창원지법 2016타경2723-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-03 · 경매접수
2. 16-03-04 · 경매개시결정
3. 16-05-27 · 배당요구종기
4. 16-10-10 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9888만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

299.21㎡ (90.5평)

제시외면적

없음

보증금

2988만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2608만

담당계

5계 · 055-239-2115(구내:2115)

도로명주소

마디미로43번길

건물 · 대지권

건물

299.21㎡ (90.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

상남동 22-1

호

10층

당사자

채권자

남창원농업협동조합

채무자

곽종원

소유자

곽종원

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1,2)는 창원시 성산구 상남동 소재 "상남시장" 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 상업시설이 밀집하여 있는 일반상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용상황 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1,2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 10층 건물내 9층 901호 및 902호로서,<br /> 외 벽 : 복합판넬, 강화유리 등 마감.<br /> 내벽, 바닥, 천정 : 벽지, 타일 및 내부 인테리어 등 마감.<br /> 창 호 : 새시 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1,2)의 집합건축물대장등본상의 용도는 "위락시설(유흥주점)"로서, 9층 공용부분과 일체로 하여 노래방으로 이용하였던 것으로 탐문조사되며, 기준시점 현재 영업을 하지 않는 것으로 조사됨.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건이 속한 봉림빌딩 건물 내 공동위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 장방형 평지로서, 현황 "상업용지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1,2)가 속한 봉림빌딩 북동측으로 소로1류, 북서측으로 중로2류의 도로와 각각 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(상업지구)(접함), 중로2류(접함), 문화재보존영향 검토대상구역{경상남도 문화재 보호 조례}임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임.<br />② 기 타 : - 기호(1,2)는 현장조사시 내부확인이 곤란하여,집합건축물대장등본상의 건축물현황도를 <br /> 기준으로 소유자와의 유선통화, 인근주민 탐문조사 등을 통하여 확인한 내용을 토대로 <br /> 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바 경매참여시 내부구조 및 이용상황에 대한 재확인<br /> 요함. <br /> - 후첨 “사진”에서와 같이 9층 테라스 부분에 목조 아스팔트슁글 지붕 단층(방, 약 9㎡)가 <br /> 소재하나 이는 소유권 불분명하며, 이전가능한 형태로 조사되어 평가제외하였음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 마디미로43번길 2, 9층901호 (상남동,봉림빌딩) · 집합건물 · 위락시설
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 마디미로43번길 2, 9층902호 (상남동,봉림빌딩) · 집합건물 · 위락시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

기호1.2 현황 위락시설

부동산표시목록

가압류권자

삼성카드주식회사

교부권자

국민건강보험공단 창원마산지사

배당요구권자

삼성카드 주식회사

채권자

남창원농업협동조합

채무자겸소유자

곽○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-10-10 · 경상남도 창원시 성산구 마디미로43번길 2, 9층901호 (상남동,봉림빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 10층 제1,2종근린생활시설,위락시설,숙박시설 및 주차장 지하2층 665.12㎡ 주차장 지하2층 561.39㎡ 주차장 1층 494.31㎡ 제1종근린생활시설(소매점) 2층 498.15㎡ 제1종근린생활시설(소매점/미용원/휴게음식점) 3층 498.15㎡ 제1종근린생활시설(소매점),위락시설(단란주점) 4층 498.15㎡ 제1종근린생활시설(소매점),위락시설(단란주점) 5층 498.15㎡ 제1종근린생활시설(소매점),위락시설(단란주점) 6층 498.15㎡ 제1종근린생활시설(소매점),위락시설(단란주점) 7층 498.15㎡ 숙박시설(여관) 8층 498.15㎡ 숙박시설(여관) 9층 391.96㎡ 위락시설(단란주점) 10층 336.87㎡ 제2종근린생활시설(일반음식점) 철근콘크리트구조 187.75㎡단란주점
• 16-10-10 · 경상남도 창원시 성산구 마디미로43번길 2, 9층902호 (상남동,봉림빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 10층 제1,2종근린생활시설,위락시설,숙박시설 및 주차장 지하2층 665.12㎡ 주차장 지하2층 561.39㎡ 주차장 1층 494.31㎡ 제1종근린생활시설(소매점) 2층 498.15㎡ 제1종근린생활시설(소매점/미용원/휴게음식점) 3층 498.15㎡ 제1종근린생활시설(소매점),위락시설(단란주점) 4층 498.15㎡ 제1종근린생활시설(소매점),위락시설(단란주점) 5층 498.15㎡ 제1종근린생활시설(소매점),위락시설(단란주점) 6층 498.15㎡ 제1종근린생활시설(소매점),위락시설(단란주점) 7층 498.15㎡ 숙박시설(여관) 8층 498.15㎡ 숙박시설(여관) 9층 391.96㎡ 위락시설(단란주점) 10층 336.87㎡ 제2종근린생활시설(일반음식점) 철근콘크리트구조 111.46㎡단란주점

주변

학군

• 500m · 외동초등학교 · 초등학교
• 548m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 549m · 상남초등학교 · 초등학교
• 614m · 토월중학교 · 중학교
• 662m · 상남중학교 · 중학교
• 699m · 웅남중학교 · 중학교
• 767m · 창원남고등학교 · 고등학교
• 899m · 창원남중학교 · 중학교
• 960m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1035m · 창원중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1073m · 신월초등학교 · 초등학교
• 1153m · 신월고등학교 · 고등학교

버스

• 61m · 상남시장 · 59, 59A
• 62m · 상남시장 · 58, 58A
• 290m · 국민은행 · 109, 116
• 304m · 토월대동아파트후문 · 58, 58A, 59, 59A
• 311m · 우리은행 · 109, 116

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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