창원지법 2019타경5617-10 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 19-04-10 경매접수
2. 19-04-18 경매개시결정
3. 19-04-18 배당요구종기
4. 20-02-13 3차 매각기일 · 최저가 1억 6512만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

62.49㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

1651만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 8930만

담당계

7계 · 055-239-2117 [별관2층 신청과내]

도로명주소

상남로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 62.49㎡ (18.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

상남동 73-2

호

21층

상세

법원 서류 · 매각기일 20-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 공히 경상남도 창원시 성산구 상남동에 소재하는 "위드필타워" 15층 1524호 외 9개호 로서, 주변은 상업시설 및 업무시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 지하주차장까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건 중 15층 1524호 외 9개호로서, 외벽:복합판넬, 석재붙임 등 마감. 내벽:폐문부재로 인하여 조사치 못함. 창호:섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히, 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장, 기계식주차설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 평탄한 세장형 토지로서, 상업 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지 남동측으로 왕복 5차로 및 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 중심상업지역, 중심지미관지구, 지구단위계획구역(배후도시), 대로 3류(접합), 소로2류(중앙지구)(접합), 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상 남도 문화재보호 조례> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기 타:본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 상남로 75, 15층1524호 (상남동,위드필타워) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 10 · 경상남도 창원시 성산구 상남로 75, 20층2004호 (상남동,위드필타워) · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 상남로 75, 16층1616호 (상남동,위드필타워) · 집합건물
• 목록 3 · 경상남도 창원시 성산구 상남로 75, 18층1811호 (상남동,위드필타워) · 집합건물
• 목록 4 · 경상남도 창원시 성산구 상남로 75, 19층1901호 (상남동,위드필타워) · 집합건물
• 목록 5 · 경상남도 창원시 성산구 상남로 75, 19층1902호 (상남동,위드필타워) · 집합건물
• 목록 6 · 경상남도 창원시 성산구 상남로 75, 19층1903호 (상남동,위드필타워) · 집합건물
• 목록 7 · 경상남도 창원시 성산구 상남로 75, 19층1906호 (상남동,위드필타워) · 집합건물
• 목록 8 · 경상남도 창원시 성산구 상남로 75, 19층1914호 (상남동,위드필타워) · 집합건물
• 목록 9 · 경상남도 창원시 성산구 상남로 75, 19층1920호 (상남동,위드필타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

기호1~10 업무시설

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

창OOOO

교부권자

창OOOOO

압류권자

창OOOO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

김OO

임차인

김OO(OOO OOOO)

임차인

배OO

임차인

송OO

임차인

신OOO OOO

임차인

안OO

임차인

오OO

임차인

오OO(OOOOOOO OOO)

임차인

원OO

채권자

거O OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-02-13 · 경상남도 창원시 성산구 상남로 75, 20층2004호 (상남동,위드필타워) · 철근콘크리리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 업무시설 및 근린생활시설 지하1층 2416.03㎡ 지하2층 2417.05㎡ 지하3층 2436.74㎡ 지하4층 2287.55㎡ 지하5층 2441.63㎡ 지하6층 2456.92㎡ 1층 1301.885㎡ 2층 1520.615㎡ 3층 1122.59㎡ 4층 1155.29㎡ 5층 1155.29㎡ 6층 1155.29㎡ 7층 1155.29㎡ 8층 1155.29㎡ 9층 1155.29㎡ 10층 1155.29㎡ 11층 1155.55㎡ 12층 1337.42㎡ 13층 1337.42㎡ 14층 1337.42㎡ 15층 1337.42㎡ 16층 1131.62㎡ 17층 848.91㎡ 18층 1040.89㎡ 19층 1028.25㎡ 20층 931.05㎡ 21층 47.04㎡ 철근콘크리트구조 62.49㎡

당사자

채권자

거O OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 529m · 외동초등학교 · 초등학교
• 774m · 창원남고등학교 · 고등학교
• 841m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 843m · 상남중학교 · 중학교
• 848m · 상남초등학교 · 초등학교
• 864m · 토월중학교 · 중학교
• 900m · 창원남중학교 · 중학교
• 964m · 웅남중학교 · 중학교
• 1127m · 용지초등학교 · 초등학교
• 1132m · 폴리텍 홀 · 대학교
• 1158m · 창원중앙고등학교 · 고등학교
• 1219m · 동산초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 우리은행 · 109, 116
• 73m · 국민은행 · 109, 116
• 123m · 경창상가 · 109, 116, 150, 213, 3005, 3005-9
• 157m · 경창상가 · 109, 116, 150, 213, 3005, 3005-9
• 283m · 창원시종합자원봉사센터 · 109, 116, 150, 213

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 창원시 성산구 상남로 75, 20층2004호 (상남동,위드필타워)

감정가

2억 5800만

최저가

1억 6512만 (64%)

건물면적

62.49㎡ (18.9평)

기일

20-02-13

등기부현황

등기 기재 없음