창원지법 2018타경12793-1 한성빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-10-24 · 경매접수
2. 18-10-25 · 경매개시결정
3. 19-01-28 · 배당요구종기
4. 19-12-12 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 3434만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

213.38㎡ (64.5평)

제시외면적

없음

보증금

1343만 (최저가의 10%)

청구금액

6534만

담당계

6계 · (055)239-2116(구내:2116)

도로명주소

대암로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 한성빌딩 · 213.38㎡ (64.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

남양동 36

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 창원시 성산구 남양동 소재 "가음정동주민센타" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 7층건 내, 제4층 제401호로서<br /> 외 벽 : 타일 붙임 등 마감 <br /> 내 벽 : 인테리어 마감<br /> 창 호 : 샤시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)(기준시점 현재 "창원아이쿱생협"<br />으로 이용중) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

대상 물건이 속한 건물은 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있습니다.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서 현황 "상업용건부지" 로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 건물 북측으로 대로3류, 서측으로 소로2류와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(접합), 소로2류(상남지구)(접합), 문화재보존영향 검토대상구역(불곡사일주문)<경상남도 문화재보호 조례> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.<br />기 타<br /> ①대상 물건은 대지권이 미등기된 상태로서, 부동산의 구조·이용상태 및 대상 물건이<br /> 집합 건축물대장에 등재되어 있는 점 등을 종합적으로 고려하여 볼 때 토지·건물을<br /> 일체로 하여 거래되는 집합건물의 형태로 보여지는 바, 집합건물은 「집합건물의 소유<br /> 및관리에 관한 법률」 제20조의 규정에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며, 거래관행상 건물 및 대지사용권이 일체로 분양·거래되므로, 대상 물건의 건물부분 및<br /> 이에 해당하는 토지의 적정지분을 포함하여 일체로 평가하며, 토지가격과 건물가격을<br /> 배분하여 구분건물 감정평가명세표에 기재하였으니 경매 업무 진행 시 참고하시기 바랍<br /> 니다.<br /><br /> ②대상물건 기호1)의 호별위치는 건축물현황도상의 위치를 기준하였으며, 전유면적은<br /> 귀 제시목록에 의거하여 평가하였습니다. 기준시점 현재 대상물건 기호1)의 경우,<br /> 통상적으로 공용부분인 화장실을 가벽으로 구획된 전유부분에 포함하여 점유하고 있는<br /> 바, 동 화장실의 전용시설 혹은 공용시설 여부를 경매 참가시 재확인하시기 바랍니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 대암로 36, 4층401호 (남양동,한성빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

근린생활시설(사무실).

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

창OOOO

교부권자

창OOOOO(OOO)

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOO

배당요구권자

중OOOOO

압류권자

창OOOOO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

창OOOOOOOOOOOOO

전세권자

창OOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 19-12-12 · 경상남도 창원시 성산구 대암로 36, 4층401호 (남양동,한성빌딩) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 근린생활시설 및 교육연구시설 지하 1056.136㎡(근린생활시설 233.631㎡,주차장822.505㎡) 1층 789.252㎡(근린생활시설) 2층 796.195㎡(근린생활시설) 3층 796.195㎡(근린생활시설) 4층 796.195㎡(근린생활시설) 5층 796.195㎡(근린생활시설) 6층 796.195㎡(교육연구시설) 7층 796.195㎡(교육연구시설) 철근콘크리트조 213.384㎡

주변

학군

• 604m · 사파중학교 · 중학교
• 645m · 대방초등학교 · 초등학교
• 711m · 사파초등학교 · 초등학교
• 793m · 창원중앙여자고등학교 · 고등학교
• 795m · 창원천광학교
• 846m · 사파고등학교 부지
• 848m · 남정초등학교 · 초등학교
• 925m · 동산초등학교 · 초등학교
• 976m · 안남초등학교 · 초등학교
• 1013m · 성주초등학교 · 초등학교
• 1100m · 남산중학교 · 중학교
• 1110m · 웅남중학교 · 중학교

버스

• 342m · 상남도서관(한림.우성아파트) · 10, 100, 103, 105, 11, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 215, 216, 220, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 59, 59A, 710, 770, 98, 98A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 352m · 남양동성APT.노인종합복지관 · 101, 110, 111, 122, 213, 214, 220, 730, 98, 98A
• 364m · 남양성원1차아파트 · 10, 103, 11, 115, 12, 13, 14, 212, 213, 220, 30, 31, 32, 34, 35
• 377m · 피오르빌아파트 · 10, 103, 11, 115, 12, 13, 14, 212, 213, 221, 225, 30, 31, 32, 34, 35
• 396m · 상남도서관 · 10, 100, 103, 105, 11, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 215, 216, 221, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 58, 58A, 710, 770, 97, 97A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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