창원지법 2019타경6467-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-04-22 · 경매접수
2. 19-04-23 · 경매개시결정
3. 19-04-23 · 배당요구종기
4. 20-08-19 · 6차 매각기일 · 최저가 5억 462만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

110.67㎡ (33.5평)

제시외면적

없음

보증금

5046만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 2523만

담당계

9계 · (055) 239-2119

도로명주소

상남로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 110.67㎡ (33.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

상남동 73-2

호

21층

당사자

채권자

금OOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "창원광장" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설 등으로 형성되어 있는 중심상업지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건 내, 제1층 제101호 및 제1층 제102호로서 외 벽 : 전면 강화유리, 돌붙임 및 드라이비트 등 마감 내 벽 : 인테리어 마감 등 창 호 : 강화유리문 구조 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

▶ 기호1) : 근린생활시설(상호명 : 몬도가네 양곱창)으로 이용중입니다. ▶ 기호2) : 근린생활시설(상호명 : 동근이 숯불 두마리치킨)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 장방형의 평지로서 현황 "업무시설 및 근린생활시설 부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 건물 북서측으로 소로2류, 남동측으로 대로3류와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 중심지미관지구, 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(접합), 소로2류(중앙지구)(접합), 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호2)의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금으로 인하여 인근의 동류형 건물의 일반적인 내부구조, 외부관찰, 이용상태 및 건축물현황도상의 위치를 기준으로 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 상남로 75, 1층101호 (상남동,위드필타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 상남로 75, 1층102호 (상남동,위드필타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

기호1.2 현황 근린생활시설

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

창OOOO

교부권자

창OOOOO

근저당권자

비OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

창OOOO

임차인

김OO(OOOOOOOOOO)

임차인

최OO(OOOOOOO)

채권자

금OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 20-08-19 · 경상남도 창원시 성산구 상남로 75, 1층102호 (상남동,위드필타워) · 철근콘크리리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 업무시설 및 근린생활시설 지하1층 2416.03㎡ 지하2층 2417.05㎡ 지하3층 2436.74㎡ 지하4층 2287.55㎡ 지하5층 2441.63㎡ 지하6층 2456.92㎡ 1층 1301.885㎡ 2층 1520.615㎡ 3층 1122.59㎡ 4층 1155.29㎡ 5층 1155.29㎡ 6층 1155.29㎡ 7층 1155.29㎡ 8층 1155.29㎡ 9층 1155.29㎡ 10층 1155.29㎡ 11층 1155.55㎡ 12층 1337.42㎡ 13층 1337.42㎡ 14층 1337.42㎡ 15층 1337.42㎡ 16층 1131.62㎡ 17층 848.91㎡ 18층 1040.89㎡ 19층 1028.25㎡ 20층 931.05㎡ 21층 47.04㎡ 철근콘크리트구조 110.67㎡

주변

학군

• 529m · 외동초등학교 · 초등학교
• 774m · 창원남고등학교 · 고등학교
• 841m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 843m · 상남중학교 · 중학교
• 848m · 상남초등학교 · 초등학교
• 864m · 토월중학교 · 중학교
• 900m · 창원남중학교 · 중학교
• 964m · 웅남중학교 · 중학교
• 1127m · 용지초등학교 · 초등학교
• 1132m · 폴리텍 홀 · 대학교
• 1158m · 창원중앙고등학교 · 고등학교
• 1219m · 동산초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 우리은행 · 109, 116
• 73m · 국민은행 · 109, 116
• 123m · 경창상가 · 109, 116, 150, 213, 3005, 3005-9
• 157m · 경창상가 · 109, 116, 150, 213, 3005, 3005-9
• 283m · 창원시종합자원봉사센터 · 109, 116, 150, 213

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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