경매 · 아파트

창원지법 2018타경103262-42 성원아파트

경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 10층 1006호

매각기일 21-11-03 (지난 기일) · 기각 · 유찰 2회

물건 종별: 아파트
소재지: 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 10층 1006호
감정가: 1억 2900만
최저가: 8256만 (감정가의 64%)
면적: 건물 39.72㎡ (12.0평) · 토지 19.67㎡ (6.0평)
평당가: 최저가 기준 687만/평 (건물면적 기준)

지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

18-06-04 · 경매접수
18-06-05 · 경매개시결정
18-08-22 · 배당요구종기
21-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 8256만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상: 토지 및 건물매각
대지권면적: 19.67㎡ (6.0평)
건물면적: 39.72㎡ (12.0평)
토지면적: 19.67㎡ (6.0평)
제시외면적: 없음
보증금: 825만 (최저가의 10%)
청구금액: 18억 787만
담당계: 1계 · (055) 239-2111(직통) (경매절차 관련 문의)
도로명주소: 대암로

건물 · 대지권

건물: 0층 건물 · 성원아파트 · 39.72㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권: 대방동 376 · 제3종일반주거지역 · 19.67㎡ (6.0평)
호: 20층

당사자

채권자: 에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO) 외 4
채무자: 김OO 외 1
소유자: 김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 창원시 진해구 자은동 소재 "자은교 사거리" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택과 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 "대암초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 학교 등으로 형성되어 있음.
구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황: 본건 아파트단지까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황: 본건 아파트단지까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건 내 단위세대 (내역 별첨 “구분건물 감정평가명세표” 참조)들로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 단위세대 (내역 별첨 “구분건물 감정평가명세표” 참조)들로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태: 아파트로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태: 아파트로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역: 급.배수 및 위생설비, 난방 및 도시가스설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역: 급.배수 및 위생설비, 난방 및 도시가스설비, 승강기 및 소화전설비 등이 되어 있음.
구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태: 본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태: 본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등: 본건 대지권의 목적인 토지는 남측 및 동측으로 대로3류와 각각 접하고, 북측으로 소로2류와 접함.
구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등: 본건 대지권의 목적인 토지는 북서측 및 북동측으로 각각 포장도로와 접함.
구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역(2012-08-31), 대로3류(2013-05-30)(접함), 소로2류(대방지구)(접함), 상대보호구역(대암고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대암초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아이뜰유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(안남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자연유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(아이뜰유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(접함), 비행안전제4구역 (지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이: 없 음.
구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이: 없 음.
구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타): (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 본건 현장 조사시 대부분 이해관계인의 폐문.부재로 인하여 내부 확인이 곤란하여, 외부 관찰 및 인근 유사물건의 통상적인 상태를 기준으로 평가하였으니 경매 참여시 재확인하시기 바랍니다.
구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타): (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 본건 현장 조사시 대부분 이해관계인의 폐문.부재로 인하여 내부 확인이 곤란하여, 외부 관찰 및 인근 유사물건의 통상적인 상태를 기준으로 평가하였으니 경매 참여시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

날짜	내용	결과
22-10-17	sd	2022.10.20 도달
21-09-02	mg
21-06-28	mg
21-05-24	mg
18-06-22	sd	2018.06.25 도달
18-06-08	sd	2018.06.09 도달

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현황조사

조사: 1회
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 0명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명

1~48 아파트.

임차인	용도	면적	보증금 · 차임	기간
윤○○	주거	기호1전부	6000만원	2017년 3월 9일 ~
명○○	주거	기호2전부	5100만원	2012년 9월 17;일 ~
이○○	주거	기호3전부	5500만원	2012년 12월 4일 ~
김○○	주거	기호4전부	4000만원	2017년 2월 5일 ~
유○○	주거	기호5전부	6000만원	2016월 7월 12일 ~
박○○	주거	기호6전부	5000만원	2017년 6월 21일 ~
정○○	주거	기호7전부	6200만원	2014년 4월 30일 ~
최○○	주거	기호8전부	5800만원	2017년 2월 27일 ~
최○○	주거	기호9전부	5000만원	2017년 2월 27일 ~
김○○	주거	기호10전부	4800만원	2017년 3월 20일(재계약) ~
김○○	주거	기호11전부	6000만원	2015년 11월 19일 ~
한국토지주택공사(실점유자:이수현)	주거	기호12전부	5000만원	2016년 7월경 ~
한국토지주택공사(실점유자:황혜경)	주거	기호13전부	5000만원	2016년 7월 15일 ~
한국토지주택공사(실점유자:이화섭)	주거	기호14전부	5500만원	2017년 12월 8일 ~
방○○	주거	기호15전부	5500만원	2013년 3월 3일(재계약) ~
한국토지주택공사(실점유자:김만점)	주거	기호16전부	5000만원	2018년 2월 23일 ~
한국토지주택공사(실점유자:조현진)	주거	기호17전부	5000만원	2017년 7월경 ~
최○○	주거	기호18전부	5800만원	2011년 11월경 ~
박○○	주거	기호19전부	5500만원	2016년 1월경 ~
김○○	주거	기호20전부	5000만원	2016년 7월경 ~
박○○	주거	기호21전부	5800만원	2015년 9월경(재계약) ~
김○○	주거	기호22전부	6300만원	2017년 7월경 ~
김○○(실점유자:옥애자)	주거	기호23전부	5000만원	2016년 11월경 ~
우○○	주거	기호24전부	6000만원	2016년 2월경(재계약) ~
전○○	주거	기호25전부	6000만원	2014년 10월경 ~
최○○	주거	기호26전부	5000만원	2015년 10월경 ~
김○○	주거	기호27전부	4500만원	2016년 4월경 ~
김○○	주거	기호28전부	6000만원	2016년 11월경 ~
정○○	주거	기호29전부	4800만원	2014년 2월경(재계약) ~
황○○	주거	기호30전부	6000만원	2013년 3월경 ~
이○○	주거	기호31전부	6300만원	2017년 12월경(재계약) ~
김○○	주거	기호32전부	5300만원	2013년 6월경(재계약) ~
손○○	주거	기호33전부	6000만원	2014년 10월경 ~
오○○(실점유자:오백현)	주거	기호35전부	8000만원	2015년 4월경 ~
박○○	주거	기호36전부	8500만원	2015년 10월경 ~
김○○	주거	기호37전부	8500만원	2015년 10월경 ~
김○○	주거	기호38전부	8500만원	2015년 5월경 ~
황○○	주거	기호39전부	8800만원	2016년 11월경 ~
윤○○	주거	기호40전부	8000만원	2014년 5월경 ~
박○○	주거	기호41전부	8500만원	2015년 11월경 ~
하○○(실점유자:하진용)	주거	기호42전부	8000만원	2017년 5월경 ~
하○○	주거	기호43전부	8100만원	2015년 11월경(재계약) ~
이○○(실점유자:이서현)	주거	기호44전부	8000만원	2015년 4월경 ~
이○○	주거	기호45전부	8300만원	2015년 4월경(재계약) ~
고○○	주거	기호46전부	8000만원	2015년 2월경(재계약) ~
이○○	주거	기호47전부	8000만원	2018년 4월경 ~
오○○	주거	기호48전부	8500만원	2016년 4월경(재계약) ~

부동산표시목록

교부권자: 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자: 영OOOO
교부권자: 영동세무서
교부권자: 창OOOO
교부권자: 창OOOOO
교부권자: 창원세무서
근저당권자: 에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
근저당권자: 중OOOOO
근저당권자: 중소기업은행
기타: 천OO(OOO)
배당요구권자: 우OO
배당요구권자: 우○○
배당요구권자: 이○○
승계인: 에OOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인: 고OO
임차인: 김OO
임차인: 김○○
임차인: 명OO
임차인: 박OO
임차인: 박OO(OOO O OOO)
임차인: 방OO
임차인: 손OO
임차인: 오OO
임차인: 유OO
임차인: 윤OO
임차인: 이OO
임차인: 전OO
임차인: 정OO
임차인: 조OO
임차인: 최OO
임차인: 하OO
임차인: 하OO(OOOOOOOO)
임차인: 한OOOOOOO(OOOOOOOO)
임차인: 황OO
전세권자: 김OO
전세권자: 김○○
전세권자: 박OO
전세권자: 박○○
전세권자: 오OO
전세권자: 오○○
전세권자: 우OO
전세권자: 우○○
전세권자: 이OO
전세권자: 이○○
전세권자: 이○○
전세권자: 전OO
전세권자: 전○○
전세권자: 정OO
전세권자: 정○○
채권자: 에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
채권자: 우OO
채권자: 우○○
채권자: 이OO
채권자: 중소기업은행
채무자겸소유자: 김OO
채무자겸소유자: 김○○

임차인현황

임차인	부분	전입	기간	보증금 · 차임	배당요구
하○○	건물 전부	2017.5.25.	2017.5.25.	팔천만원 · 오만원	2018.08.21
하○○( 실점유 자:하진 용)	기호42 전부	임차인하승민 의 부(하진용) 전입일자(201 7-05-25)	2017년 5월경 ~	8000만원 · 없음

매각공고

21-11-03 · 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 10층 1006호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 아파트 1층 373.755㎡ 2층 373.755㎡ 3층 373.755㎡ 4층 373.755㎡ 5층 373.755㎡ 6층 373.755㎡ 7층 373.755㎡ 8층 373.755㎡ 9층 373.755㎡ 10층 373.755㎡ 11층 373.755㎡ 12층 373.755㎡ 13층 373.755㎡ 14층 373.755㎡ 15층 373.755㎡ 16층 373.755㎡ 17층 373.755㎡ 18층 373.755㎡ 19층 373.755㎡ 20층 373.755㎡ 철근콘크리트조 39.715㎡

주변

학군

133m · 대암초등학교 · 초등학교
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1063m · 남산중학교 · 중학교
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버스

86m · 대방그린빌아파트 · 106, 107, 113, 59, 59A
96m · 대방그린빌아파트 · 106, 107, 113, 58, 58A
153m · 대방덕산2차아파트 · 113, 116, 212, 214, 59, 59A, 740
197m · 성주프리빌리지아파트 · 113, 116, 212, 214, 225, 58, 58A, 740
326m · 대방황토방아파트 · 106, 107, 113, 59, 59A, 740

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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1억 (100%) · 26-10-29
창원지법 2026타경10043-1 · 아파트 · 상남동
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8610만 (70%) · 26-10-29
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