창원지법 2014타경12627-8

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-08-13 · 경매접수
2. 14-08-14 · 경매개시결정
3. 14-11-06 · 배당요구종기
4. 15-01-12 · 3차 매각기일 · 최저가 8640만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.48㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

864만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 8507만

담당계

5계 · 055-239-2115(구내:2115)

도로명주소

원이대로580번길

건물 · 대지권

건물

46.48㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

580-7

호

8층

당사자

채권자

창원미래신용협동조합

채무자

부곤종합건설 주식회사

소유자

진우개발 주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동에 소재하는 노블오피스텔 2층 201호 외 11개호<br />로서, 주변은 단독주택, 근린생활시설, 업무용빌딩 등이 소재하는 정비된 주택지대이며<br />제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 대중교통의 위치 등을 고려시 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 2층 201호 202호, 3층 301호 302호, 4층<br />401호, 6층 602호, 7층 701호 702호 703호, 8층 801호 802호 803호로서<br /> 외벽: 화강석 판재 등 마감<br /> 내벽: 벽지 및 타일 등 마감<br /> 바닥: 강화마루 및 타일 등 마감<br /> 창호: 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히, 업무시설(주거용오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등<br />이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지의 북동측으로 폭 약 6m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,중심지미관지구,제1종지구단위계획구역(배후도시),소로3류(중앙지구)(접함<br />)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기타: 본건은 현장조사시 일부 호에 대하여서는 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내<br /> 부구조와 현황을 확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 <br /> 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바랍<br /> 니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로580번길 24-7, 2층 201호 (중앙동,노블오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 10 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로580번길 24-7, 8층 801호 (중앙동,노블오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 11 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로580번길 24-7, 8층 802호 (중앙동,노블오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 12 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로580번길 24-7, 8층 803호 (중앙동,노블오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로580번길 24-7, 2층 202호 (중앙동,노블오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로580번길 24-7, 3층 301호 (중앙동,노블오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로580번길 24-7, 3층 302호 (중앙동,노블오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 5 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로580번길 24-7, 4층 401호 (중앙동,노블오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 6 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로580번길 24-7, 6층 602호 (중앙동,노블오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 7 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로580번길 24-7, 7층 701호 (중앙동,노블오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 8 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로580번길 24-7, 7층 702호 (중앙동,노블오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 9 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로580번길 24-7, 7층 703호 (중앙동,노블오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건기호1~12 현황 업무시설

부동산표시목록

가압류권자

권○○

가압류권자

이○○

가압류권자

주식회사거성철강

가압류권자

주식회사광개토

가처분권자

권○○

가처분권자

이○○

근저당권자

문○○

근저당권자

이○○

소유자

진우개발 주식회사

임차인

박○○

임차인

신○○

임차인

이○○

임차인

조○○

채권자

창원미래신용협동조합

채무자

부곤종합건설 주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-02-10 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로580번길 24-7, 7층 702호 (중앙동,노블오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 업무시설 지하1층 250.75㎡ 1층 24.08㎡ 2층 232.34㎡ 3층 232.34㎡ 4층 232.34㎡ 5층 232.34㎡ 6층 232.34㎡ 7층 196.34 ㎡ 8층 153.14㎡ 철근콘크리트구조 46.48㎡

주변

학군

• 481m · 용지초등학교 · 초등학교
• 528m · 창원중앙고등학교 · 고등학교
• 689m · 폴리텍 홀 · 대학교
• 730m · 용호고등학교 · 고등학교
• 799m · 용호초등학교 · 초등학교
• 869m · 1공학관 · 대학교
• 954m · 반송중학교 · 중학교
• 997m · 반송여자중학교 · 중학교
• 1021m · 창원기계공업고등학교 · 고등학교
• 1034m · 용남초등학교 · 초등학교
• 1142m · 토월중학교 · 중학교
• 1208m · 외동초등학교 · 초등학교

버스

• 228m · 이마트 · 107, 115, 510, 510-1
• 260m · 중앙동 · 102, 107, 109, 115, 116, 17, 3004, 510, 510-1, 511, 511-1
• 261m · 창원시청(정우상가) · 10, 102, 103, 105, 106, 109, 11, 113, 116, 12, 13, 14, 151, 152, 155, 17, 216, 220, 222, 30, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 511, 511-1, 59, 59A, 710, 770, 98, 98A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 262m · 창원시청(가로변) · 102, 109, 116, 17, 510, 510-1
• 264m · 이마트 · 107, 115

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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