창원지법 2014타경15473-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-13 · 경매접수
2. 14-10-14 · 경매개시결정
3. 15-01-16 · 배당요구종기
4. 15-02-24 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 6000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

167.58㎡ (50.7평)

제시외면적

없음

보증금

4600만 (최저가의 10%)

청구금액

770만

담당계

4계 · (055)239-2114(구내:2114)

도로명주소

원이대로

건물 · 대지권

건물

167.58㎡ (50.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

774

호

25층

당사자

채권자

김향수

채무자

홍정숙

소유자

홍정숙

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 명서동 소재 "명곡초교" 남서측 인근에 위치하며<br /> 부근은 정비된 주택지내 단독주택, 학교 및 소규모 상업시설 등으로 형성되어 있음.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 자유로우며, 제반 교통사정은 보통시 됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약8m의 도로와 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

『토지이용계획확인서』상 제1종전용주거지역(2012-12-12),제1종지구단위계획구역<br /> (배후도시),소로2류(명곡지구)(접함)임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물 감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.<br /> 기 타:없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

주택 부분:시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건(사용승인일:1988.12.12)으로서,<br /> 외벽:적벽돌 및 몰탈위페인팅마감.<br /> 내벽 및 천정:벽지, 타일 및 몰탈위 페인팅마감.<br /> 창호:섀시이중창호임.<br /> 부속사 부분:시멘트블록조 슬래브지붕 단층건(사용승인일:1988.12.12)으로서,<br /> 외벽:적벽돌마감.<br /> 내벽 및 천정:타일 및 몰탈위 페인팅마감.<br /> 창호:섀시창호임. <br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1-2층 주택 및 부속사(창고 및 화장실)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스보일러 및 일부 유류보일러에 의한 난방설비, 급.배수시설 및 제반 위생<br /> 설비 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨"건물개황도"와 같이 본건 기호 2 건물의 종물 및 부합물로서 제시외건물이<br /> 소재하며, 구조, 규모 및 이용상황으로 미루어 본건에 미치는 불리한 영향 없을<br /> 것으로 사료 됨.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.<br /> 기 타:본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을<br /> 확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의<br /> 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람.<br />

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "성원토월그랜드 아파트단지"내에 위<br /> 치하는 성원아파트 510동 11층 1102호로서 주변은 학교, 아파트단지, 근린생활시설<br /> 등으로 형성되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중<br /> 교통사정은 보통시 됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 25층건 중 11층 1102호로서,<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽 : 벽지, 타일 및 일부 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 창호 : 섀시창 구조 임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 설비, 위생설비, 소화전 및 화재경보 설비, 승강기 설비, 지하주차장,<br /> 도시가스보일러에 의한 난방 설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서 "아파트" 부지로 이용 중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트 단지내 도로를 이용하여 출입함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

『토지이용계획확인서』상 제3종일반주거지역,대로2류(도계광장-가음정동 광2-2)<br /> (접함),소로2류(상남지구)(접함),중로1류(접함),중로2류(접함),상대정화구역(길벗<br /> 유치원)<학교보건법>,상대정화구역(다나유치원)<학교보건법>,상대정화구역(도솔유<br /> 치원)<학교보건법>,상대정화구역(동산초등학교)<학교보건법>,상대정화구역(웅남중<br /> 학교)<학교보건법>,상대정화구역(웅남초등학교)<학교보건법>,상대정화구역(중앙여<br /> 자고등학교)<학교보건법>,상대정화구역(창원상남초등학교)<학교보건법>,상대정화구<br /> 역(통도사유치원)<학교보건법>,절대정화구역(다나유치원)<학교보건법>,절대정화구역<br /> (도솔유치원)<학교보건법>,절대정화구역(웅남중학교)<학교보건법>,절대정화구역(웅<br /> 남초등학교)<학교보건법>,절대정화구역(중앙여자고등학교)<학교보건법>,절대정화<br /> 구역(통도사유치원)<학교보건법>임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.<br /> 기 타:본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을<br /> 확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의<br /> 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 명서동 101-23 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 원이대로206번길 56-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로 774, 510동 11층 1102호 (상남동,성원아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건1.토지는 현`대`로 이용중이며 위지상 본건2의 제시건물외 일부 종물 및 부합물 소재함. 본건3.아파트(방6칸 거실 부엌)

부동산표시목록

가압류권자

안○○

가압류권자

주식회사 신한은행

교부권자

국민건강보험공단창원중부지사

교부권자

창원세무서

교부권자

창원시성산구

교부권자

창원시의창구

근저당권자

동창원농업협동조합

근저당권자

안○○

근저당권자

지귀동새마을금고

배당요구권자

안○○

압류권자

국민건강보험공단창원지사

압류권자

창○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

류○○

임차인

장○○

임차인

장○○

임차인

정○○

임차인

황○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

홍○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-02-24 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로 774, 510동 11층 1102호 (상남동,성원아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕 25층 아파트 1층 370.56㎡ 2층 370.56㎡ 3층 370.56㎡ 4층 367.56㎡ 5층 367.56㎡ 6층 367.56㎡ 7층 367.56㎡ 8층 367.56㎡ 9층 367.56㎡ 10층 367.56㎡ 11층 367.56㎡ 12층 367.56㎡ 13층 367.56㎡ 14층 367.56㎡ 15층 367.56㎡ 16층 367.56㎡ 17층 367.56㎡ 18층 367.56㎡ 19층 367.56㎡ 20층 367.56㎡ 21층 367.56㎡ 22층 367.56㎡ 23층 367.56㎡ 24층 367.56㎡ 25층 367.56㎡ 지층 350.64㎡ 철근콘크리트조 167.58㎡

주변

학군

• 324m · 창원중앙여자고등학교 · 고등학교
• 434m · 동산초등학교 · 초등학교
• 443m · 사파초등학교 · 초등학교
• 494m · 웅남중학교 · 중학교
• 519m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 656m · 사파중학교 · 중학교
• 662m · 남정초등학교 · 초등학교
• 668m · 상남초등학교 · 초등학교
• 676m · 창원천광학교
• 811m · 상남중학교 · 중학교
• 896m · 토월중학교 · 중학교
• 1011m · 신월초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 삼익아파트 · 10, 100, 103, 105, 11, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 215, 216, 220, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 59, 59A, 710, 770, 98, 98A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 56m · 토월성원아파트 · 10, 100, 103, 105, 11, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 215, 216, 221, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 58, 58A, 710, 770, 97, 97A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 98m · 사파삼익아파트(가로변) · 106, 107, 113
• 237m · 사파삼익1차아파트 · 106, 107, 113
• 268m · 사파삼익1차아파트 · 106, 107, 113

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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