

167.58㎡ (50.7평)

제시외면적

없음

보증금

3600만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5178만

담당계

4계 · (055)239-2114(구내:2114)

도로명주소

원이대로

건물 · 대지권

건물

167.58㎡ (50.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

상남동 45-1

호

25층

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 “웅남초교” 남동측 인근에 위치하는 성원아파트 305동 4층 404호(집합건축물대장등본상 전체면적: 217.07㎡, 통칭 198.34㎡형)로서 주변은 대단위 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정 은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 25층 건물 내 4층 404호로서,<br />외벽: 몰탈위페인팅 마감.<br />내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등.<br />창호: 새시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(건축물현황도상 방6, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 완경사지내 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 "아파트"부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지의 북동측으로 완충녹지를 사이에 두고 대로한면에 접하고, 북서측 및 남 서측으로 중로한면에 접하며, 남측으로 소로한면에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로2류(도계광장∼가음정동 광2-2)(접함), 소로2류(상남지구)(접함), 중로1류(접함), 중로2류(접함), 상대정화구역(길벗유치원)<학교보건법>, 상대정화구역(다나 유치원)<학교보건법>, 상대정화구역(도솔유치원) <학교보건법>, 상대정화 구역(동산초등 학교)<학교보건법>, 상대정화구역(웅남중학교)<학교보건법>, 상대정화구역(웅남초등학교) <학교보건법>, 상대정화구역(중앙여자고등학교)<학교보건법>, 상대정화구역(창원상남초등 학교)<학교보건법>, 상대정화구역(통도사유치원)<학교보건법>, 절대정화구역(다나유치원) <학교보건법>, 절대정화구역(도솔유치원) <학교보건법>, 절대정화구역(웅남중학교)<학교보건 법>, 절대정화구역(웅남초등학교)<학교 보건법>, 절대정화구역(중앙여자고등학교)<학교보건 법>, 절대정화구역(통도사유치원)<학교 보건법>.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 현장조사시 임대중인 것으로 조사되나 상세임대관계는 미상임.<br />나. 기타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로 774, 305동 4층 404호 (상남동,성원아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

아파트(내부미확인)

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 융창상호저축은행

교부권자

창원시성산구

근저당권자

주○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

이○○

압류권자

창원시성산구

임차인

김○○

채권자

창원미래신용협동조합

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 15-01-21 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로 774, 305동 4층 404호 (상남동,성원아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕 25층 아파트 1층 741.12㎡ 2층 741.12㎡ 3층 741.12㎡ 4층 735.12㎡ 5층 735.12㎡ 6층 735.12㎡ 7층 735.12㎡ 8층 735.12㎡ 9층 735.12㎡ 10층 735.12㎡ 11층 735.12㎡ 12층 735.12㎡ 13층 735.12㎡ 14층 735.12㎡ 15층 735.12㎡ 16층 735.12㎡ 17층 735.12㎡ 18층 735.12㎡ 19층 735.12㎡ 20층 735.12㎡ 21층 735.12㎡ 22층 735.12㎡ 23층 735.12㎡ 24층 735.12㎡ 25층 735.12㎡ 지층 701.28㎡ 철근콘크리트조 167.58㎡

당사자

채권자

창원미래신용협동조합

채무자

신혜숙

소유자

신혜숙

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 263m · 창원중앙여자고등학교 · 고등학교
• 330m · 동산초등학교 · 초등학교
• 334m · 웅남중학교 · 중학교
• 363m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 563m · 사파초등학교 · 초등학교
• 582m · 상남초등학교 · 초등학교
• 638m · 남정초등학교 · 초등학교
• 654m · 상남중학교 · 중학교
• 670m · 창원천광학교
• 805m · 사파중학교 · 중학교
• 827m · 토월중학교 · 중학교
• 986m · 외동초등학교 · 초등학교

버스

• 183m · 토월성원아파트 · 10, 100, 103, 105, 11, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 215, 216, 221, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 58, 58A, 710, 770, 97, 97A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 201m · 사파삼익아파트(가로변) · 106, 107, 113
• 219m · 삼익아파트 · 10, 100, 103, 105, 11, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 215, 216, 220, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 59, 59A, 710, 770, 98, 98A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 275m · 토월대동아파트 · 58, 58A, 59, 59A
• 350m · 대동백화점(가로변) · 215

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상남도 창원시 성산구 원이대로 774, 305동 4층 404호 (상남동,성원아파트)

감정가

4억 5000만

최저가

3억 6000만 (80%)

건물면적

167.58㎡ (50.7평)

기일

15-01-21

등기부현황

등기 기재 없음