창원지법 2017타경908-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 17-01-13 경매접수
2. 17-01-16 경매개시결정
3. 17-04-10 배당요구종기
4. 18-02-19 3차 매각기일 · 최저가 6억 1989만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

395.77㎡ (119.7평)

토지면적

581.50㎡ (175.9평)

제시외면적

없음

보증금

6198만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 790만

담당계

4계 · (055)239-2114(구내:2114)

건물 · 대지권

건물

395.77㎡ (119.7평) · 철근콘크리트 · 단독주택

대지권

대방동 354-4

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

① 기호(1) : 창원시 의창구 팔용동 소재 "농산물도매시장" 남서측 인근에 소재하며, 부근은 유통상업지역<br /> 내 각종 상업용 건물 등으로 형성되어 있음.<br />② 기호(3) : 본건은 창원시 성산구 대방동 소재 "안남초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 부근은 단<br /> 독주택 지대로서 제반 주위환경 보통임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

① 기호(1) : 본건까지 차량통행 가능하며 제반 교통사정 보통시됨.<br />② 기호(3) : 차량진입 무난하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

① 기호(1) : 본건은 삼각형에 유사한 평지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용중임.<br />② 기호(3) : 서하향 경사 지세 내 자체지반 대부분 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 "단독주택 부지"로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

① 기호(1) : 본건 서측으로 노폭 약 10m, 북측 및 남동측으로 노폭 약 8m의 도로와 접함.<br />② 기호(3) : 서측으로 노폭 약 8m 도로와 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 기호(1) : 유통상업지역, 일반미관지구, 최고고도지구((5층)이하), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(상업지구)(접함), 소로2류(상업지구)(접함), 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.<br />② 기호(3) : 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(대방지구)(접함), 상대정화구역<학교보건법>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

① 기호(1) : 없음.<br />② 기호(3) : 없음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

① 기호(1) : 없음.<br />② 기호(3) : 없음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 기호(1) : 미상임.<br />② 기호(3) : 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

① 기호(2) : 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 건물로서,<br /> 외벽 : 타일마감.<br /> 내벽, 바닥, 천정 : 페인팅, 텍스, 하드너, 타일 등 마감.<br /> 창호 : 새시창호임.<br />② 기호(4) : 경량철골구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서,<br /> 외벽 : 사이딩판넬마감등.<br /> 내벽, 바닥, 천정 : 자기질타일, 벽지, 타일 등 마감.<br /> 창호 : 새시 2중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

① 기호(2) : 인쇄소, 사무실 및 교회 등으로 이용중임.<br />② 기호(4) : 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

① 기호(2) : 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 화물용승강기, 지하주차장 등이 구비되어있음.<br />② 기호(4) : 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

① 기호(2) : 없음.<br />② 기호(4) : 후첨 "지적 및 건물 개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

① 기호(2) : - 기호(2)는 귀 제시목록상 “철근콘크리트조 슬라브지붕 4층”이나, 일반건축물대장등본 및 <br /> 현황 “5층”임. <br /> - 기호(2) 1층의 귀 제시목록상 용도는 "창고"이나, 일반건축물대장등본상 용도는 "제2종근린생<br /> 활시설"임.<br />② 기호(4) : 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 기호(2) : 미상임.<br />② 기호(4) : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 팔용동 6-22 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 차상로50번길 6-5 · 건물 · 창고시설
• 목록 3 · 경상남도 창원시 성산구 대방동 354-4 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상남도 창원시 성산구 대암로171번길 2 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

기호1토지는 현`대`로 이용중이며 위 지상 기호2의 제시건물 소재함 기호3토지는 현`대`로 이용중이며 위 지상 기호4의 제시건물 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단창원중부지사

교부권자

창원세무서

교부권자

창원시의창구

근저당권부질권자

제이비우리캐피탈주식회사

소유자

곽○○

소유자

변○○

저당권부질권자

주식회사 프로핏대부

점유자

파이디앤씨(주)이형포

채권자

벧엘새마을금고

채권자

주식회사신우에이엠지대부(변경전:벧엘새마을금고)

채무자

주식회사옥산기술

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-02-19 · 경상남도 창원시 성산구 대방동 354-4 · 대 581.5㎡
• 18-02-19 · 경상남도 창원시 성산구 대암로171번길 2 · 경량철골구조 철근콘크리트지붕 단독주택 지하 60.5㎡ 단독주택(주차장) 1층 171.59㎡ 2층 139.28㎡ 제시외-다용도실 새시조 강판지붕 단층 약 9.1㎡ -다용도실 새시조 유리지붕 2층소재 약 15.3㎡

당사자

채권자

주식회사신우에이엠지대부(변경전:벧엘새마을금고)

채무자

주식회사옥산기술

소유자

곽호준

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 202m · 안남초등학교 · 초등학교
• 346m · 대암고등학교 · 고등학교
• 406m · 대방초등학교 · 초등학교
• 548m · 대암초등학교 · 초등학교
• 1046m · 삼정자중학교 · 중학교
• 1067m · 삼정자중학교
• 1099m · 삼정자초등학교 · 초등학교
• 1127m · 삼정자초등학교
• 1257m · 창원남산고등학교 · 고등학교
• 1304m · 사파고등학교 부지
• 1307m · 남산중학교 · 중학교
• 1364m · 성주초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 안남초등학교 · 106, 107, 113, 59, 59A
• 93m · 안남초등학교 · 106, 107, 113, 58, 58A
• 155m · 대방대동아파트 · 106, 107, 113, 58, 58A, 740
• 200m · 대방대동아파트 · 106, 107, 113, 59, 59A, 740
• 319m · 대암고교 · 106, 107, 113, 58, 58A, 740

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상남도 창원시 성산구 대방동 354-4

감정가

9억 6859만

최저가

6억 1989만 (64%)

건물면적

395.77㎡ (119.7평)

기일

18-02-19

등기부현황

등기 기재 없음