와든스톤법원경매

경매· 상가

창원지법 2015타경16107-9

경상남도 창원시 성산구 상남로 37, 1층124호 (상남동,덕산베스트텔)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 4720만1.2천만/평· 감정가 1억 8400만 (80%)

담당계2계(055) 239-2112(구내:2112)

창원지법 2015타경16107-9 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 4720만감정가 대비 80%
감정가
1억 8400만
최저 평당가
1.2천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 4720만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 4984만 ~ 1억 6707만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 4720만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
40.75㎡ (12.3평)
제시외면적
없음
보증금
1472만 (최저가의 10%)
청구금액
1918만
도로명주소
상남로

건물 · 대지권

건물
40.75㎡ (12.3평) · 철근콘크리트 · 상가
대지권
상남동 69-1
호
13층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동에 소재하는 ‘덕산베스트텔’ 제1층 제103호 외 9개호에 대한창원지방법원의 경매 목적의 감정평가로 주변은 상업용 및 업무용빌딩 등이 소재하는 중심상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량출입 용이하고 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트라멘조 평슬래브지붕 지하5층, 지상13층 건물내 지상1층 부분으로,<br />외벽: 화강석,복합판넬 및 강화유리마감.<br />내벽: 몰탈위페인팅, 타일 및 인테리어 마감.<br />천정: 텍스 및 몰탈위 페인팅 마감.<br />바닥: 타일 및 화강석 마감.<br />창호: 샤시창호 마감.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

103호-107호: 공실.<br />110호 :사무실(새로운부동산).<br />111호 :공실.<br />113호 :사무실(엠에스코)<br />124,125호:사무실(이편한부동산).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기설비, 소방설비, 위생설비, 주차장 설비,도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로 근린생활 및 업무용빌딩 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 20m, 북측 및 서측으로 폭 약 8m도에에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,중심상업지역,중심지미관지구,최저고도지구(30M이상),제1종지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(접합),소로1류(중앙지구),소로2류(중앙지구)(접함),

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.<br />2) 기 타: 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
17-08-09sd2017.08.10 송달간주
17-08-07sd2017.08.08 송달간주
17-08-03sd2017.08.04 송달간주
17-07-27sd2017.08.01 이사불명
17-07-27sd2017.07.31 도달
17-07-27sd2017.07.31 도달
17-07-27sd2017.08.01 도달
17-07-27sd2017.08.03 폐문부재
17-07-27sd2017.08.02 폐문부재
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16-12-07sd2016.12.09 도달
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16-11-04sd2016.11.10 폐문부재
16-11-04sd2016.11.10 도달
16-07-14sd2016.07.29 도달
16-05-18sd2016.06.15 폐문부재
16-04-11sd2016.04.25 폐문부재
16-03-24sd2016.04.04 폐문부재
16-02-28sd2016.03.14 폐문부재
16-02-01sd2016.02.14 폐문부재
16-01-12sd2016.01.19 폐문부재
16-01-12sd2016.01.15 도달

목록

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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

본건1~10 현황 근린생활시설

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
정○○(새로운부동산)점포전부600 만원2015년 09월 18일 ~ 현재
고○○(엠에스코유통)점포전부500 만원2015년 02월 02일 ~ 현재(제게약함)
배○○(이편한부동산)점포전부1000 만원2013년 04월 01일 ~ 현재
미래디앤씨(이편한부동산)점포전부500 만원2013년 04월 01일 ~ 현재

부동산표시목록

교부권자 국민건강보험공단부산북부지사

교부권자 창원시성산구

근저당권자 연산제일새마을금고

배당요구권자 덕산베스트텔운영위원회

압류권자 창원시성산구

유치권자 배○○

임차인 고○○(엠에스코유통)

임차인 미래디앤씨(이편한부동산)

임차인 배○○(이편한부동산)

임차인 정○○(새로운부동산)

채권자 덕산베스트텔운영위원회

채권자 연산제일새마을금고

채무자겸소유자 박○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
미래디앤씨(이편한부동산)전부2013.04.01.2013년 04월 01일 ~ 현재500만 원 · 없음
배○○(이편한부동산)전부2013.04.01.2013년 04월 01일 ~ 현재1,000만 원 · 20만 원

매각공고

16-10-20 · 경상남도 창원시 성산구 상남로 37, 1층124호 (상남동,덕산베스트텔) · 철근콘크리트라멘조 평슬래브지붕 13층 업무시설 및 근린생활시설 지하5층 2250.303㎡ 지하4층 2292.965㎡ 지하3층 2468.98㎡ 지하2층 2468.98㎡ 지하1층 2468.98㎡ 1층 1587.462㎡ 2층 1659.40㎡ 3층 1576.842㎡ 4층 1318.15㎡ 5층 1318.15㎡ 6층 1318.15㎡ 7층 1318.15㎡ 8층 1318.15㎡ 9층 1318.15㎡ 10층 1318.15㎡ 11층 1318.15㎡ 12층 1290.59㎡ 13층 1290.59㎡ 철근콘크리트라멘조 21.060㎡

16-10-20 · 경상남도 창원시 성산구 상남로 37, 1층125호 (상남동,덕산베스트텔) · 철근콘크리트라멘조 평슬래브지붕 13층 업무시설 및 근린생활시설 지하5층 2250.303㎡ 지하4층 2292.965㎡ 지하3층 2468.98㎡ 지하2층 2468.98㎡ 지하1층 2468.98㎡ 1층 1587.462㎡ 2층 1659.40㎡ 3층 1576.842㎡ 4층 1318.15㎡ 5층 1318.15㎡ 6층 1318.15㎡ 7층 1318.15㎡ 8층 1318.15㎡ 9층 1318.15㎡ 10층 1318.15㎡ 11층 1318.15㎡ 12층 1290.59㎡ 13층 1290.59㎡ 철근콘크리트라멘조 19.695㎡

당사자

채권자
덕산베스트텔운영위원회 외 1
채무자
박한일
소유자
박한일

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 393m외동초등학교초등학교
  • 519m창원남고등학교고등학교
  • 617m창원남중학교중학교
  • 798m상남중학교중학교
  • 990m웅남초등학교초등학교
  • 1035m웅남중학교중학교
  • 1137m상남초등학교초등학교
  • 1177m폴리텍 홀대학교
  • 1213m토월중학교중학교
  • 1253m동산초등학교초등학교
  • 1308m창원기계공업고등학교고등학교
  • 1312m용지초등학교초등학교

버스

  • 95m대호타워아파트3005, 3005-9
  • 266m경창상가109, 116, 150, 213, 3005, 3005-9
  • 288m창원시종합자원봉사센터109, 116, 150, 213
  • 290m경창상가109, 116, 150, 213, 3005, 3005-9
  • 328m중앙체육공원102, 17

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 4984만 ~ 1억 6707만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경상남도 창원시 성산구 상남로 37, 1층124호 (상남동,덕산베스트텔)
감정가
1억 8400만
최저가
1억 4720만 (80%)
건물면적
40.75㎡ (12.3평)
기일
16-10-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 4984만 ~ 1억 6707만중간 추정: 1억 5529만 (최저가 대비 105.5% · 감정가 대비 84.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 4720만 × 102~114% = 1억 4984만 ~ 1억 6707만경남 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 896건 — 중간값 105.5%, 사분위 101.8~113.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›창원시 성산구›2016년

경상남도 창원시 성산구 진행 물건