창원지법 2017타경12482-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.70㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

514만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6953만

담당계

4계 · (055)239-2114(구내:2114)

도로명주소

중앙대로61번길

건물 · 대지권

건물

47.70㎡ (14.4평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

61

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 “중앙체육공원사거리” 북측 인근에 위치하는 캔버라타운 18층 1801호 외 6개호로서 주변은 상업,업무용건물 및 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성된 상가 및 업무지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하고, 인근에 도심간선도로 및 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건물 내 18층 1801호 외 6개호로서,<br />외벽: 복합판넬 및 강화유리마감 등.<br />내벽: 벽지 및 일부 치장타일마감 등.<br />창호: 새시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1∼기호7 공히 공부상 업무시설(사무소)이나 현황 주거용오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재설비, 소화전설비, 승강기설비, 전기판넬에 의한 난방설비, 지하 주차장설비 등 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 장방형의 평지로서 "상업용"건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지는 남서측 및 북서측으로 노폭 약 7∼8미터 내외 도로와 접하고, 북동측 으로 왕복10차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지는 중심상업지역, 중심지미관지구, 최저고도지구((30M)이상), 지구단위 계획구역(배후도시), 광로1류(접합), 소로1류(중앙지구)(접합), 소로2류(중앙지구)(접합)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임.<br />나. 기타: 본건은 현장조사시 일부호가 폐문부재로 집합건축물대장상 건축물현황도 및 인접한 동유형·유사형 건물의 내부구조, 거주자와의 유선조사사항, 인근주민 및 관리사무소 등을 통한 탐문조사사항, 외부관찰사항 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바 경매입찰시 내부구조 및 이용상태 등은 재확인하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 18층1801호 (중앙동,캔버라타운)

감정가

1억 5700만

최저가

5144만 (33%)

건물면적

47.70㎡ (14.4평)

기일

18-11-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음