경매· 상가
창원지법 2019타경889-1 NF
경상남도 창원시 성산구 중앙대로 64, 1층101호 (상남동,신텍타워)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 6회· 출처 법원경매정보
최저가10억 4857만890만/평· 감정가 40억 (26%)
담당계1계(055) 239-2111(직통)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 10억 4857만감정가 대비 26%
- 감정가
- 40억
- 최저 평당가
- 890만/평건물면적 기준 · 총액 10억 4857만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 10억 9051만 ~ 12억 9394만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 7차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 7차 매각기일최저가 10억 4857만 (26%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 389.42㎡ (117.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 485만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 19억 8945만
- 담당계
- 1계 · (055) 239-2111(직통)
- 도로명주소
- 중앙대로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 389.42㎡ (117.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 상남동 74-6
- 호
- 16층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 19-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "롯데백화점" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 업무시설, 백화점, 대형마트 및 근린상가 등이 혼재하는 중심상가지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
단지 내 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철골철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕 16층 건내 1층 101호로서, 외 벽 : Low-Emisiivity Glass 및 석재붙임 마감. 내 벽 : 모르타르 위 페인팅 및 타일마감. 창 호 : 스텐레스 새시 및 통유리마감.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
오피스텔 홍보관으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
시스템 냉,난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 소화전설비, 방송통신설비 및 지하 주차장시설 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 자체지반 평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 지하주차장을 통하여 차량출입 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 중심지미관지구, 지구단위계획구역(배후도시), 광로1류(접합), 소로1류 (중앙지구)(접합), 소로2류(중앙지구)(접합)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-01-10 | sd | 2020.01.14 도달 |
| 19-12-27 | sd | 2019.12.31 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 64, 1층101호 (상남동,신텍타워) · 집합건물 · 근린생활시설) 경상남도 창원시 성산구
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
현황 업무시설
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 한국자산신탁(주) | 점포 | 전부 | 1억 2천 만원 | 2018년 11월 30일 ~ 현재 |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
임차인 한OOOOO(O)
채권자 경OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 서OOOO OOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한국자 산신탁( 주) | 전부 | 해당사항 없음. | 2018.11.30. ~ 현재 | 일억 이천만 원 |
매각공고
19-12-11 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 64, 1층101호 (상남동,신텍타워) · 철골철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕 16층 업무시설 지하4층 485.93㎡ 지하3층 2652.22㎡ 지하2층 2650.53㎡ 지하1층 2650.53㎡ 1층 1507.96㎡ 2층 1497.81㎡ 3층 1214.56㎡ 4층 1176.67㎡ 5층 1176.67㎡ 6층 1176.67㎡ 7층 1176.67㎡ 8층 1176.67㎡ 9층 1176.67㎡ 10층 1176.67㎡ 11층 1176.67㎡ 12층 1176.67㎡ 13층 1176.67㎡ 14층 1176.67㎡ 15층 1176.67㎡ 16층 676.51㎡ 철골철근콘크리트구조 389.42㎡ 업무시설
당사자
- 채권자
- 경OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- 채무자
- 서OOOO OOOO
- 소유자
- 서OOOO OOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 10억 9051만 ~ 12억 9394만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 64, 1층101호 (상남동,신텍타워)
- 감정가
- 40억
- 최저가
- 10억 4857만 (26%)
- 건물면적
- 389.42㎡ (117.8평)
- 기일
- 19-12-11
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 6회 낙찰 시 · 경남 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 10억 4857만 × 104~123% = 10억 9051만 ~ 12억 9394만경남 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 3,705건 — 중간값 112.1%, 사분위 104.0~123.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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