와든스톤법원경매

경매· 단독주택

창원지법 2014타경18298-1

경상남도 창원시 성산구 상남동 56-10

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가7억 810만549만/평· 감정가 7억 810만 (100%)

담당계2계(055) 239-2112(구내:2112)

창원지법 2014타경18298-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7억 810만감정가 대비 100%
감정가
7억 810만최저가 = 감정가
최저 평당가
549만/평건물면적 기준 · 총액 7억 810만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7억 2368만 ~ 8억 5326만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 7억 810만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
426.56㎡ (129.0평)
토지면적
269.40㎡ (81.5평)
제시외면적
46.90
보증금
7081만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 9893만
도로명주소
동산로

건물 · 대지권

건물
426.56㎡ (129.0평) · 조적조 · 단독주택
대지권
상남동 56-10
호
2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 창원시 성산구 가음정동 소재 “창원상남중학교” 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지대임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 대중교통이용상황 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 평지로서, 현황 "주상용지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 북서측으로 왕복4차선 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제1종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역(배후도시), 중로1류(접함), 문화재보존영향 검토대상구역 (창원가음정동고분군)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대정화구역(2014-08-18)(창원상남중학교)<학교 보건법>, 상대정화구역(웅남중학교)<학교보건법> 임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임.<br />② 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
① 기호(2) 조적조 경사슬래브지붕 2층 건물로서,<br /><br /> 외 벽 : 치장벽돌 마감.<br /> 내벽, 바닥, 천정 : 벽지, 비닐쉬트, 타일 및 일부 목재 인테리어 등 마감.<br /> 창 호 : 목재 및 알루미늄 새시 이중창호임. <br /> <br />② 기호(2-1) 조적조슬래브지붕 단층건물로서,<br /><br /> 외 벽 : 치장벽돌 마감.<br /> 내벽, 바닥, 천정 : 타일 및 페인팅 마감.<br /> 창 호 : 새시단창호임. <br /> <br /><br />③ 제시외건물<br /><br /> 기호(ㄱ) 조적조 썬라이트지붕 단층 (지하출입구) <br /> 기호(ㄴ) 조적조 썬라이트지붕 단층(화장실 등) <br /> 기호(ㄷ) 조적조 슬래브지붕 단층(창고)<br /> 기호(ㄹ) 새시조 새시지붕 단층(다용도실)<br /> 기호(ㅁ) 새시조 새시지붕 2층 소재 (다용도실)임.더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

① 기호(2) 지하층 : 근린생활시설 (상호명 : 발건강관리센터)<br /> 1층 및 2층 : 주택으로 이용중임.<br /><br />② 기호(2-1) 화장실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적및건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2)의 귀 제시목록상 용도는 ‘주택 및 주차장’이나, 현황 및 일반건축물대장등본상의 용도는 ‘주택 및 근린생활시설’임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임.<br />② 기 타 : 없음.<br />

송달 · 접수

날짜내용결과
15-03-13mg—
14-12-08sd2014.12.12 도달
14-12-05sd2014.12.08 도달

목록

목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 상남동 56-10 · 토지 · 대지

목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 동산로 58-1 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

본건1.토지는 현`대`로 이용중이며 위 지상 본건2의 제시건물 및 제시외건물 (ㄱ)샤시조 썬라이트 차광막지붕 지하출입문소재함.

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
최○○(1층 옆방)주거1층내 방1칸 부엌3500 만원2010년 10월 04일 ~ 현재
양○○주거2층내 방2칸 거실 겸 부엌7100 만원2013년 06월 말경 ~ 현재
이○○주거2층내 방2칸 거실겸 부엌7000 만원2013년 06월 03일 ~ 현재
성○○주거미상미상미상

부동산표시목록

가압류권자 용현농업협동조합

교부권자 국민건강보험공단창원중부지사

교부권자 창원시성산구

근저당권자 박○○

압류권자 국민건강보험공단창원중부지사

압류권자 창원시성산구

임차인 성○○

임차인 양○○

임차인 이○○

임차인 최○○(1층 옆방)

채권자 주식회사 우리은행(상호변경전:(주)한빛은행)

채무자겸소유자 전○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
성○○미상2011.02.01미상미상 · 미상
양○○2층내 방2칸 거실 겸 부엌2013.07.042013년 06월 말경 ~ 현재7100 만원 · 없음
이○○2층내 방2칸 거실겸 부엌2011.04.152013년 06월 03일 ~ 현재7000 만원 · 없음
이○○2층 중 방2칸2011.4.152011.4.11.부터 2015.6.30까지70,000,0002015.01.21
최○○(1층 옆방)1층내 방1칸 부엌2013.11.062010년 10월 04일 ~ 현재3500 만원 · 없음

매각공고

15-03-24 · 경상남도 창원시 성산구 상남동 56-10 · 대 269.4㎡

15-03-24 · 경상남도 창원시 성산구 동산로 58-1 · 조적조 경사슬래브지붕 2층주택 및 주차장 지층 131.70㎡ 1층 131.70㎡ 2층 115.45㎡ 조적조 슬래브지붕 단층화장실 0.81㎡ 제시외-지하출입구 조적조 썬라이트지붕 15.1㎡ -화장실 등 조적조 썬라이트지붕 17.6㎡ -창고 조적조 슬래브지붕 1㎡ -다용도실 새시조 새시지붕 8.4㎡ -다용도실 새시조 새시지붕 4.8㎡

당사자

채권자
주식회사 우리은행(상호변경전:(주)한빛은행)
채무자
전갑규
소유자
전갑규

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 129m상남중학교중학교
  • 215m웅남중학교중학교
  • 340m동산초등학교초등학교
  • 378m웅남초등학교초등학교
  • 468m창원중앙여자고등학교고등학교
  • 528m외동초등학교초등학교
  • 575m창원남고등학교고등학교
  • 638m남정초등학교초등학교
  • 639m창원남중학교중학교
  • 713m창원천광학교
  • 780m상남초등학교초등학교
  • 1016m토월중학교중학교

버스

  • 311m웅남초등학교58, 58A
  • 344m웅남초등학교59, 59A
  • 427m상남꿈에그린아파트109, 116, 150, 213
  • 432m토월대동아파트후문58, 58A, 59, 59A
  • 457m외동초등학교109, 116, 150, 213

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7억 2368만 ~ 8억 5326만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
경상남도 창원시 성산구 상남동 56-10
감정가
7억 810만
최저가
7억 810만 (100%)
건물면적
426.56㎡ (129.0평)
기일
15-03-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7억 2368만 ~ 8억 5326만중간 추정: 7억 6900만 (최저가 대비 108.6% · 감정가 대비 108.6%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경남 주택 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 7억 810만 × 102~120% = 7억 2368만 ~ 8억 5326만경남 주택 · 유찰 0회 낙찰 1,091건 — 중간값 108.6%, 사분위 102.2~120.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›창원시 성산구›2015년

경상남도 창원시 성산구 진행 물건