창원지법 2016타경338-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.97㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

1048만 (최저가의 10%)

청구금액

6105만

담당계

1계 · (055) 239-2111(직통)

도로명주소

대암로

건물 · 대지권

건물

47.97㎡ (14.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

대방동 355

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 “대방초등학교” 북동측 인근에 위치하는 성원남산 3차아파트 제311동 제13층 제1316호(집합건축물대장상 전체면적: 62.9749㎡) 로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 주택 등으로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 및 슬래브지붕 20층 건 내 제13층 제1316호로서, 복도식 구조이며,<br /> 외벽: 몰탈위 페인팅마감,<br /> 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등,<br /> 창호: 샷시창구조임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 완경사지대내 자체지반 비교적 평탄하게 조성한 사다리형에 유사 한 토지로서 "아파트" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 북측 및 동측으로 대로3류에 접하고, 남측으로 소로2류에 접하 며, 서측으로 완충녹지를 사이에 두고 대로3류가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로3류(접함), 소로2류(대방지구)(접함), 문화재보존영향 검토대상구역 (불곡사일주문){경상남도 문화재보호 조례}, 상대정화구역(라자스유치원){학교보건법}, 상대 정화구역(유치원){학교보건법}, 절대정화구역(라자스유치원){학교보건법}, 절대정화구역 (유치원){학교보건법}.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임.<br />나. 기타: 본건은 현장조사시 폐문부재로 관련공부, 인접한 동유형·유사형 건물의 내부구조, 인근주민 탐문조사사항, 외부관찰사항 등을 참고하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하 였으니 경매입찰시 내부구조 및 이용상태 등은 재확인하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상남도 창원시 성산구 대암로 126, 제311동 제13층 제1316호 (대방동,성원남산3차아파트)

감정가

1억 3100만

최저가

1억 480만 (80%)

건물면적

47.97㎡ (14.5평)

기일

16-08-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음