창원지법 2014타경16414-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-28 · 경매접수
2. 14-10-29 · 경매개시결정
3. 15-01-19 · 배당요구종기
4. 15-05-08 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 2100만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

138.58㎡ (41.9평)

제시외면적

없음

보증금

2210만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 2183만

담당계

1계 · (055) 239-2111(직통)

도로명주소

마디미로56번길

건물 · 대지권

건물

138.58㎡ (41.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

상남동 34-7

호

8층

당사자

채권자

농협은행 주식회사 외 1

채무자

한근수

소유자

한근수

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창원시 성산구 상남동에 소재하는 "상남시장"의 남서측 인근에 위치하<br />고 있으며, 주위는 근린생활시설, 위락시설 및 숙박시설 등이 밀집된 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건물 중 2층 201호 외 6개호로서,<br />외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, <br />내벽: 몰탈 위 페인팅 및 타일 마감 외,<br />창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1) 기호 ① (201호): 위락시설(유흥주점, 현: 소니노래방),<br />2) 기호 ② (301호): 위락시설(유흥주점, 현: 하나노래방),<br />3) 기호 ③ (401호): 위락시설(유흥주점, 현: 스윙노래방),<br />4) 기호 ④ (402호): 위락시설(유흥주점, 현: 시티노래방),<br />5) 기호 ⑤ (501호): 위락시설(유흥주점, 현: 빙고노래방),<br />6) 기호 ⑥ (502호): 위락시설(유흥주점, 현: 드라마노래방),<br />7) 기호 ⑦ (801호): 제2종근린생활시설(소개업소, 현: 공실).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 공용 위생·급배수 설비, 지하 주차장, 승강기, 소방설비 등이 갖춰져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권 목적인 토지는 가로장방형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 남서측으로 왕복 2차로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(상업지구)(접<br />함), 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

1) 기호 ①(201호)의 의뢰 목록상 용도는 "근린생활시설(일반음식점)"이나, 집합건축물<br /> 대장 변동사항에 따르면 "위락시설(유흥주점)"로 표시변경(용도변경, 변동일자: 2005<br /> .10.27.) 되었음.<br /> <br />2) 기호 ⑤(501호)의 의뢰 목록 및 등기사항전부증명서상의 전유면적은 135.58㎡이나 집<br /> 합건축물대장상의 전유면적은 138.58㎡임.<br /> <br />3) 기호 ⑦(801호)의 의뢰 목록상 용도는 "위락시설(유흥주점)"이나, 집합건축물대장 변<br /> 동사항에 따르면 "제2종근린생활시설(소개업소)"로 표시변경(변동일자:2005.01.14.)<br /> 되었음. <br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임.<br /> <br />② 기 타: <br /><br />1) 본 건 기호 ⑤(501호)의 의뢰 목록 및 등기사항전부증명서상의 전유면적(135.58㎡)과<br /> 집합건축물대장상의 전유면적(138.58㎡)에 차이가 존재하는 바, 본 평가에서는 집합<br /> 건축물대장 전유면적을 기준으로 평가함.<br /> <br />2) 본 건 내에 설치된 인테리어 및 설비 등은 평가에서 제외하고 구분건물만의 가격으로<br /> 평가함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 마디미로56번길 6, 2층 201호 (상남동,하나빌딩) · 집합건물 · 위락시설
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 마디미로56번길 6, 3층 301호 (상남동,하나빌딩) · 집합건물 · 위락시설
• 목록 3 · 경상남도 창원시 성산구 마디미로56번길 6, 4층 401호 (상남동,하나빌딩) · 집합건물 · 위락시설
• 목록 4 · 경상남도 창원시 성산구 마디미로56번길 6, 4층 402호 (상남동,하나빌딩) · 집합건물 · 위락시설
• 목록 5 · 경상남도 창원시 성산구 마디미로56번길 6, 5층 501호 (상남동,하나빌딩) · 집합건물 · 위락시설
• 목록 6 · 경상남도 창원시 성산구 마디미로56번길 6, 5층 502호 (상남동,하나빌딩) · 집합건물 · 위락시설
• 목록 7 · 경상남도 창원시 성산구 마디미로56번길 6, 8층 801호 (상남동,하나빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

본건1~7.현황 위락시설

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단송파지사

교부권자

마포세무서

교부권자

창원세무서

교부권자

창원시성산구

근저당권자

미합중국인 최캐로린

근저당권자

주식회사빌트아이앤씨

근저당권자

한○○

배당요구권자

하나빌딩번영회

압류권자

마포세무서

압류권자

송파세무서

압류권자

창원세무서

압류권자

창원시성산구

임차인

김○○

임차인

김○○(스윙술마시는노래방)

임차인

김○○

임차인

김○○(드라마술마시는노래방)

임차인

서○○(시티술마시는노래방)

임차인

유○○

임차인

유○○(하나술마시는노래방)

임차인

이○○

임차인

이○○(소니주점)

임차인

이○○

임차인

이○○(빙고술마시는노래방)

채권자

농협은행 주식회사

채권자

에프에스앤1412유동화전문유한회사(양도전:농협은행주식회사)

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

매각공고

• 15-05-08 · 경상남도 창원시 성산구 마디미로56번길 6, 4층 401호 (상남동,하나빌딩) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층위락시설,근린생활시설 및 숙박시설 지하2층 28㎡ 창고시설(펌프실) 지하1층 540.67㎡ 근린생활시설(주차장,전기실,발전기실) 1층 342.97㎡ 근린생활시설(일반음식점) 2층 345.92㎡ 근린생활시설(일반음식점) 3층 345.92㎡ 위락시설(유흥주점) 4층 335.12㎡ 위락시설(유흥주점) 5층 335.12㎡ 위락시설(유흥주점) 6층 347.93㎡ 숙박시설(여관) 7층 347.93㎡ 숙박시설(여관) 8층 268.17㎡ 위락시설(유흥주점) 철근콘크리트조 138.58㎡

주변

학군

• 430m · 외동초등학교 · 초등학교
• 633m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 669m · 상남중학교 · 중학교
• 673m · 상남초등학교 · 초등학교
• 697m · 창원남고등학교 · 고등학교
• 735m · 토월중학교 · 중학교
• 760m · 웅남중학교 · 중학교
• 829m · 창원남중학교 · 중학교
• 1017m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1104m · 창원중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1194m · 신월초등학교 · 초등학교
• 1273m · 신월고등학교 · 고등학교

버스

• 104m · 상남시장 · 58, 58A
• 139m · 상남시장 · 59, 59A
• 212m · 국민은행 · 109, 116
• 214m · 경창상가 · 109, 116, 150, 213, 3005, 3005-9
• 218m · 창원시종합자원봉사센터 · 109, 116, 150, 213

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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