창원지법 2015타경11089-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-19 · 경매접수
2. 15-08-20 · 경매개시결정
3. 15-11-09 · 배당요구종기
4. 15-12-21 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 9000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

108.50㎡ (32.8평)

제시외면적

없음

보증금

3900만 (최저가의 10%)

청구금액

1514만

담당계

3계 · (055)239-2113(구내:2113)

도로명주소

원이대로

건물 · 대지권

건물

108.50㎡ (32.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

상남동 45-1

호

25층

당사자

채권자

더센텀빌딩번영회

채무자

김용보

소유자

김용보

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 창원시 성산구 상남동 소재 성원아파트 503동 16층 1603호로서,<br />부근은 대동토월, 사파무궁화 등 대규모 아파트 단지로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하며, 버스 노선 및 통행량 등을 고려컨데<br />대중교통사정도 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 스라브지붕 25층 건물 중 16층 1603호로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽: 벽지 및 타일 마감.<br /> 창호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가) 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 소화전설비, 승강기 설비되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비되어<br />있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측, 남서측으로 왕복4차선, 북동측으로 왕복6차선, 남동측으로 왕복2차선<br />포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로2류(도계광장-가음정동 광2-2)(접함), 소로2류(상남지구)<br />(접함), 중로1류(접함), 중로2류(접함), 상대정화구역(길벗유치원)<학교보건법>,<br />상대정화구역(다나유치원)<학교보건법>, 상대정화구역(도솔유치원)<학교보건법>,<br />상대정화구역(동산초등학교)<학교보건법>, 상대정화구역(웅남중학교)<학교보건법>,<br />상대정화구역(웅남초등학교)<학교보건법>, 상대정화구역(중앙여자고등학교)<학교<br />보건법>, 상대정화구역(창원상남초등학교)<학교보건법>, 상대정화구역(통도사<br />유치원)<학교보건법>, 절대정화구역(다나유치원)<학교보건법>, 절대정화구역<br />(도솔유치원)<학교보건법>, 절대정화구역(웅남초등학교)<학교보건법>, 절대정화<br />구역(중앙여자고등학교)<학교보건법>, 절대정화구역(통도사유치원)<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계<br /> 미상임.<br /><br />(2)기 타<br /> 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의<br /> 탐문조사 및 외부 관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준하여<br /> 평가하였는바, 경매 진행시 재확인요함.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로 774, 503동 16층1603호 (상남동,성원아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

아파트(방4칸 거실 부엌)

부동산표시목록

가압류권자

더센텀빌딩번영회

교부권자

국민건강보험공단창원마산지사

임차인

김○○

임차인

우림기계주식회사

전세권자

우림기계주식회사

채권자

더센텀빌딩번영회

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-12-21 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로 774, 503동 16층1603호 (상남동,성원아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕 25층 아파트 1층 499.36㎡ 2층 499.36㎡ 3층 499.36㎡ 4층 493.46㎡ 5층 493.46㎡ 6층 493.46㎡ 7층 493.46㎡ 8층 493.46㎡ 9층 493.46㎡ 10층 493.46㎡ 11층 493.46㎡ 12층 493.46㎡ 13층 493.46㎡ 14층 493.46㎡ 15층 493.46㎡ 16층 493.46㎡ 17층 493.46㎡ 18층 493.46㎡ 19층 493.46㎡ 20층 493.46㎡ 21층 493.46㎡ 22층 493.46㎡ 23층 493.46㎡ 24층 493.46㎡ 25층 493.46㎡ 지층 480.92㎡ 철근콘크리트조 108.50㎡

주변

학군

• 263m · 창원중앙여자고등학교 · 고등학교
• 330m · 동산초등학교 · 초등학교
• 334m · 웅남중학교 · 중학교
• 363m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 563m · 사파초등학교 · 초등학교
• 582m · 상남초등학교 · 초등학교
• 638m · 남정초등학교 · 초등학교
• 654m · 상남중학교 · 중학교
• 670m · 창원천광학교
• 805m · 사파중학교 · 중학교
• 827m · 토월중학교 · 중학교
• 986m · 외동초등학교 · 초등학교

버스

• 183m · 토월성원아파트 · 10, 100, 103, 105, 11, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 215, 216, 221, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 58, 58A, 710, 770, 97, 97A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 201m · 사파삼익아파트(가로변) · 106, 107, 113
• 219m · 삼익아파트 · 10, 100, 103, 105, 11, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 215, 216, 220, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 59, 59A, 710, 770, 98, 98A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 275m · 토월대동아파트 · 58, 58A, 59, 59A
• 350m · 대동백화점(가로변) · 215

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다