창원지법 2014타경13187-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-08-26 · 경매접수
2. 14-09-01 · 경매개시결정
3. 14-11-24 · 배당요구종기
4. 15-02-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8720만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

132.43㎡ (40.1평)

제시외면적

없음

보증금

2872만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

4계 · (055)239-2114(구내:2114)

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

132.43㎡ (40.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

상남동 71-3

호

34층

당사자

채권자

박해용

채무자

정현정

소유자

정현정

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 중앙체육공원 북동측 인근에 위치하는<br />상남아크로타워 비1801호이며 주변은 중심상가지대로서 각종 업무용 빌딩, 금융기관,<br />숙박시설, 각종 상가 등이 입지하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통<br />사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 34층 건물 중 18층 비1801호으로서, <br />-외벽: 복합판넬 등,<br />-내벽: 벽지마감, 일부 타일마감,<br />-창호: 강화유리창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 오피스텔이나 주로 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 화재경보설비, 소화전, 승강기설비, 도시가스설비, 난방<br />설비 등이 되어 있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 3필지 1단지인 가로장방의 토지로서 평지이며<br />업무시설 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 광로1류와 접하고, 남동측으로 소로2류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 중심지미관지구, 최저고도지구((30M)이상), 제1종지구단위계획구역<br />(배후도시), 광로1류(접함), 소로2류(중앙지구)(접함).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 오피스텔이나 주로 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계: 미상임.<br />나.기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 48, 18층 비1801호 (상남동,상남아크로타워) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 현황 업무시설(오피스텔)

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

아주캐피탈주식회사

가압류권자

주식회사부원리사이클링

교부권자

국민건강보험공단창원중부지사

교부권자

김해세무서

교부권자

마산세무서

교부권자

창원세무서

교부권자

창원시성산구

근저당권자

주식회사경남은행

근저당권자

주식회사월드베스트

배당요구권자

김○○

배당요구권자

아주캐피탈주식회사

압류권자

국민건강보험공단창원중부지사

압류권자

마산세무서

압류권자

창원세무서

압류권자

창원시성산구

임차인

박○○

채권자

박○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 15-02-24 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 48, 18층 비1801호 (상남동,상남아크로타워) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 업무시설(오피스텔)및 근린생활시설 지하4층 6,657.08㎡ 지하3층 6,166.98㎡ 지하2층 7,641.15㎡ 지하1층 7,571.59㎡ 1층 2,955.35㎡ 2층 4,081.09㎡ 3층 4,598.62㎡ 4층 5,624.01㎡ 5층 2,262.09㎡ 6층 2,262.09㎡ 7층 2,262.09㎡ 8층 2,262.09㎡ 9층 2,262.09㎡ 10층 2,262.09㎡ 11층 2,262.09㎡ 12층 2,262.09㎡ 13층 2,262.09㎡ 14층 2,262.09㎡ 15층 2,262.09㎡ 16층 2,262.09㎡ 17층 2,262.09㎡ 18층 2,262.09㎡ 19층 2,262.09㎡ 20층 2,262.09㎡ 21층 2,262.09㎡ 22층 2,262.09㎡ 23층 2,262.09㎡ 24층 2,262.09㎡ 25층 2,262.09㎡ 26층 2,262.09㎡ 27층 2,262.09㎡ 28층 2,262.09㎡ 29층 990.48㎡ 30층 990.48㎡ 31층 990.48㎡ 32층 990.48㎡ 33층 990.48㎡ 34층 990.48㎡ 철골철근콘크리트구조 132.43㎡ (오피스텔)

주변

학군

• 493m · 외동초등학교 · 초등학교
• 669m · 창원남고등학교 · 고등학교
• 777m · 창원남중학교 · 중학교
• 883m · 상남중학교 · 중학교
• 1002m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 1055m · 폴리텍 홀 · 대학교
• 1080m · 웅남중학교 · 중학교
• 1085m · 상남초등학교 · 초등학교
• 1126m · 토월중학교 · 중학교
• 1154m · 용지초등학교 · 초등학교
• 1222m · 창원기계공업고등학교 · 고등학교
• 1234m · 1공학관 · 대학교

버스

• 192m · 경창상가 · 109, 116, 150, 213, 3005, 3005-9
• 198m · 경창상가 · 109, 116, 150, 213, 3005, 3005-9
• 268m · 대호타워아파트 · 3005, 3005-9
• 299m · 중앙동행정복지센터 · 102, 107, 115, 17, 3004, 511, 511-1
• 304m · 창원시종합자원봉사센터 · 109, 116, 150, 213

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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