창원지법 2015타경8724-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 15-06-28 경매접수
2. 15-06-29 경매개시결정
3. 15-09-21 배당요구종기
4. 16-06-23 1차 매각기일 · 최저가 3억 8000만 (100%) · 각하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

106.29㎡ (32.2평)

제시외면적

없음

보증금

3800만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 9847만

담당계

3계 · (055)239-2113(구내:2113)

도로명주소

외동반림로

건물 · 대지권

건물

106.29㎡ (32.2평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

219

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 반림동 소재 "반림중학교"남서측 인근에 위치하며,<br /> 주위는 대단지아파트, 학교, 상업시설, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 <br /> 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통의 통행<br /> 횟수등을 고려시 제반 교통상황은 무난시됨. <br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트슬래브지붕 15층 건중 2층 202호 로서,<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅마감.<br /> 내벽 및 천정 : 벽지 및 인테리어 마감. <br /> 창호 : 샤시창호임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 급배수설비 및 위생설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 난방<br /> 설비등이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 남동측으로 노폭 약10미터 내외의 도로와 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

『토지이용계획확인서』상 제2종일반주거지역, 소로3류(반송지구)(접함), 상대정화<br /> 구역(반림중학교)<학교보건법>, 상대정화구역(반송중 여자중학교)<학교보건법>, <br /> 상대정화주역(현대배꽃유치원)<학교보건법>, 상대정화구역(현대예닮유치원)<학교보<br /> 건법>, 절대정화구역(반림중학교)<학교보건법>, 절대정화구역(현대배꽃유치원)<학교<br /> 보건법>임.<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.<br /> 기 타:본건은 이해관계인 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조등을 확인하지 못하<br /> 였는바, 외부관찰 및 통상적인 이용상황을 기준으로 평가 하였으니 경매<br /> 진행시 유의바람.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 창원시 의창구 대원동 내에 소재하는 "코리아지식산업센터" 1동<br /> 1,2,3층 9호로서 주위는 중,소규모 공장지대로 형성되어 있는바, 제반 주위환경은<br /> 보통임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

본건 대지권 목적의 토지는 자체지반 평탄한 사디라형 토지로서 공업용 건부지로<br /> 이용중임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

기호2.일반철골구조 판넬지붕으로서,<br /> <br /> 주기둥:H-형강 580×380mm,<br /> 벽 체:판넬마감.<br /> 바 닥:에폭시 및 타일마감.<br /> 창 호:샤시창호.<br /> 층 고:최고높이 약16m.<br /> 이용상황:공장, 사무실등 으로 이용중임.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 크레인으로서, 현상 및 관리상태는 보통임.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

본건 기계기구1은 기준시점 현재 소재불명 이며, 귀 의뢰목록상 기계기구2의 제작<br /> 년도가 2011이나, 실제 2012.01임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 남면로 219, 1동 1,2,3층9호 (대원동,코리아지식산업센터) · 집합건물 · 공장
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 외동반림로 219, 112동 2층202호 (반림동,현대아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건1.현황 공장으로 이용중임. 본건2.현황 아파트(방4칸 거실 부엌)

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단창원마산지사

교부권자

창원시성산구

교부권자

창원시의창구

근저당권자

이○○

승계인

한국자산관리공사

압류권자

마산세무서

압류권자

창원세무서

압류권자

창원시성산구

임차인

강○○(동진테크)

임차인

김○○(미래테크)

임차인

이○○(한빛정공)

전세권자

김○○

채권자

주식회사경남은행

채권자

한국자산관리공사(양도인:주식회사경남은행

채무자겸소유자

손○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-06-23 · 경상남도 창원시 성산구 외동반림로 219, 112동 2층202호 (반림동,현대아파트) · 철근콘크리트슬래브지붕 15층 아파트 1층 1032.04㎡ 2층 1032.04㎡ 3층 1032.04㎡ 4층 1032.04㎡ 5층 1016.92㎡ 6층 1016.92㎡ 7층 1016.92㎡ 8층 1016.92㎡ 9층 1016.92㎡ 10층 1016.92㎡ 11층 1016.92㎡ 12층 1016.92㎡ 13층 1016.92㎡ 14층 1016.92㎡ 15층 1016.92㎡ 지하층 1010.68㎡ 철근콘크리트조 106.29㎡

당사자

채권자

한국자산관리공사(양도인:주식회사경남은행

채무자

손영식

소유자

손영식

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주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 174m · 반림중학교 · 중학교
• 296m · 용남초등학교 · 초등학교
• 320m · 반송중학교 · 중학교
• 363m · 반송여자중학교 · 중학교
• 436m · 용호초등학교 · 초등학교
• 462m · 용호고등학교 · 고등학교
• 648m · 반송초등학교 · 초등학교
• 669m · 창원중앙고등학교 · 고등학교
• 968m · 봉림초등학교 · 초등학교
• 1002m · 봉림중학교 · 중학교
• 1016m · 용지초등학교 · 초등학교
• 1216m · 경남관광고등학교 · 고등학교

버스

• 40m · 일동아파트 · 101, 212, 215, 740
• 73m · 반림현대산업아파트 · 101, 212, 215, 740
• 308m · 반림현대건설아파트 · 101, 102, 151, 212, 215, 740
• 323m · 반송여중 · 101, 102, 151, 212, 215, 740

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상남도 창원시 성산구 외동반림로 219, 112동 2층202호 (반림동,현대아파트)

감정가

3억 8000만

최저가

3억 8000만 (100%)

건물면적

106.29㎡ (32.2평)

기일

16-06-23

등기부현황

등기 기재 없음