창원지법 2017타경11779-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

265.15㎡ (80.2평)

제시외면적

없음

보증금

2609만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 372만

담당계

5계 · 055-239-2115(구내:2115)

도로명주소

마디미로37번길

건물 · 대지권

건물

265.15㎡ (80.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

37

호

7층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "한마음병원" 남서측 인근에 위치하며,<br /> 부근은 각종 위락시설, 숙박시설, 근린생활시설 등이 밀집한 도심상가지대로서 주<br /> 위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량접근 가능하며, 대중교통사정도 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층-지상7층 건물 내 4층-6층 전부로서,<br /> 외벽 : 화강석, 드라이비트,<br /> 내벽 및 천정 : 벽지 등 실내인테리어,<br /> 바닥 : 타일, 비닐류장판 외,<br /> 창호 : 새시2중창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1(401호), 기호2(501호), 기호3(601호) : 제2종근린생활시설(안마시술소).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비 등이<br /> 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형 각지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 동고 평탄하며, 상업용건부지로 이용<br /> 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측 및 남동측으로 약 10미터폭의 아스콘포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(상업지구)<br /> (접함), 문화재보존영향 검토대상구역임.<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

※제시목록(등기사항전부증명서)과 집합건축물대장의 차이<br />기호1 : <br />제시목록 : 층호-4층 401호, 전유면적-265.15㎡, 공용면적-106.55㎡,<br /> 용도-숙박시설(여관)<br />집합건축물대장 : 층호-4층 401호, 전유면적-265.15㎡, 공용면적-106.55㎡, <br /> 용도-제2종근생(안마시술소)<br /> <br />기호2 : <br />제시목록 : 층호-5층 501호, 전유면적-265.15㎡, 공용면적-106.55㎡,<br /> 용도-숙박시설(여관)<br />집합건축물대장 : 층호-5층 501호, 전유면적-265.15㎡, 공용면적-106.55㎡, <br /> 용도-제2종근생(안마시술소)<br /><br /><br /><br />기호3 : <br />제시목록 : 층호-6층 601호, 전유면적-265.15㎡, 공용면적-106.55㎡,<br /> 용도-숙박시설(여관)<br />집합건축물대장 : 층호-6층 601호, 전유면적-22.27㎡, 공용면적-11.639㎡, <br /> 용도-제2종근생(사무소)<br /> 층호-6층 602호, 전유면적-22.27㎡, 공용면적-11.639㎡, <br /> 용도-제2종근생(사무소)<br /> 층호-6층 603호, 전유면적-22.27㎡, 공용면적-11.639㎡, <br /> 용도-제2종근생(사무소) <br /> 층호-6층 604호, 전유면적-177.31㎡, 공용면적-92.663㎡, <br /> 용도-제2종근생(안마시술소) <br /><br />※4층 401호와 5층 501호의 현황 용도는 집합건축물대장과 동일한 제2종근린생활시설<br /> (안마시술소)이며, 집합건축물대장상의 6층 601호, 602호, 603호는 제2종근린생활<br /> (사무소)로 등재되어 있으나 실제로는 안마시술소의 부속 용도로 이용중이고,<br /> 집합건축물대장상의 604호는 제2종근린생활시설(안마시술소)로 이용중임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.<br /> 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 창원시 성산구 마디미로37번길 14, 5층501호

감정가

6억 3700만

최저가

2억 6091만 (41%)

건물면적

265.15㎡ (80.2평)

기일

18-11-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음