창원지법 2018타경104784-6 풍성정밀사원아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-07-25 · 경매접수
2. 18-07-26 · 경매개시결정
3. 18-10-16 · 배당요구종기
4. 19-09-17 · 5차 매각기일 · 최저가 6717만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.38㎡ (15.5평)

건물면적

51.84㎡ (15.7평)

토지면적

51.38㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

671만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 20만

담당계

5계 · 055-239-2115(구내:2115)

도로명주소

가음정로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 풍성정밀사원아파트 · 51.84㎡ (15.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

가음동 24-1 · 제2종전용주거지역 · 51.38㎡ (15.5평)

호

5층

당사자

채권자

강OO 외 2

채무자

주OOOOOOOOOOO 외 1

소유자

주OOOOOOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 가음동 소재 "성주초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동·유사형 공동주택 및 학교, 공원 등이 혼재하여 있는지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통이용 상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1-6) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 1층 105호, 4층 402호 및, 409호, 5층 501호, 502호 및 510호 (사용승인일 : 1989년 3월 10일) 로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 벽지, 비닐쉬트 및 타일 등 마감입니다. 창 호 : 목재 및 알루미늄 새시 이중창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1-6)이 속한 풍성정밀사원아파트 전체 호가 기준시점 현재 공실상태로 조사되며, 건물관련 부대설 비의 정상가동 여부 불분명합니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 장방형 평지로서, 현황 "공동주택용지"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 풍성정밀사원아파트 북동측으로 중로2류와, 북서측으로 소로1류와, 남서측으로 노폭 약 4m내외의 도로와 각각 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종전용주거지역, 소로1류(가음지구)(접합), 중로2류(가음지구)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이레유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2018-02-28)(가음4구역 주택재건축정비사업)<도시 및 주거환경정비 법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 본건은 현장조사시 폐문상태로 내부확인이 불가하여 인근 호의 내부구조를 기준으로 본 아 파트 견본주택에 근무하는 담당자와의 면담을 통하여 확인한 내용을 토대로 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으며, 본건이 속한 풍성정밀사원아파트는 기준시점 현재 전체 호가 공실상태 로서, 분양사무실 겸 수리를 완료한 형태의 견본주택(103호)을 운영중에 있는 것으로 조사되오니 경매 참여시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 가음동 24-1 풍성정밀사원아파트 1층 105호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 가음동 24-1 풍성정밀사원아파트 4층 402호 · 집합건물
• 목록 3 · 경상남도 창원시 성산구 가음동 24-1 풍성정밀사원아파트 4층 409호 · 집합건물
• 목록 4 · 경상남도 창원시 성산구 가음동 24-1 풍성정밀사원아파트 5층 501호 · 집합건물
• 목록 5 · 경상남도 창원시 성산구 가음동 24-1 풍성정밀사원아파트 5층 502호 · 집합건물
• 목록 6 · 경상남도 창원시 성산구 가음동 24-1 풍성정밀사원아파트 5층 510호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

기호1~6전체 아파트이나 출입문이 폐쇄되어 있음(내부 미확인).

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가등기권자

김○○

가등기권자

차OO

가등기권자

차○○

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

창OOOO

교부권자

창OOOOO(OOO)

근저당권자

덴OOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

덴소코리아일렉트로닉스주식회사

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주식회사경남은행

압류권자

창OOOO

압류권자

창원세무서

채권자

강OO

채권자

강○○

채권자

유OOOOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주식회사창원케이제이산업

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-09-17 · 경상남도 창원시 성산구 가음동 24-1 풍성정밀사원아파트 5층 510호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트,관리실 1층 589.2㎡ 2층 589.2㎡ 3층 589.2㎡ 4층 589.2㎡ 5층 589.2㎡ 지하 503.6㎡ 관리실 15.84㎡ 철근콘크리트조 51.84㎡

주변

학군

• 229m · 성주초등학교 · 초등학교
• 400m · 남산중학교 · 중학교
• 518m · 창원천광학교
• 546m · 창원남산고등학교 · 고등학교
• 587m · 남정초등학교 · 초등학교
• 914m · 창원중앙여자고등학교 · 고등학교
• 957m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1061m · 대방초등학교 · 초등학교
• 1217m · 웅남중학교 · 중학교
• 1249m · 안남초등학교 · 초등학교
• 1254m · 대암초등학교 · 초등학교
• 1323m · 상남중학교 · 중학교

버스

• 231m · 장미공원 · 109, 151, 155, 156, 3000, 3006, BRT일반(5000)
• 240m · 장미공원(가음은아아파트) · 109, 151, 155, 156, 225, 3000, 3006, BRT일반(5000)
• 295m · 가음정시장(더샵센트럴파크) · 109, 151, 155, 156, 225, 3000, 3006, BRT일반(5000)
• 297m · 여성회관창원관 · 108, 109, 213, 720, 770, 97, 97A
• 323m · 성주초등학교 · 108, 109, 213, 770, 97, 97A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다