와든스톤법원경매

경매· 상가

창원지법 2019타경5693-2 NF

경상남도 창원시 성산구 상남로 75, 1층113호 (상남동,위드필타워)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가1억 9906만1.2천만/평· 감정가 4억 8600만 (41%)

담당계9계(055) 239-2119

창원지법 2019타경5693-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 9906만감정가 대비 41%
감정가
4억 8600만
최저 평당가
1.2천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 9906만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 1억 9906만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
54.06㎡ (16.4평)
제시외면적
없음
보증금
1990만 (최저가의 10%)
청구금액
16억 1393만
담당계
9계 · (055) 239-2119
도로명주소
상남로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 54.06㎡ (16.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권
상남동 73-2
호
21층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "롯데백화점" 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 각종 상업·업무용 빌딩이 밀집하여 있는 중심상업지대로서, 제반 주위환경 양호시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 속한 위드필타워까지 차량 출입가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
① 기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건물 내 21층 1층 110호로서, 외 벽 : 전면 강화유리 및 석재, 복합판넬 등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 데코타일 및 미장 콘크리트 노출, 페인팅 등 마감입니다. 창 호 : 새시 단창호입니다. ② 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건물 내 21층 1층 113호로서, 외 벽 : 전면 강화유리 및 석재, 복합판넬 등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 몰탈 및 석고보드 등 마감입니다. 창 호 : 새시 단창호입니다. ③ 기호(3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건물 내 21층 1층 114호로서, 외 벽 : 전면 강화유리 및 석재, 복합판넬 등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 데코타일 및 타일, 목재 인테리어 등 마감입니다. 창 호 : 새시 단창호입니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

① 기호(1) : 근린생활시설(상호명 : CAFE MIAN)으로 이용중입니다. ② 기호(2) : 공실상태입니다. ③ 기호(3) : 근린생활시설(상호명 : 3정 국수)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1-3)이 속한 위드필타워 건물 내 공동위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 주차장시설 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 장방형 평지로서, 현황 "상업용지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1-3)이 속한 위드필타워 남동측으로 대로3류와, 북서측으로 소로2류와 각각 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 중심지미관지구, 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(접합), 소로2류(중앙지구)(접합), 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-07-27sd2020.07.27 송달간주
20-07-14sd2020.07.17 도달
20-07-13mg—
20-05-04sd2020.05.08 도달

목록

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현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

기호1~3 현황 근린생활시설

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
이○○(카페미안)점포전부1000 만원2019년 03월 29일 ~ 현재
함○○(삼정국숫집)점포전부2500 만원2018년 09월 03일 ~ 현재

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 창OOOO

교부권자 창OOOOO

근저당권자 비OOOOOOOOOO

근저당권자 주OOOOOOO

압류권자 창OOOO

임차인 이OO

임차인 이OO(OOOO)

임차인 함OO(OOOOO)

채권자 남OOOOOOOO

채무자겸소유자 주OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-05-18 · 경상남도 창원시 성산구 상남로 75, 1층113호 (상남동,위드필타워) · 철근콘크리리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 업무시설 및 근린생활시설 지하1층 2416.03㎡ 지하2층 2417.05㎡ 지하3층 2436.74㎡ 지하4층 2287.55㎡ 지하5층 2441.63㎡ 지하6층 2456.92㎡ 1층 1301.885㎡ 2층 1520.615㎡ 3층 1122.59㎡ 4층 1155.29㎡ 5층 1155.29㎡ 6층 1155.29㎡ 7층 1155.29㎡ 8층 1155.29㎡ 9층 1155.29㎡ 10층 1155.29㎡ 11층 1155.55㎡ 12층 1337.42㎡ 13층 1337.42㎡ 14층 1337.42㎡ 15층 1337.42㎡ 16층 1131.62㎡ 17층 848.91㎡ 18층 1040.89㎡ 19층 1028.25㎡ 20층 931.05㎡ 21층 47.04㎡ 철근콘크리트구조 54.06㎡

당사자

채권자
남OOOOOOOO
채무자
주OOOOOOOOO
소유자
주OOOOOOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 529m외동초등학교초등학교
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  • 964m웅남중학교중학교
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  • 1219m동산초등학교초등학교

버스

  • 58m우리은행109, 116
  • 73m국민은행109, 116
  • 123m경창상가109, 116, 150, 213, 3005, 3005-9
  • 157m경창상가109, 116, 150, 213, 3005, 3005-9
  • 283m창원시종합자원봉사센터109, 116, 150, 213

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경상남도 창원시 성산구 상남로 75, 1층113호 (상남동,위드필타워)
감정가
4억 8600만
최저가
1억 9906만 (41%)
건물면적
54.06㎡ (16.4평)
기일
20-05-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›창원시 성산구›2020년

경상남도 창원시 성산구 진행 물건