창원지법 2019타경3673-1 상남 아크로타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-03-08 · 경매접수
2. 19-03-11 · 경매개시결정
3. 19-05-27 · 배당요구종기
4. 19-12-23 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 2374만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

155.37㎡ (47.0평)

제시외면적

없음

보증금

2237만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8166만

담당계

9계 · (055) 239-2119

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 상남 아크로타워 · 155.37㎡ (47.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

상남동 48

호

34층

당사자

채권자

경OOOOOOOOO (OOO OO O OOOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 신월동 소재 "창원광장" 남서측 인근에 위치하는 상남아크 로타워 21층 에이2108호(집합건축물대장상 전체면적: 309.26㎡)로서, 주변은 중심상업지역 내 상업시설 및 업무시설, 근린생활시설 등이 밀집되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 전반적인 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 건 내 21층 에이2108호로서, 외벽: 화강석 및 알루미늄복합판넬마감 등, 내벽: 대리석 및 벽지도배, 일부 타일마감 등, 창호: 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급,배수설비, 화재설비, 소화전설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 기호(1∼3)토지는 3필 일단의 가장형의 평지로 "업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대지권의 목적인 기호(1∼3)토지는 공히 북서측으로 광로1류에 접하고, 남동측으로 소로2류 에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 기호(1∼3)토지는 공히 중심상업지역, 중심지미관지구, 지구단위계획구역 (배후도시), 광로1류(접합), 소로2류(중앙지구)(접합)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임. 나. 기 타: 본건은 수차례 현장방문하였으나 폐문부재 및 시건장치로 인하여 관련공부 및 동류형·유사형 건물의 내부구조, 인근 탐문조사사항, 외부관찰사항 등을 참고하여 건물의 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매입찰시 내부구조 및 이용상태 등은 재확인하시 기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 48, 21층에이2108호 (상남동,상남아크로타워) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

오피스텔(내부미확인)

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OOOO

교부권자

창OOOOO

교부권자

창OOOOOOO

근저당권자

김OO

압류권자

창OOOOO

채권자

경OOOOOOOOO (OOO OO O OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-12-23 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 48, 21층에이2108호 (상남동,상남아크로타워) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 업무시설(오피스텔)및 근린생활시설 지하4층 6,657.08㎡ 지하3층 6,166.98㎡ 지하2층 7,641.15㎡ 지하1층 7,571.59㎡ 1층 2,955.35㎡ 2층 4,081.09㎡ 3층 4,598.62㎡ 4층 5,624.01㎡ 5층 2,262.09㎡ 6층 2,262.09㎡ 7층 2,262.09㎡ 8층 2,262.09㎡ 9층 2,262.09㎡ 10층 2,262.09㎡ 11층 2,262.09㎡ 12층 2,262.09㎡ 13층 2,262.09㎡ 14층 2,262.09㎡ 15층 2,262.09㎡ 16층 2,262.09㎡ 17층 2,262.09㎡ 18층 2,262.09㎡ 19층 2,262.09㎡ 20층 2,262.09㎡ 21층 2,262.09㎡ 22층 2,262.09㎡ 23층 2,262.09㎡ 24층 2,262.09㎡ 25층 2,262.09㎡ 26층 2,262.09㎡ 27층 2,262.09㎡ 28층 2,262.09㎡ 29층 990.48㎡ 30층 990.48㎡ 31층 990.48㎡ 32층 990.48㎡ 33층 990.48㎡ 34층 990.48㎡ 철골철근콘크리트구조 155.37㎡ (오피스텔)

주변

학군

• 491m · 외동초등학교 · 초등학교
• 648m · 창원남고등학교 · 고등학교
• 750m · 창원남중학교 · 중학교
• 889m · 상남중학교 · 중학교
• 1030m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 1059m · 폴리텍 홀 · 대학교
• 1099m · 웅남중학교 · 중학교
• 1127m · 상남초등학교 · 초등학교
• 1175m · 토월중학교 · 중학교
• 1178m · 용지초등학교 · 초등학교
• 1211m · 창원기계공업고등학교 · 고등학교
• 1235m · 1공학관 · 대학교

버스

• 228m · 대호타워아파트 · 3005, 3005-9
• 231m · 경창상가 · 109, 116, 150, 213, 3005, 3005-9
• 242m · 경창상가 · 109, 116, 150, 213, 3005, 3005-9
• 305m · 중앙동행정복지센터 · 102, 107, 115, 17, 3004, 511, 511-1
• 322m · 중앙체육공원 · 102, 17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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