창원지법 2017타경506574-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-12-27 · 경매접수
2. 17-12-28 · 경매개시결정
3. 18-03-23 · 배당요구종기
4. 18-09-06 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4702만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

277.48㎡ (83.9평)

토지면적

127.40㎡ (38.5평)

제시외면적

없음

보증금

1470만 (최저가의 10%)

청구금액

780만

담당계

6계 · (055)239-2116(구내:2116)

건물 · 대지권

건물

277.48㎡ (83.9평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

중앙동 26-9

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

김춘택

소유자

김춘택

상세

법원 서류 · 매각기일 18-09-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 “용지초등학교” 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 일반주택 및 주상용건물, 학교 등으로 형성된 정비된 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 평지로서 주거용건부지 등으로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 노폭 약 5∼6미터내외 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(중앙지구)(접합), 상대보호구역(용지초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임.<br />나. 기 타 : 없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2. 시멘트벽돌조 슬라브지붕 2층건으로,<br /> 외 벽: 적벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅마감 등, <br /> 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, <br /> 바 닥: 장판지깔기 및 일부 타일마감 등,<br /> 창 호: 샷시 및 목재이중창구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2: 1,2층 - 공부 및 현황 공히 "주택"임. <br /> 지하 - 공부상 용도가 "주차장"이나 현황 "점포 및 창고 등"으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호2: 위생설비 및 급·배수설비, 가스보일러 등에 의한 난방설비 등 되어 있음. <br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호2 건물 지하는 공부상 용도가 "주차장"이나 현황 "점포 및 창고 등"으로 조사됨.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임. <br />나. 기 타: <br />①기호2 건물은 현장조사시 일부 시건장치 및 폐문부재로 인해 내부확인이 곤란하여 일반건축 물대장 및 건축물현황도상 등재된 사항(면적 및 위치 등) 및 본건물 일부층의 내부구조, 인근 주민 탐문조사사항, 외부관찰사항 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가 하였는 바 경매입찰시 내부구조 및 이용상태 등은 재확인하시기 바람.<br />②기호2 건물 옥상에 별지 "사진용지"와 같이 이동통신중계기가 다수 소재하는 바 참고하시기 바람.<br />③기호2 건물 지하는 북서측도로변에서 볼때 1층으로 보이는 구조임.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 중앙동 26-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로538번길 29-26 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

기호1토지는 현`대`로 이용중이며 위 지상기호2의 제시건물 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOOOO

가압류권자

신한카드주식회사

가압류권자

신○○

가압류권자

현OOOOOOOO

가압류권자

현대캐피탈주식회사

공유자

김OO

공유자

김○○

공유자

박OO

공유자

박○○

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단창원중부지사

교부권자

창OOOOO(OOO)

교부권자

창원시성산구(세무과)

근저당권자

삼OOOOOOOOOOO

근저당권자

삼성화재해상보험주식회사

배당요구권자

신OO

배당요구권자

신○○

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

문OO

임차인

문○○

임차인

박OO

임차인

박○○

임차인

배OO

임차인

배○○

임차인

이OO(OOOO OOO)

임차인

이○○

임차인

이○○(개명전: 이영순)

임차인

이○○

채권자

신OOO OOOO

채권자

신한카드 주식회사

채권자

현OOOO OOOO

채권자

현대캐피탈 주식회사

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-08-09 · 경상남도 창원시 성산구 중앙동 26-9 · 대 291.6㎡ (공유자 김춘택 지분 2916분의 1274 전부 (갑구 4번))
• 18-08-09 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로538번길 29-26 · 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단독주택 1층 133.54㎡ 2층 98.54㎡ 지하 42㎡ (공유자 김춘택 지분 2분의 1 전부 (갑구 1번)) 제시외-조적조 슬래브지붕 단층 창고 등 - 3.4㎡ -샷시조 판넬및강판지붕 단층 다용도실 등 - 5.4㎡ -샷시조 유리(렉산)등 지붕 단층 가추 등 - 8.4㎡ -샷시조 판넬지붕 2층평 가추 등 - 4.8㎡ -샷시조 판넬지붕 2층평 가추 등 - 2.4㎡

주변

학군

• 212m · 용지초등학교 · 초등학교
• 413m · 폴리텍 홀 · 대학교
• 576m · 1공학관 · 대학교
• 581m · 창원중앙고등학교 · 고등학교
• 704m · 용호고등학교 · 고등학교
• 722m · 용호초등학교 · 초등학교
• 761m · 창원기계공업고등학교 · 고등학교
• 866m · 반송중학교 · 중학교
• 882m · 반송여자중학교 · 중학교
• 977m · 경원중학교 · 중학교
• 1041m · 경일여자고등학교 · 고등학교
• 1054m · 내동초등학교 · 초등학교

버스

• 353m · 창원중앙고등학교 · 10, 102, 103, 105, 106, 109, 11, 113, 116, 12, 13, 14, 151, 152, 155, 17, 216, 221, 222, 30, 31, 32, 34, 35, 510, 510-1, 58, 58A, 770, 97, 97A, BRT일반(5000)
• 359m · 창원중앙고등학교 · 10, 102, 103, 105, 106, 109, 11, 113, 116, 12, 13, 14, 151, 152, 155, 17, 216, 220, 222, 30, 31, 32, 34, 35, 511, 511-1, 59, 59A, 770, 98, 98A, BRT일반(5000)
• 484m · 창원시청(정우상가) · 10, 102, 103, 105, 106, 109, 11, 113, 116, 12, 13, 14, 151, 152, 155, 17, 216, 220, 222, 30, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 511, 511-1, 59, 59A, 710, 770, 98, 98A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 489m · 중앙동 · 102, 107, 109, 115, 116, 17, 3004, 510, 510-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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