창원지법 2018타경1311-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

752.64㎡ (227.7평)

제시외면적

없음

보증금

6676만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 8977만

담당계

8계 · (055)239-2118(구내:2118)

도로명주소

원이대로883번길

건물 · 대지권

건물

752.64㎡ (227.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

가음동 883-24

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 가음동 소재 “성주초등학교” 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 시장, 상가 등이 혼재하고 있는 지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 속한 가음동아파트 상가동까지 차량 진출입 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 대중교통이용상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 5층 건물 내 5층 12호로서,<br /> 외 벽 : 페인팅 및 복합판넬 등 마감.<br /> 내벽, 바닥, 천정 : 페인팅, 타일, 텍스, 비닐쉬트 등 마감.<br /> 창 호 : 새시 단창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 "목욕장(상호명:나무꾼과 선녀탕)" 으로 기준시점 현재 영업중입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 급탕설비, 지하수 설비 및 소방설비, 보일러설비, 온수탱크, 각종 배관설비 등 목욕장 운영에 필요한 설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 4필 일단의 장방형 평지로서, 현황 "상업용지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

가음동아파트 상가동 북서측 및 남서측으로 소로1류와, 북동측 및 남동측으로 소로3류와 각각 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 기호(A) : 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(가음지구)(접합), 소로3류(가음지구)(접합), 시장, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> <br />② 기호(B) : 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(가음지구)(접합), 시장, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> <br />③ 기호(C) : 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(가음지구)(접합), 시장, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> <br />④ 기호(D) : 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(가음지구)(접합), 소로3류(가음지구)(접합), 시장, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다.<br />② 기 타 : - 본건 관련하여 옥상 및 아래층인 4층과 누수로 인하여 소송을 진행하였으며, 기준시점 <br /> 현재 누수 관련 공사가 이루어 지지 않은 것으로 탐문조사되는 바 경매참여시 유의바랍니다. <br /> - 본건 목욕장 관련 설비 중 일부(목욕탕 내부에 설치되어 있는 사우나시설 일부 및 보일러실<br /> 내 소재 일부 보일러 등)는 기준시점 현재 고장으로 사용하지 않는 것으로 탐문조사되오니 <br /> 참고바라며, 관련설비 및 누수 등에 관하여는 별도 재확인이 필요한 것으로 사료되오니 경매 <br /> 참여시 유의바랍니다. <br />더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 창원시 성산구 원이대로883번길 15-24, 상가동 5층12호 (가음동,가음동아파트)

감정가

16억 3000만

최저가

6억 6764만 (41%)

건물면적

752.64㎡ (227.7평)

기일

19-08-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음