경매· 상가
창원지법 2019타경5938-2 케이프타운
경상남도 창원시 성산구 원이대로393번길 25, 지하1층비1002호 (반지동,케이프타운)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가3억 7520만298만/평· 감정가 4억 6900만 (80%)
담당계9계(055) 239-2119
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 7520만감정가 대비 80%
- 감정가
- 4억 6900만
- 최저 평당가
- 298만/평건물면적 기준 · 총액 3억 7520만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 3억 7520만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 416.32㎡ (125.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3752만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 1709만
- 담당계
- 9계 · (055) 239-2119
- 도로명주소
- 원이대로393번길
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 케이프타운 · 416.32㎡ (125.9평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 반지동 393
- 호
- 6층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 20-02-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 반지동 소재 "창원중앙중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 상가 및 점포, 근린생활시설과 후면의 주택 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건 상가까지 차량 출입 가능하며, 대체적인 제반 교통사정 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 내 지하1층 비1001호(1), 비1002호(2), 비1003-3호(3-1), 비1003-2호(3-2) 및 비1003-3호(3-3)로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 및 페인팅 마감 등. 바닥 : 데코타일 마감 등. 천정 : 텍스 마감 및 천정지 마감 등.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호(1) : 집합건축물대장등본상 "판매시설"이며, 남서측 일부는 "김채연의 민요와 장구"로 이용중임. 기호(2) : 집합건축물대장등본상 "판매시설"임. 기호(3-1) : 집합건축물대장등본상 "운동시설(골프연습장)"이며, "아람비젼스크린골프"의 일부(스크린골프룸 3개 및 사무실 1개의 일부)로 이용중임. 기호(3-2) : 집합건축물대장등본상 "판매시설"임. 기호(3-3) : 집합건축물대장등본상 "제2종근린생활시설(일반음식점)"이며, "아람비젼스크린 골프"내 식당의 일부로 이용중임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
건물내 급.배수 및 위생설비, 승강기 및 소화설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 장방형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 4면이 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(반송지구)(접함), 소로2류(반송지구)(접함), 상대보호구역(보람유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
평가의견서 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : (가) 본건 기호(3-1)(비1003-1호) 및 (3-3)(비1003-3호)는 남동측 인접호 (비1004호)와의 경계가 다소 불분명한 것으로 조사되오니 경매 진행 및 참여시 재확인하시기 바랍니다. (나) 본건중 일부는 현장 조사시 이해관계인의 폐문,부재로 인하여 내부 확인이 곤란하여, 외부 관찰 및 인근 유사물건의 통상적인 상태를 기준으로 평가하였으니 경매 참여시 재확인하시기 바랍니다.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-09-25 | sd | 2020.09.28 송달간주 |
| 20-09-23 | sd | 2020.09.24 송달간주 |
| 20-09-15 | sd | 2020.09.18 도달 |
| 20-09-03 | sd | 2020.09.07 도달 |
| 20-02-25 | mg | — |
| 19-06-05 | sd | 2019.06.12 도달 |
| 19-05-07 | sd | 2019.05.17 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로393번길 25, 지하1층비1001호 (반지동,케이프타운) · 집합건물 · 판매시설
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목록 3 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로393번길 25, 지하1층비1003호 (반지동,케이프타운) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
기호1~3 근린생활시설
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 점포 | 약1/2점유 | 4000 만원 | 2015년 09월 10일 ~ 현재 |
| (주)숨 김영숙 | 점포 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 공○○(아람비젼스크린골프) | 점포 | 약1/3 점유 | 1000 만원 | 2015년 11월 20일 ~ 현재 |
부동산표시목록
가압류권자 김OO
가압류권자 케OOOOOOOOO
교부권자 창OOOO
교부권자 창OOOOO
근저당권자 하OO
소유자 주OOOOO
압류권자 창OOOO
압류권자 창OOOOO
임차인 공OO(OOOOOOOOO)
임차인 김OO
점유자 (주)O OOO
채권자 농OOO OOOO
채무자 하OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
20-02-17 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로393번길 25, 지하1층비1002호 (반지동,케이프타운) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 판매,업무,운동,근린생활시설 1층 3503.460㎡ 2층 3606.920㎡ 3층 3608.380㎡ 4층 3608.380㎡ 5층 3608.380㎡ 6층 3572.220㎡ 지하1층 5875.760㎡ 지하2층 5858.750㎡ 지하3층 4701.255㎡ 지하4층 4833.600㎡ 조립식화물용리프트 9.90㎡ 조립식 판넬지붕 쓰레기분리장 33.06㎡ 조립식 판넬지붕 관리실 8.555㎡ 철근콘크리트조 364.8㎡
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자
- 하OO
- 소유자
- 주OOOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 431m중앙중학교중학교
- 491m유목초등학교초등학교
- 503m문성고등학교고등학교
- 584m창원문성대학교
- 603m창원문성대학교대학교
- 734m반송초등학교초등학교
- 983m봉곡중학교중학교
- 1141m반송여자중학교중학교
- 1169m상북초등학교초등학교
- 1229m반송중학교중학교
- 1273m대원초등학교초등학교
- 1323m용호초등학교초등학교
버스
- 141m반지민원센터102, 212, 215
- 170m반지민원센터102, 212, 215
- 217m반지사거리102, 212, 215
- 265m럭키상가770, 97, 97A
- 269m문성고등학교103, 105, 109, 113, 155, 17, 220, 3001, 3006, 59, 59A, 710, 720, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 창원시 성산구 원이대로393번길 25, 지하1층비1002호 (반지동,케이프타운)
- 감정가
- 4억 6900만
- 최저가
- 3억 7520만 (80%)
- 건물면적
- 416.32㎡ (125.9평)
- 기일
- 20-02-17
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 창원시 성산구 진행 물건
- 창원지법 2024타경115198-1 · 단독주택 · 양곡동22.8억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경798-1 · 상가 · 중앙동19.4억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경860-1 · 오피스텔 · 상남동3.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12288-1 · 콘도 · 중앙동28.6억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12486-1 · 아파트 · 대방동8575만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12613-1 · 아파트 · 사파동1.2억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12649-1 · 상가 · 상남동6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10034-1 · 아파트 · 대원동1억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10043-1 · 아파트 · 상남동4.5억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10513-1 · 아파트 · 남양동8610만 (70%) · 26-10-29
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