창원지법 2019타경5600-13 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-04-10 · 경매접수
2. 19-04-11 · 경매개시결정
3. 19-04-11 · 배당요구종기
4. 20-01-09 · 4차 매각기일 · 최저가 5734만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.73㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

573만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7394만

담당계

6계 · (055)239-2116(구내:2116)

도로명주소

상남로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 26.73㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

상남동 73-2

호

21층

당사자

채권자

거OOOOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "창원광장" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설 등으로 형성되어 있는 중심상업지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건 내, 제4층 제406호 외 13개호로서 일반적 현황은 외 벽 : 전면 강화유리, 돌붙임 및 드라이비트 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1)-14) 공히 현황 "오피스텔"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 장방형의 평지로서 현황 "업무시설 및 근린생활시설 부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 건물 북서측으로 소로2류, 남동측으로 대로3류와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 중심지미관지구, 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(접합), 소로2류(중앙지구)(접합), 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금으로 인하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가 하였으므로 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 상남로 75, 4층406호 (상남동,위드필타워) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 10 · 경상남도 창원시 성산구 상남로 75, 6층626호 (상남동,위드필타워) · 집합건물
• 목록 11 · 경상남도 창원시 성산구 상남로 75, 7층728호 (상남동,위드필타워) · 집합건물
• 목록 12 · 경상남도 창원시 성산구 상남로 75, 10층1024호 (상남동,위드필타워) · 집합건물
• 목록 13 · 경상남도 창원시 성산구 상남로 75, 11층1124호 (상남동,위드필타워) · 집합건물
• 목록 14 · 경상남도 창원시 성산구 상남로 75, 11층1125호 (상남동,위드필타워) · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 상남로 75, 4층421호 (상남동,위드필타워) · 집합건물
• 목록 3 · 경상남도 창원시 성산구 상남로 75, 4층426호 (상남동,위드필타워) · 집합건물
• 목록 4 · 경상남도 창원시 성산구 상남로 75, 6층603호 (상남동,위드필타워) · 집합건물
• 목록 5 · 경상남도 창원시 성산구 상남로 75, 6층604호 (상남동,위드필타워) · 집합건물
• 목록 6 · 경상남도 창원시 성산구 상남로 75, 6층605호 (상남동,위드필타워) · 집합건물
• 목록 7 · 경상남도 창원시 성산구 상남로 75, 6층606호 (상남동,위드필타워) · 집합건물
• 목록 8 · 경상남도 창원시 성산구 상남로 75, 6층621호 (상남동,위드필타워) · 집합건물
• 목록 9 · 경상남도 창원시 성산구 상남로 75, 6층623호 (상남동,위드필타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

기호1~14 업무시설(주거원룸)

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

창OOOO

교부권자

창OOOOO

압류권자

창OOOO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

안OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

정OO

점유자

고OO

채권자

거OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 20-01-09 · 경상남도 창원시 성산구 상남로 75, 11층1124호 (상남동,위드필타워) · 철근콘크리리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 업무시설 및 근린생활시설 지하1층 2416.03㎡ 지하2층 2417.05㎡ 지하3층 2436.74㎡ 지하4층 2287.55㎡ 지하5층 2441.63㎡ 지하6층 2456.92㎡ 1층 1301.885㎡ 2층 1520.615㎡ 3층 1122.59㎡ 4층 1155.29㎡ 5층 1155.29㎡ 6층 1155.29㎡ 7층 1155.29㎡ 8층 1155.29㎡ 9층 1155.29㎡ 10층 1155.29㎡ 11층 1155.55㎡ 12층 1337.42㎡ 13층 1337.42㎡ 14층 1337.42㎡ 15층 1337.42㎡ 16층 1131.62㎡ 17층 848.91㎡ 18층 1040.89㎡ 19층 1028.25㎡ 20층 931.05㎡ 21층 47.04㎡ 철근콘크리트구조 26.73㎡

주변

학군

• 529m · 외동초등학교 · 초등학교
• 774m · 창원남고등학교 · 고등학교
• 841m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 843m · 상남중학교 · 중학교
• 848m · 상남초등학교 · 초등학교
• 864m · 토월중학교 · 중학교
• 900m · 창원남중학교 · 중학교
• 964m · 웅남중학교 · 중학교
• 1127m · 용지초등학교 · 초등학교
• 1132m · 폴리텍 홀 · 대학교
• 1158m · 창원중앙고등학교 · 고등학교
• 1219m · 동산초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 우리은행 · 109, 116
• 73m · 국민은행 · 109, 116
• 123m · 경창상가 · 109, 116, 150, 213, 3005, 3005-9
• 157m · 경창상가 · 109, 116, 150, 213, 3005, 3005-9
• 283m · 창원시종합자원봉사센터 · 109, 116, 150, 213

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다