창원지법 2017타경11779-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-09-29 · 경매접수
2. 17-10-10 · 경매개시결정
3. 18-01-02 · 배당요구종기
4. 18-11-12 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 6091만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

265.15㎡ (80.2평)

제시외면적

없음

보증금

2609만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 372만

담당계

5계 · 055-239-2115(구내:2115)

도로명주소

마디미로37번길

건물 · 대지권

건물

265.15㎡ (80.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

37

호

7층

당사자

채권자

농협은행주식회사 외 2

채무자

하OO 외 1

소유자

하OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-11-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "한마음병원" 남서측 인근에 위치하며,<br /> 부근은 각종 위락시설, 숙박시설, 근린생활시설 등이 밀집한 도심상가지대로서 주<br /> 위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량접근 가능하며, 대중교통사정도 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층-지상7층 건물 내 4층-6층 전부로서,<br /> 외벽 : 화강석, 드라이비트,<br /> 내벽 및 천정 : 벽지 등 실내인테리어,<br /> 바닥 : 타일, 비닐류장판 외,<br /> 창호 : 새시2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1(401호), 기호2(501호), 기호3(601호) : 제2종근린생활시설(안마시술소).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비 등이<br /> 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형 각지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 동고 평탄하며, 상업용건부지로 이용<br /> 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측 및 남동측으로 약 10미터폭의 아스콘포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(상업지구)<br /> (접함), 문화재보존영향 검토대상구역임.<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

※제시목록(등기사항전부증명서)과 집합건축물대장의 차이<br />기호1 : <br />제시목록 : 층호-4층 401호, 전유면적-265.15㎡, 공용면적-106.55㎡,<br /> 용도-숙박시설(여관)<br />집합건축물대장 : 층호-4층 401호, 전유면적-265.15㎡, 공용면적-106.55㎡, <br /> 용도-제2종근생(안마시술소)<br /> <br />기호2 : <br />제시목록 : 층호-5층 501호, 전유면적-265.15㎡, 공용면적-106.55㎡,<br /> 용도-숙박시설(여관)<br />집합건축물대장 : 층호-5층 501호, 전유면적-265.15㎡, 공용면적-106.55㎡, <br /> 용도-제2종근생(안마시술소)<br /><br /><br /><br />기호3 : <br />제시목록 : 층호-6층 601호, 전유면적-265.15㎡, 공용면적-106.55㎡,<br /> 용도-숙박시설(여관)<br />집합건축물대장 : 층호-6층 601호, 전유면적-22.27㎡, 공용면적-11.639㎡, <br /> 용도-제2종근생(사무소)<br /> 층호-6층 602호, 전유면적-22.27㎡, 공용면적-11.639㎡, <br /> 용도-제2종근생(사무소)<br /> 층호-6층 603호, 전유면적-22.27㎡, 공용면적-11.639㎡, <br /> 용도-제2종근생(사무소) <br /> 층호-6층 604호, 전유면적-177.31㎡, 공용면적-92.663㎡, <br /> 용도-제2종근생(안마시술소) <br /><br />※4층 401호와 5층 501호의 현황 용도는 집합건축물대장과 동일한 제2종근린생활시설<br /> (안마시술소)이며, 집합건축물대장상의 6층 601호, 602호, 603호는 제2종근린생활<br /> (사무소)로 등재되어 있으나 실제로는 안마시술소의 부속 용도로 이용중이고,<br /> 집합건축물대장상의 604호는 제2종근린생활시설(안마시술소)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.<br /> 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 마디미로37번길 14, 4층401호 · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 마디미로37번길 14, 5층501호 · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 3 · 경상남도 창원시 성산구 마디미로37번길 14, 6층601호 · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건기호1~3 현황 숙박시설로서 여우안마로 사용중임.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신용보증기금

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단창원중부지사

교부권자

창OOOO

교부권자

창OOOOO

교부권자

창원세무서

교부권자

창원시성산구

교부권자

창원시성산구(경제교통과)

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

서울보증보험주식회사

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

승계인

유앤에스제이차유동화전문유한회사

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

창OOOOO

압류권자

창원시성산구

점유자

조OO

점유자

조OOO

점유자

조OOOO

점유자

조○○

점유자

조청환.

점유자

조청환..

점유자

한OO

점유자

한OOO

점유자

한OOOO

점유자

한○○

점유자

한재웅.

점유자

한재웅..

채권자

농협은행주식회사

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOO)

채권자

유앤에스제이차유동화전문유한회사(변경전 : 농협은행주식회사)

채무자겸소유자

하OO

채무자겸소유자

하○○

임차인현황

매각공고

• 18-11-12 · 경상남도 창원시 성산구 마디미로37번길 14, 4층401호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하 및 7층 제2종근린생활시설 및 위락시설 지하1층 447.41㎡ 주차장 1층 289.55㎡ 제2종근린생활시설(일반음식점) 2층 302.47㎡ 제2종근린생활시설(일반음식점) 3층 302.47㎡ 위락시설(유흥주점) 4층 302.47㎡ 숙박시설(여관) 5층 302.47㎡ 숙박시설(여관) 6층 302.47㎡ 숙박시설(여관) 7층 251.81㎡ 위락시설(유흥주점) 철근콘크리트조 265.15㎡

주변

학군

• 427m · 상남초등학교 · 초등학교
• 446m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 518m · 토월중학교 · 중학교
• 556m · 외동초등학교 · 초등학교
• 618m · 웅남중학교 · 중학교
• 636m · 상남중학교 · 중학교
• 815m · 창원남고등학교 · 고등학교
• 879m · 동산초등학교 · 초등학교
• 943m · 창원중앙여자고등학교 · 고등학교
• 945m · 창원남중학교 · 중학교
• 973m · 신월초등학교 · 초등학교
• 1055m · 신월고등학교 · 고등학교

버스

• 119m · 상남시장 · 59, 59A
• 153m · 상남시장 · 58, 58A
• 223m · 토월대동아파트후문 · 58, 58A, 59, 59A
• 369m · 수협경남금융본부 · 150, 213, 58, 58A
• 382m · 수협경남금융본부 · 150, 213, 59, 59A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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