창원지법 2014타경14074-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-15 · 경매접수
2. 14-09-16 · 경매개시결정
3. 14-12-08 · 배당요구종기
4. 15-04-22 · 4차 매각기일 · 최저가 6656만 (51%) · 기각

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

118.56㎡ (35.9평)

제시외면적

없음

보증금

665만 (최저가의 10%)

청구금액

8901만

담당계

4계 · (055)239-2114(구내:2114)

도로명주소

마디미로37번길

건물 · 대지권

건물

118.56㎡ (35.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

37

호

11층

당사자

채권자

염광선

채무자

김판옥

소유자

김판옥

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 “상남재래시장” 남동측 인근에 위치하는 장원빌딩 6층 601호(기호 1), 6층 602호(기호 2), 6층 603호(기호 3)로서, 주변은 위락시설, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정 은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건내 6층 601호외 2개호로서,<br />외 벽: 복합판넬 및 드라이비트 마감 등,<br />내 벽: 타일 및 시트마감, 페인팅, 개별인테리어 마감 등,<br />바 닥: 타일깔기 및 개별인테리어 마감 등,<br />창 호: 새시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1): 공부상 용도가 위락시설(단란주점)으로 현장조사시 비어있는 것으로 탐문조사됨.<br />기호(2): 위락시설(상호: 야시꾸리 술마시는 노래방)임.<br />기호(3): 위락시설(상호: 장원 술마시는 노래방)임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지·경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 지하 주차장, 도시가스설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 가장형의 평지로서 "근린생활시설, 위락시설, 숙박시설" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지의 남서측으로 소로1류에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(상업지구)(접함), 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임.<br />나. 기타: <br />① 기호(1∼3)의 소유권대지권의 목적인 토지는 2006.01.06.자 부동산 임의경매에 의한 매각 으로 인해 2006.02.14.자로 소유권이 말소되었음.<br />② 본 장원빌딩은 집합건축물대장상 위반건축물(기계식주차장 정기검사 미이행)로 기재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 마디미로37번길 9, 6층 601호 (상남동,장원빌딩) · 집합건물 · 위락시설
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 마디미로37번길 9, 6층 602호 (상남동,장원빌딩) · 집합건물 · 위락시설
• 목록 3 · 경상남도 창원시 성산구 마디미로37번길 9, 6층 603호 (상남동,장원빌딩) · 집합건물 · 위락시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건1~3현황 위락시설

부동산표시목록

가등기권자

윤○○

가압류권자

염○○

교부권자

북전주세무서

교부권자

창원시성산구

압류권자

창○○

압류권자

창원시성산구

임차인

송○○(야시꾸리노래주점)

임차인

송○○(장원술마시는노래방)

임차인

이○○

채권자

염○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-04-22 · 경상남도 창원시 성산구 마디미로37번길 9, 6층 602호 (상남동,장원빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 제2종근린생활시설, 위락시설, 숙박시설 지하1층 689.47㎡ 내역: 540.73㎡ 주차장 148.74㎡ 기타제2종근린생활시설(전기,발전기,보일러,감시 제어반,계단실) 1층 497.88㎡ 제2종근린생활시설(일반음식점, 게임제공업소) 2층 516.84㎡ 제2종근린생활시설(게임제공업소, 일반음식점) 3층 516.84㎡ 제1,2종근린생활시설(탁구장), 위락시설(유흥주점) 4층 516.84㎡ 위락시설(유흥주점), 제1종근린생활시설(이,미용원) 5층 516.84㎡ 위락시설(유흥주점, 단란주점) 6층 516.84㎡ 위락시설(유흥주점, 단란주점) 7층 472.26㎡ 숙박시설(여관) 8층 472.26㎡ 숙박시설(여관) 9층 390.20㎡ 숙박시설(여관) 10층 326.40㎡ 제1종근린생활시설(이,미용원) 11층 281.94㎡ 제2종근린생활시설(사무소) 철근콘크리트구조 118.56㎡ 위락시설(유흥주점)

주변

학군

• 439m · 상남초등학교 · 초등학교
• 485m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 509m · 토월중학교 · 중학교
• 577m · 외동초등학교 · 초등학교
• 659m · 웅남중학교 · 중학교
• 674m · 상남중학교 · 중학교
• 839m · 창원남고등학교 · 고등학교
• 920m · 동산초등학교 · 초등학교
• 967m · 신월초등학교 · 초등학교
• 970m · 창원남중학교 · 중학교
• 983m · 창원중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1048m · 신월고등학교 · 고등학교

버스

• 126m · 상남시장 · 59, 59A
• 154m · 상남시장 · 58, 58A
• 264m · 토월대동아파트후문 · 58, 58A, 59, 59A
• 328m · 수협경남금융본부 · 150, 213, 58, 58A
• 341m · 수협경남금융본부 · 150, 213, 59, 59A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다