창원지법 2016타경7155-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

135.08㎡ (40.9평)

제시외면적

없음

보증금

2696만 (최저가의 10%)

청구금액

2190만

담당계

3계 · (055)239-2113(구내:2113)

도로명주소

대암로

건물 · 대지권

건물

135.08㎡ (40.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

남양동 1

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 “대방사거리” 북서측 인근에 위치하는 상남동성 아파트 6동 6층 605호(집합건축물대장상 전체면적: 156.471㎡) 로서 주변은 아파트단지, 근린 생활시설 등으로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 6층 605호로서, <br /> 외 벽: 몰탈위페인팅마감 등,<br /> 내 벽: 벽지도배 등,<br /> 창 호: 샷시창구조임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 평지로 "아파트" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 대로3류에 접하고, 남측으로 소로2류에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 대로3류(접합), 소로2류(상남지구)(접합), 완충녹지(간선가로변녹지(대2 -3호선변))(저촉), 문화재보존영향 검토대상구역{경상남도 문화재보호 조례}, 상대정화구역 (라자스유치원){학교보건법}.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임.<br />나. 기 타: <br />① 본건은 현칭 "남양동성아파트"로 칭함.<br />② 본건은 현장조사시 폐문부재로 관련공부도 및 인접한 동유형·유사형 건물의 내부구조, 인근 주민 탐문조사사항, 외부관찰사항 등을 참고하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매입찰시 내부구조 및 이용상태 등은 재확인하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 8361만 ~ 3억 1812만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상남도 창원시 성산구 대암로 64, 6동 6층605호 (남양동,상남동성아파트)

감정가

3억 3700만

최저가

2억 6960만 (80%)

건물면적

135.08㎡ (40.9평)

기일

16-12-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음