창원지법 2017타경15047-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 17-12-22 경매접수
2. 18-01-08 경매개시결정
3. 18-04-02 배당요구종기
4. 18-10-11 3차 매각기일 · 최저가 7104만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.84㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

710만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3457만

담당계

6계 · (055)239-2116(구내:2116)

도로명주소

정동로162번길

건물 · 대지권

건물

48.84㎡ (14.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

162

상세

법원 서류 · 매각기일 18-10-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 가음동 소재 "장미공원" 남동측 인근에 위치하며, <br />부근은 아파트단지 및 근린생활시설과 산업단지내 공장 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 가음동 소재 "가음정민원센터" 남서측 인근에 위치하며,<br />부근은 아파트단지와 근린생활시설 및 시장 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건 아파트단지 내 차량 출입 용이하며, 제반 교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건 아파트단지까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

(나) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 5층 514호로서,<br /><br /> 외벽: 타일 붙임 및 몰탈위페인팅 마감.<br /> 내벽: 벽지 마감 등.<br /> 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 내 11층 1103호로서,<br /><br /> 외벽 : 몰탈위페인팅 마감,<br /> 내벽 : 벽지 마감 등,<br /> 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

(가) : 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

(나) : 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

급.배수 및 위생설비, 난방 및 가스공급설비, 승강기 및 소화전설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

급.배수 및 위생설비, 난방 및 가스공급설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

대지권 목적인 토지 (1): 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.<br />대지권 목적인 토지 (2): 장방형의 평지로서 공원으로 이용중임.<br />대지권 목적인 토지 (3): 장방형의 평지로서 주차장으로 이용중임.<br />대지권 목적인 토지 (4): 부정형의 평지로서 도로로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 장방형의 평지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 아파트단지는 4면이 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 남동측 및 남서측으로 소로, 북서측으로 대로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 (1): 제2종전용주거지역, 소로1류(가음지구)(접함), 소로3류<br />(가음지구)(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(리라<br />유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <br />정비구역기타(가음2 주택재건축정비예정구역)<도시 및 주거환경정비법>임.<br />대지권의 목적인 토지 (2): 제2종전용주거지역, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 <br />법률>, 정비구역기타(가음2 주택재건축정비예정구역)<도시 및 주거환경정비법>임.<br />대지권의 목적인 토지 (3): 제2종전용주거지역, 소로3류(가음지구)(접함), 상대보호<br />구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역기타(가음2 주택재건축정비예정구역)<br /><도시 및 주거환경정비법>임.<br />대지권의 목적인 토지 (4): 제2종전용주거지역, 소로1류(가음지구)(접함), 소로3류<br />(가음지구)(접함), 중로1류(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <br />상대보호구역(리라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에<br />관한 법률>, 정비구역기타(가음2 주택재건축정비예정구역)<도시 및 주거환경정비법>임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역, 대로3류(접함), 소로2류(공단지구)<br />(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 <br />관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.<br />기 타: 본건 기호(나)의 대지권의 목적인 토지에 대한 대지권 비율은 <br /> 귀 제시목록상 "8,972,900분의 33,552"이나, 토지대장의 <br /> 대지권 등록부상은 "8,972,900분의 33,506"임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대상황 : 미상임.<br />(2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 정동로162번길 31, 203동 11층1103호 (남산동,대우2차아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로883번길 11-3, 나동 5층514호 (가음동,삼선아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

교부권자

북부산세무서

교부권자

창OOOOO(OOO)

교부권자

창원시진해구(세무과)

소유자

임OO

소유자

임○○

임차인

이OO

임차인

이○○

임차인

임OO

임차인

임○○

채권자

주OOO OOOO

채권자

주식회사 경남은행

채무자

회OOO OOOO OOOOO OOO OOO

채무자

회생회사 주식회사 동환스틸의 관리인 임동환

임차인현황

매각공고

• 18-10-11 · 경상남도 창원시 성산구 정동로162번길 31, 203동 11층1103호 (남산동,대우2차아파트) · 철근콘크리트 슬래브지붕 12층 아파트 1층 982.59㎡ 2층 972.69㎡ 3층 972.69㎡ 4층 972.69㎡ 5층 972.69㎡ 6층 972.69㎡ 7층 972.69㎡ 8층 972.69㎡ 9층 972.69㎡ 10층 972.69㎡ 11층 972.69㎡ 12층 972.69㎡ 지하 812.28㎡ 철근콩크리트조 48.84㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

회OOO OOOO OOOOO OOO OOO 외 1

소유자

임OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 411m · 성주초등학교 · 초등학교
• 511m · 남산중학교 · 중학교
• 633m · 창원남산고등학교 · 고등학교
• 769m · 창원천광학교
• 808m · 남정초등학교 · 초등학교
• 1180m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1182m · 창원중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1422m · 웅남중학교 · 중학교
• 1435m · 상남중학교 · 중학교
• 1449m · 대방초등학교 · 초등학교
• 1487m · 삼정자초등학교 · 초등학교
• 1490m · 삼정자초등학교

버스

• 131m · 가음정사거리 · 102, 108, 114, 116, 150, 151, 155, 156, 17, 3000, 3006, 720, BRT일반(5000)
• 184m · 가음정사거리 · 102, 108, 114, 116, 150, 151, 155, 156, 17, 3000, 3006, 720, BRT일반(5000)
• 205m · 남산동 · 102, 108, 114, 116, 150, 151, 155, 156, 17, BRT일반(5000)
• 332m · 정동로 · 225
• 374m · 남산중학교 · 108, 109, 213, 225, 770, 97-1, 97-1A, 98, 98A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상남도 창원시 성산구 정동로162번길 31, 203동 11층1103호 (남산동,대우2차아파트)

감정가

1억 1100만

최저가

7104만 (64%)

건물면적

48.84㎡ (14.8평)

기일

18-10-11

등기부현황

등기 기재 없음