창원지법 2017타경15108-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

487.32㎡ (147.4평)

토지면적

695.81㎡ (210.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2733만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 9373만

담당계

3계 · (055)239-2113(구내:2113)

건물 · 대지권

건물

487.32㎡ (147.4평) · 공장용지

대지권

내동 452-21

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

대상 물건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "올림픽공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모, 중·소규모 공장 등이 혼재하는 공장지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.<br />

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

(1) 토지의 형상 및 이용상황<br /> ① 기호1)토지 : 자루형의 평지로서 현황 "공업용건부지 및 일부 도로"로 이용중입니다.<br /> ② 기호2)토지 : 장방형의 평지로서 현황 "진입도로"로 이용중입니다.<br /> <br /> <br />(2) 인접도로 상태<br /> 대상 물건 기호1),2)토지 남서측의 노폭 약8m내외의 도로(동소 452-4번지,한국전력<br /> 공사 소유)를 경유하여 간선도로에 접합니다.<br /> <br /> <br />(3) 토지이용계획 및 제한상태<br /> ① 기호1)토지 :일반공업지역, 문화재보존영향 검토대상구역(창원내동패총)<br /> <경상남도 문화재보호 조례>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한<br /> 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률><br /> <br /> ② 기호2)토지 : 일반공업지역, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, <br /> 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> <br /> <br /> <br /> <br />더 보기

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

기호3) 건물은 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건으로서, <br /> 외 벽 : 판넬마감<br /> 주 기 둥 : H-Beam 400×200mm <br /> 층 고 : 약8m (최고높이 : 약 9m)<br /> 창 호 : 샤시창호 <br /> 이용상황 : 1층은 공장 등, 2층은 사무실로 이용중입니다. <br /> <br />더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

공장 운영에 필수적인 CNC Turning Center,Machining Center, Crane 및 수배전설비로서 현상 및 관리상태는 보통입니다.<br /><br />

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

-<br />

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

① 대상 물건 기호1),2)토지는 공유지분 토지로서, 공유와 관련한 각 지분별 위치 및<br /> 경계확인이 곤란하여 공유토지 전체를 기준으로 단가를 산정하였고, 소유 지분 비율에<br /> 의거 면적 사정 하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.<br /> <br /> ② 대상 물건 기호2)토지는 귀 의뢰목록상 지목이‘공장용지’이나, 현황‘도로’이며,<br /> 기호1) 토지는 일부 진입도로로 이용중입니다.<br /> <br /> ③ 대상 물건 진입에 필수적인 도로인 동소 452-4번지는 한국전력주식회사 소유로서<br /> 연간 일정한 사용료를 지불하고 사용하고 있는 것으로 탐문 조사 됩니다.<br /> <br /> ④ 대상물건 기계기구의 경우 정상가동 상태를 전제로 평가하였으므로, 정상작동<br /> 여부를 반드시 재확인하시기 바랍니다.<br /> <br /> ⑤ 대상 물건 기계기구 기호2)의 경우 귀 의뢰목록 상 제작년월일은 2010.09이고, 현황<br /> 기계기구에 부착된 명판상의 제작년월일은 2010.11이나, 기계기구의 구조, 규격 및<br /> 탐문조사 등에 의거 동일 기계기구로 판단되며 또한〔창원지방법원 제1회생단독, 2017<br /> 간회단10013 간이회생〕에 관련한 조사보고서(2017년 11월7일)에 의하면“채무자가<br /> ㈜경남은행에 담보제공한 기계장치 중 CNC선반 1대가 현대커머셜(주)에 매각된 후<br /> 금융리스계약으로 채무자가 사용하고 있다”고 기술하고 있는 바, 소유권 여부 및 경매<br /> 포함 여부 등을 재확인 하시고 업무진행바랍니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경상남도 창원시 성산구 내동 452-21 2동호 주식회사모빌이엔씨

감정가

12억 7336만

최저가

12억 7336만 (100%)

건물면적

487.32㎡ (147.4평)

기일

19-02-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음