창원지법 2015타경12792-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 15-10-05 경매접수
2. 15-10-06 경매개시결정
3. 15-12-31 배당요구종기
4. 16-05-12 1차 매각기일 · 최저가 5억 7916만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

295.68㎡ (89.4평)

토지면적

254.20㎡ (76.9평)

제시외면적

14.50

보증금

5791만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2621만

담당계

5계 · 055-239-2115(구내:2115)

도로명주소

가음로

건물 · 대지권

건물

295.68㎡ (89.4평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

남양동 35-10

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 남양동 소재 "창원남산초등학교" 북서측 인근에 <br />위치하며,주위는 근린생활시설, 주상용건물, 단독주택 등이 혼재하는 정비된주택<br />지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통<br />여건은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 "주상용건부지" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

"토지이용계획확인서" 상<br />제1종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역(배후도시), 중로1류(접합), 상대정화<br />구역(남산초등학교)<학교보건법>, 상대정화구역(다은유치원)<학교보건법>, 상대<br />정화구역(피노키오유치원)<학교보건법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 바람.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가)시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, <br />외 벽 : 치장적벽돌, 인조석마감 등.<br />창 호 : 알루미늄샷시 및 목재 이중창임.<br />(나)시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서,<br />외 벽 : 치장적벽돌마감 등.<br />창 호 : 알루미늄샷시 단창임.<br />(나)시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서,<br />외 벽 : 치장적벽돌마감 등.<br />창 호 : 알루미늄샷시 단창임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가)1,2층:주택.<br /> 지하: 근린생활시설.<br />(나)화장실.<br />(다)창고.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

(가)제반 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.<br />(나)위생설비.<br />(다)없 음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 남양동 35-10 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 가음로 69 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 2명

점포 및 주택으로 이용중이며 부합물 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

서부산신용협동조합

교부권자

국민건강보험공단창원마산지사

교부권자

마산세무서

근저당권자

남○○

근저당권자

박○○

근저당권자

반○,중앙새마을금고

근저당권자

정○○

압류권자

국민건강보험공단

임차인

박○○(상호:대동전기철물)

점유자

김○○

채권자

서부산신용협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-05-12 · 경상남도 창원시 성산구 남양동 35-10 · 대 254.2㎡
• 16-05-12 · 경상남도 창원시 성산구 가음로 69 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 지하 105.93㎡ 1층 105.93㎡ 2층 67.32㎡ 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층화장실 1㎡ 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층창고 1㎡ 제시외-ㄱ 조적조 판넬지붕 7.5㎡ -ㄴ 샷시조 판넬지붕 7㎡ -a 소나무 외 6주㎡

당사자

채권자

서부산신용협동조합

채무자

김현준

소유자

김현준

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주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 439m · 창원남산고등학교 · 고등학교
• 445m · 남산중학교 · 중학교
• 491m · 성주초등학교 · 초등학교
• 588m · 대방초등학교 · 초등학교
• 677m · 대암초등학교 · 초등학교
• 687m · 안남초등학교 · 초등학교
• 796m · 대암고등학교 · 고등학교
• 924m · 삼정자초등학교 · 초등학교
• 941m · 삼정자초등학교
• 979m · 창원천광학교
• 1034m · 삼정자중학교 · 중학교
• 1058m · 남정초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 남산초등학교 · 100, 105, 108, 215, 216, 223, 225, 3001, 58, 58A, 710, 720
• 174m · 남산초등학교 · 100, 105, 108, 215, 216, 223, 225, 3001, 59, 59A, 710, 720
• 253m · 피오르빌아파트 · 100, 105, 109, 213, 215, 216, 223, 225, 3001, 59, 59A, 710, 770, 98, 98A
• 262m · 더샵센트럴파크1단지 · 58, 58A, 97, 97A
• 295m · 더샵센트럴파크1단지 · 100, 105, 109, 213, 215, 216, 223, 225, 3001, 710, 770

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상남도 창원시 성산구 남양동 35-10

감정가

5억 7916만

최저가

5억 7916만 (100%)

건물면적

295.68㎡ (89.4평)

기일

16-05-12

등기부현황

등기 기재 없음