창원지법 2015타경8496-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 15-06-24 경매접수
2. 15-06-25 경매개시결정
3. 15-09-18 배당요구종기
4. 16-02-11 2차 매각기일 · 최저가 3억 1200만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

108.50㎡ (32.8평)

제시외면적

없음

보증금

3120만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

1계 · (055) 239-2111(직통)

도로명주소

원이대로

건물 · 대지권

건물

108.50㎡ (32.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

상남동 45-1

호

25층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "창원중앙여자고등학교" 북측 인근에 위치<br />하며, 부근은 대단위 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재한 도심지역으로서 제<br />반 주변여건 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때 제반 교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호(가): 철근콘크리트조 스라브지붕 25층 건내 4층 401호 단위 세대로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽 및 천장: 벽지 및 일부타일 등 마감.<br /> 창호: 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(가): 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 급배수, 위생설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 소화전설비 등이 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 아파<br />트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 왕복 6차선, 북서측 및 남서측으로 왕복 4차선, 남동측으로 2차선 아스팔트<br />포장도로와 각각 접하며, 단지내 가로망이 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로2류(도계광장-가음정동 광2-2)(접함), 소로2류(상남지구)(접함<br />), 중로1류(접함), 중로2류(접함), 상대정화구역(길벗유치원)<학교보건법>, 상대정화구<br />역(다나유치원)<학교보건법>, 상대정화구역(도솔유치원)<학교보건법>, 상대정화구역(동<br />산초등학교)<학교보건법>, 상대정화구역(웅남중학교)<학교보건법>, 상대정화구역(웅남<br />초등학교)<학교보건법>, 상대정화구역(중앙여자고등학교)<학교보건법>, 상대정화구역<br />(창원상남초등학교)<학교보건법>, 상대정화구역(통도사유치원)<학교보건법>, 절대정화<br />구역(다나유치원)<학교보건법>, 절대정화구역(도솔유치원)<학교보건법>, 절대정화구역<br />(웅남초등학교)<학교보건법>, 절대정화구역(중앙여자고등학교)<학교보건법>, 절대정화<br />구역(통도사유치원)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 본건 집합건물은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불<br /> 가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 종합적으로 고려<br /> 하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바, 경매 진행시 재확인 하시기<br /> 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로 774, 302동 4층401호 (상남동,성원아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

아파트(방4칸 거실 부엌)

부동산표시목록

가압류권자

롯데캐피탈 주식회사

가압류권자

미래에셋생명보험 주식회사

가압류권자

엔에이치농협캐피탈 주식회사

가압류권자

와이케이대부 주식회사

가압류권자

주식회사 멀티스하이드로

가압류권자

주식회사신우테크

가압류권자

지귀동새마을금고

교부권자

국민건강보험공단창원중부지사

교부권자

창원세무서

교부권자

창원시성산구

근저당권자

에프아이1511유동화전문유한회사(양도전:중소기업은행)

근저당권자

주식회사바이오테크

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

롯데카드주식회사

배당요구권자

주식회사 멀티스하이드로

배당요구권자

주식회사 서광산전

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

에프아이1511유동화전문유한회사(양도전:중소기업은행)

압류권자

주식회사멀티스하이드로

압류권자

중소기업은행

압류권자

창원세무서

압류권자

창원시성산구

압류권자

창원시의창구

점유자

황○○

채권자

최○○

채무자겸소유자

제○○

임차인현황

매각공고

• 16-02-11 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로 774, 302동 4층401호 (상남동,성원아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕 25층 아파트 1층 499.36㎡ 2층 499.36㎡ 3층 499.36㎡ 4층 493.36㎡ 5층 493.36㎡ 6층 493.36㎡ 7층 493.36㎡ 8층 493.36㎡ 9층 493.36㎡ 10층 493.36㎡ 11층 493.36㎡ 12층 493.36㎡ 13층 493.36㎡ 14층 493.36㎡ 15층 493.36㎡ 16층 493.36㎡ 17층 493.36㎡ 18층 493.36㎡ 19층 493.36㎡ 20층 493.36㎡ 21층 493.36㎡ 22층 493.36㎡ 23층 493.36㎡ 24층 493.36㎡ 25층 493.36㎡ 지층 480.92㎡ 철근콘크리트조 108.50㎡

당사자

채권자

최성봉

채무자

제갈용

소유자

제갈용

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 263m · 창원중앙여자고등학교 · 고등학교
• 330m · 동산초등학교 · 초등학교
• 334m · 웅남중학교 · 중학교
• 363m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 563m · 사파초등학교 · 초등학교
• 582m · 상남초등학교 · 초등학교
• 638m · 남정초등학교 · 초등학교
• 654m · 상남중학교 · 중학교
• 670m · 창원천광학교
• 805m · 사파중학교 · 중학교
• 827m · 토월중학교 · 중학교
• 986m · 외동초등학교 · 초등학교

버스

• 183m · 토월성원아파트 · 10, 100, 103, 105, 11, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 215, 216, 221, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 58, 58A, 710, 770, 97, 97A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 201m · 사파삼익아파트(가로변) · 106, 107, 113
• 219m · 삼익아파트 · 10, 100, 103, 105, 11, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 215, 216, 220, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 59, 59A, 710, 770, 98, 98A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 275m · 토월대동아파트 · 58, 58A, 59, 59A
• 350m · 대동백화점(가로변) · 215

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상남도 창원시 성산구 원이대로 774, 302동 4층401호 (상남동,성원아파트)

감정가

3억 9000만

최저가

3억 1200만 (80%)

건물면적

108.50㎡ (32.8평)

기일

16-02-11

등기부현황

등기 기재 없음