와든스톤법원경매

경매· 아파트

창원지법 2015타경1747-2

경상남도 창원시 성산구 완암로 50, 메카동 9층 912호 (성산동,에스케이테크노파크)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가2억 5088만327만/평· 감정가 4억 9000만 (51%)

담당계2계(055) 239-2112(구내:2112)

창원지법 2015타경1747-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 5088만감정가 대비 51%
감정가
4억 9000만
최저 평당가
327만/평건물면적 기준 · 총액 2억 5088만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 6543만 ~ 3억 1736만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 2억 5088만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
253.33㎡ (76.6평)
제시외면적
없음
보증금
2508만 (최저가의 10%)
청구금액
8억 6123만
도로명주소
완암로

건물 · 대지권

건물
253.33㎡ (76.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
50
호
11층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 성산동소재 남창원역 북동측 인근에 위치하며, 부근은 <br />국가산업단지내 중.대규모의 공장이 혼재하는 공장밀집지대로서, 제반 주위환경은 대체<br />로 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량출입 자유로우며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은<br />보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
1) 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트슬라브지붕 11층건중 제9층 제911호로서,<br /> 외벽:알루미늄복합판넬, 칼라강화유리 및 화강석 붙임마감.<br /> 내벽:모르타르위 페인팅 마감.<br /> 바닥:하드너 마감<br /> 창호:새시 페어글라스단창호구조입니다.<br /><br />2) 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트슬라브지붕 11층건중 제9층 제912호로서,<br /> 외벽:알루미늄복합판넬, 칼라강화유리 및 화강석 붙임마감.<br /> 내벽:모르타르위 페인팅 마감.<br /> 바닥:하드너 마감<br /> 창호:새시 페어글라스단창호구조입니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공장(아파트형 공장)으로 이용중입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 화재탐지.경보설비, 소화전설비, 승강기설비 및 주차장 등<br />공장운영에 필요한 제반 설비를 갖추고 있습니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서 "아파트형 공장"부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 대로2류, 북서측으로 대로3류와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역,대로2류(접함),대로3류(접함) 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상입니다.<br />2)기 타:없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
15-12-04sd2015.12.04 송달간주
15-12-04sd2015.12.04 송달간주
15-11-20sd2015.11.24 도달
15-11-20sd2015.11.25 도달
15-11-20sd2015.11.27 폐문부재
15-11-20sd2015.11.25 도달
15-11-20sd2015.11.25 도달
15-11-20sd2015.11.25 도달
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15-02-02sd2015.02.06 폐문부재
15-01-30sd2015.02.02 도달

목록

목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 완암로 50, 메카동 9층 911호 (성산동,에스케이테크노파크) · 집합건물 · 공장

목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 완암로 50, 메카동 9층 912호 (성산동,에스케이테크노파크) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

본건 현황 `파트형공장`

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 기술신용보증기금

가압류권자 김○○

가압류권자 손○○

가압류권자 장○○

가압류권자 조○○

가압류권자 주식회사 명성테크놀로지

가압류권자 중소기업진흥공단

교부권자 국민건강보험공단창원중부지사

교부권자 창원시성산구

압류권자 국민건강보험공단

유치권자 최○○

임금채권자 강○○

임금채권자 김○○

임금채권자 김○○

임금채권자 김○○

임금채권자 박○○

임금채권자 손○○

임금채권자 윤○○

임금채권자 임○○

임금채권자 장○○

임금채권자 조○○

임금채권자 조○○

임금채권자 조○○

임금채권자 최○○

채권자 주식회사 부산은행

채무자겸소유자 더블유티 주식회사(변경전상호:위너기술 주식회사)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

15-10-27 · 경상남도 창원시 성산구 완암로 50, 메카동 9층 912호 (성산동,에스케이테크노파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 11층 공장(아파트형공장. 창고) 지하1층 8651.24㎡ 1층 5981.98㎡ 2층 6707.77㎡ 3층 6392.34㎡ 4층 6388.76㎡ 5층 6388.76㎡ 6층 6388.76㎡ 7층 6388.76㎡ 8층 6388.76㎡ 9층 6388.76㎡ 10층 5271.96㎡ 11층 5271.96㎡ 철근콘크리트구조 253.33㎡

당사자

채권자
강주원 외 13
채무자
더블유티 주식회사(변경전상호:위너기술 주식회사)
소유자
더블유티 주식회사(변경전상호:위너기술 주식회사)

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 32m남창원역150, 222
  • 121m남창원역107, 150, 222, 3004, 510
  • 123m남창원역107, 3004, 511, 511-1
  • 310m남창원역107, 3004, 510, 510-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 6543만 ~ 3억 1736만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상남도 창원시 성산구 완암로 50, 메카동 9층 912호 (성산동,에스케이테크노파크)
감정가
4억 9000만
최저가
2억 5088만 (51%)
건물면적
253.33㎡ (76.6평)
기일
15-10-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 6543만 ~ 3억 1736만중간 추정: 2억 9177만 (최저가 대비 116.3% · 감정가 대비 59.5%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 5088만 × 106~126% = 2억 6543만 ~ 3억 1736만경남 아파트 · 유찰 4회 이상 낙찰 843건 — 중간값 116.3%, 사분위 105.8~126.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 아파트 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 47.8% — 이 감정가 4억 9000만 기준 약 2억 3422만유치권: 매각으로 소멸하지 않고 낙찰자가 인수합니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›창원시 성산구›2015년

경상남도 창원시 성산구 진행 물건