경매· 상가
창원지법 2016타경3863-1
경상남도 창원시 성산구 원이대로883번길 15-24, 상가동 지하1층7호 (가음동,가음동아파트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가576만195만/평· 감정가 900만 (64%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 576만감정가 대비 64%
- 감정가
- 900만
- 최저 평당가
- 195만/평건물면적 기준 · 총액 576만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 576만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 9.75㎡ (2.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 57만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 391만
- 담당계
- 3계 · (055)239-2113(구내:2113)
- 도로명주소
- 원이대로883번길
건물 · 대지권
- 건물
- 9.75㎡ (2.9평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 가음동 21-20
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 16-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 가음동 소재‘성주초등학교’북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
가) 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 5층 건물 내 제지하1층 제7호로서,<br /> (사용승인일 : 1999.06.17.)<br /> 외벽 : 알루미늄 복합판넬 마감 등,<br /> 내벽 : 모르타르위 페인트 마감 등,(본건은 인접호수와의 경계벽체없음.)<br /> 바닥 : 타일 마감 등,<br />더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
가) 판매시설로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
제반 위생설비, 급·배수설비, E/V설비, 에스컬레이터 설비 등이 되어 있습니다.<br /><br />
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 4필 일단의 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
북서측으로 폭 약 8미터의 도로, 북동측으로 폭 약 6미터의 도로, 남서측으로 폭 약 10미터의 도로, 남동측으로 폭 약 4미터의 도로와 각각 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(가음지구)(접합), 소로3류(가음지구)(접합), 시장(가음정시장), 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(성주초등학교)<학교보건법>, 상대정화구역(이레유치원)<학교보건법> 입니다.<br />일련번호(2) : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(배후도시), 소로3류(가음지구)(접합), 시장(가음정시장), 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(이레유치원)<학교보건법> 입니다.<br />일련번호(3) : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(배후도시), 소로3류(가음지구)(접합), 시장(가음정시장), 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(이레유치원)<학교보건법> 입니다.<br />일련번호(4) : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(가음지구)(접합), 소로3류(가음지구)(접합), 시장(가음정시장), 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(이레유치원)<학교보건법> 입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없습니다.<br /><br /><br />
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.<br />기 타 : 일련번호(가)는 인접호(B06호)와 벽체 구분없이 현황 1개호로 이용 중인바, 경매 진행시 재확인 및 유의하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 16-11-28 | sd | 2016.11.30 도달 |
| 16-11-28 | sd | 2016.11.30 도달 |
| 16-11-28 | sd | 2016.12.01 도달 |
| 16-11-28 | sd | 2016.12.02 도달 |
| 16-11-28 | sd | 2016.11.30 도달 |
| 16-11-07 | sd | 2016.11.14 폐문부재 |
| 16-04-01 | sd | 2016.04.06 도달 |
| 16-04-01 | sd | 2016.04.06 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로883번길 15-24, 상가동 지하1층7호 (가음동,가음동아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점포로 이용중임.
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 점포 | 본건전부 | 없음 | 2016년 3월 1일 ~ |
부동산표시목록
교부권자 국민건강보험공단부산연제지사
교부권자 창원시성산구
임차인 김○○
채권자 가음정시장대상가운영위원회
채무자겸소유자 이○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 본건전부 | 미전입 | 2016년 3월 1일 ~ | 없음 · 없음 |
매각공고
16-10-21 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로883번길 15-24, 상가동 지하1층7호 (가음동,가음동아파트) · 철근콘크리트조 콘크리트스라브 지붕 5층 판매,근린생활시설 지하3층 2895.886㎡(주차장) 지하2층 3096.186㎡(주차장) 지하1층 341.749㎡(주차장) 3001.587㎡(판매시설) 1층 2181.74㎡(판매시설) 2층 2184.47㎡(판매시설) 3층 2184.47㎡(근린생활시설) 4층 2184.47㎡(근린생활시설) 5층 2173.69㎡(근린생활시설) 철근콘크리트조 9.747㎡
당사자
- 채권자
- 가음정시장대상가운영위원회
- 채무자
- 이창선
- 소유자
- 이창선
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 304m성주초등학교초등학교
- 452m남산중학교중학교
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- 584m창원남산고등학교고등학교
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- 1189m대암초등학교초등학교
- 1296m대암고등학교고등학교
버스
- 228m가음정시장(더샵센트럴파크)109, 151, 155, 156, 225, 3000, 3006, BRT일반(5000)
- 263m가음정시장109, 151, 155, 156, 3000, 3006, BRT일반(5000)
- 288m장미공원109, 151, 155, 156, 3000, 3006, BRT일반(5000)
- 288m더샵센트럴파크2단지10, 100, 103, 105, 109, 11, 115, 12, 13, 14, 212, 215, 216, 221, 223, 225, 30, 3001, 31, 32, 34, 35, 58, 58A, 710, 770, 97, 97A, BRT급행(6000)
- 307m여성회관창원관108, 109, 213, 720, 770, 97, 97A
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 창원시 성산구 원이대로883번길 15-24, 상가동 지하1층7호 (가음동,가음동아파트)
- 감정가
- 900만
- 최저가
- 576만 (64%)
- 건물면적
- 9.75㎡ (2.9평)
- 기일
- 16-10-21
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 창원시 성산구 진행 물건
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- 창원지법 2025타경860-1 · 오피스텔 · 상남동3.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12288-1 · 콘도 · 중앙동28.6억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12486-1 · 아파트 · 대방동8575만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12613-1 · 아파트 · 사파동1.2억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12649-1 · 상가 · 상남동6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10034-1 · 아파트 · 대원동1억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10043-1 · 아파트 · 상남동4.5억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10513-1 · 아파트 · 남양동8610만 (70%) · 26-10-29
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