창원지법 2014타경12627-12

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

32.08㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

744만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 8507만

담당계

5계 · 055-239-2115(구내:2115)

도로명주소

원이대로580번길

건물 · 대지권

건물

32.08㎡ (9.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

580-7

호

8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동에 소재하는 노블오피스텔 2층 201호 외 11개호<br />로서, 주변은 단독주택, 근린생활시설, 업무용빌딩 등이 소재하는 정비된 주택지대이며<br />제반 주위환경은 보통시 됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 대중교통의 위치 등을 고려시 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 2층 201호 202호, 3층 301호 302호, 4층<br />401호, 6층 602호, 7층 701호 702호 703호, 8층 801호 802호 803호로서<br /> 외벽: 화강석 판재 등 마감<br /> 내벽: 벽지 및 타일 등 마감<br /> 바닥: 강화마루 및 타일 등 마감<br /> 창호: 샷시 이중창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히, 업무시설(주거용오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등<br />이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지의 북동측으로 폭 약 6m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,중심지미관지구,제1종지구단위계획구역(배후도시),소로3류(중앙지구)(접함<br />)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기타: 본건은 현장조사시 일부 호에 대하여서는 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내<br /> 부구조와 현황을 확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 <br /> 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바랍<br /> 니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 7611만 ~ 8228만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

경상남도 창원시 성산구 원이대로580번길 24-7, 8층 803호 (중앙동,노블오피스텔)

감정가

9300만

최저가

7440만 (80%)

건물면적

32.08㎡ (9.7평)

기일

15-01-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음