창원지법 2019타경1752-2 한독빌딩

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 19-01-30 경매접수
2. 19-01-31 경매개시결정
3. 19-05-02 배당요구종기
4. 19-11-20 2차 매각기일 · 최저가 2억 160만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

156.45㎡ (47.3평)

제시외면적

없음

보증금

2016만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3760만

담당계

4계 · (055)239-2114(구내:2114)

도로명주소

마디미서로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 한독빌딩 · 156.45㎡ (47.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

상남동 15-2

호

11층

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동소재 상남시장 북서측 인근에 위치하는 한독빌딩 7층 701호외 3개호로서 부근은 상업시설, 업무시설등이 밀집되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 11층건내 7층 701호외 3개호로서 외벽: 복합판넬, 드라이비트등 마감. 내벽: 인테리어등 마감. 천정: 인테리어등 마감. 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1: 화실(외부상호표시상 홍숙 팩토리화실) 기호2: 사무실(외부상호표시상 한독건설(주), (주)디엠씨종합건축사사무소) 기호3,4: 벽체구분없이 일체로 사무실(외부상효표시상 건인건축사사무소, 본건축사사무소, (주)태림종함건설, 서미트 건축디자인)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물내 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 대로3류, 남동측으로 중로2류가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(접함), 중로2류(접함) 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례> 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

(기호3,4)는 현황 벽체구분없이 일체로 이용중이며, 외부표시상 704호, 705호로 표시되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: (기호2)는 현장조사시 폐문부재로 인하여 외부관찰등에 의하여 기재하였으므로 입찰시 내부등 확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 마디미서로 26, 7층701호 (상남동,한독빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 마디미서로 26, 7층702호 (상남동,한독빌딩) · 집합건물
• 목록 3 · 경상남도 창원시 성산구 마디미서로 26, 7층703호 (상남동,한독빌딩) · 집합건물
• 목록 4 · 경상남도 창원시 성산구 마디미서로 26, 7층704호 (상남동,한독빌딩) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

기호1~4현황 업무시설

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OOOO

근저당권자

주OOO OO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

승계인

아OOOOOOOOOOOOOOO

임금채권자

(선OOOO)OOO

임금채권자

손OO

임금채권자

송OO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

건OOOOOOO OOO OOO

임차인

김OO

점유자

김OO

점유자

이OO

점유자

케OOO(O)OOO

채권자

수OOO

채권자

아OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

한OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 19-11-20 · 경상남도 창원시 성산구 마디미서로 26, 7층702호 (상남동,한독빌딩) · 철근콘크리트조 스라브지붕 11층 근린생활,업무시설 지하1층 805.75㎡(주차장,기계실) 지하2층 903.35㎡(주차장,엠디에프,제어반실) 1층 625.73㎡(제1,2종근린생활시설) 2층 628.04㎡(제2종근린생활시설) 3층 628.04㎡(제1,2종근린생활시설) 4층 628.04㎡(제1종근린생활시설) 5층 628.04㎡(제1종근린생활시설) 6층 628.04㎡(제1종근린생활시설) 7층 628.04㎡(업무시설) 8층 628.04㎡(업무시설) 9층 628.04㎡(업무시설) 10층 612.13㎡(업무시설) 11층 391.22㎡(제2종근린생활시설) 철근콘크리트조 156.445㎡ 업무시설

당사자

채권자

(선OOOO)OOO 외 4

채무자

한OOO OOOO

소유자

한OOO OOOO

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 578m · 토월중학교 · 중학교
• 627m · 상남초등학교 · 초등학교
• 731m · 외동초등학교 · 초등학교
• 765m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 927m · 상남중학교 · 중학교
• 941m · 웅남중학교 · 중학교
• 998m · 창원남고등학교 · 고등학교
• 1019m · 신월초등학교 · 초등학교
• 1030m · 창원중앙고등학교 · 고등학교
• 1089m · 신월고등학교 · 고등학교
• 1130m · 창원남중학교 · 중학교
• 1151m · 용지초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 수협경남금융본부 · 150, 213, 58, 58A
• 97m · 수협경남금융본부 · 150, 213, 59, 59A
• 247m · 국민은행 · 109, 116
• 271m · 우리은행 · 109, 116
• 306m · 상남시장(은아아파트) · 10, 100, 103, 105, 106, 107, 11, 113, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 216, 220, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 710, 770, 98, 98A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 창원시 성산구 마디미서로 26, 7층702호 (상남동,한독빌딩)

감정가

2억 5200만

최저가

2억 160만 (80%)

건물면적

156.45㎡ (47.3평)

기일

19-11-20

등기부현황

등기 기재 없음