경매· 공장용지
창원지법 2019타경7613-1 NF
경상남도 창원시 성산구 신촌동 120-1
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가35억 6223만673만/평· 감정가 44억 5279만 (80%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 35억 6223만감정가 대비 80%
- 감정가
- 44억 5279만
- 최저 평당가
- 673만/평건물면적 기준 · 총액 35억 6223만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 36억 5129만 ~ 41억 6069만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 35억 6223만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1750.86㎡ (529.6평)
- 토지면적
- 2516.30㎡ (761.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3억 5622만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 43억 9658만
- 도로명주소
- 창곡로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 1750.86㎡ (529.6평) · 일반철골구조 · 공장용지
- 대지권
- 신촌동 120-1 · 일반공업지역
- 호
- 단층, 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-04-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경남 창원시 성산구 신촌동에 소재하며 부근은 국가산업단지 공장지대로서 주위환경은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 제반 교통사정 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
북동측으로 중로한면, 북측으로 소로한면과 각각 접합니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 소로1류(창곡지구)(접합), 중로1류(접합), 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 입니다.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조 하시기 바랍니다.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없습니다.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경남 창원시 성산구 신촌동에 소재하며 부근은 국가산업단지 공장지대로서 주위환경은 보통입니다.
- 건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 제반 교통사정 보통입니다.
- 건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태
북동측으로 중로한면, 북측으로 소로한면과 각각 접합니다.
- 건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 소로1류(창곡지구)(접합), 중로1류(접합), 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 입니다.
- 건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조 하시기 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이
없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
- 공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경남 창원시 성산구 신촌동에 소재하며 부근은 국가산업단지 공장지대로서 주위환경은 보통입니다.
- 공장감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 제반 교통사정 보통입니다.
- 공장감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중입니다.
- 공장감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태
북동측으로 중로한면, 북측으로 소로한면과 각각 접합니다.
- 공장감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 소로1류(창곡지구)(접합), 중로1류(접합), 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 입니다.
- 공장감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조 하시기 바랍니다.
- 공장감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이
없습니다.
- 공장감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
- 자동차감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경남 창원시 성산구 신촌동에 소재하며 부근은 국가산업단지 공장지대로서 주위환경은 보통입니다.
- 자동차감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 제반 교통사정 보통입니다.
- 자동차감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중입니다.
- 자동차감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태
북동측으로 중로한면, 북측으로 소로한면과 각각 접합니다.
- 자동차감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 소로1류(창곡지구)(접합), 중로1류(접합), 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 입니다.
- 자동차감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조 하시기 바랍니다.
- 자동차감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이
없습니다.
- 자동차감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-05-27 | sd | 2024.05.28 송달간주 |
| 24-05-27 | sd | 2024.05.28 송달간주 |
| 24-05-16 | sd | 2024.05.21 도달 |
| 24-05-16 | sd | 2024.05.21 도달 |
| 24-04-26 | sd | 2024.04.26 도달 |
| 24-04-19 | mg | 2024.04.19 발급 |
목록
목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 신촌동 120-1 · 토지 · 공장용지
목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 창곡로 30 · 건물 · 공장
목록 3 · 경상남도 창원시 성산구 창곡로 30 (신촌동,삼오기계주식회사) · 건물 · 공장
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
기호1토지는 현`공장용지`로서 위지상 기호2.3의 제시건물외 일부 종물 및 부합물소재함.
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)태우 | 공장 | 약1/2 점유 | 2000 만원 | 2019년 05월 08일 ~ 현재 |
부동산표시목록
가압류권자 강OO
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 박OO
가압류권자 석OO
가압류권자 손OO
가압류권자 신OOOOOOO
가압류권자 임OO
가압류권자 최OO
가압류권자 황OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 창OOOO
교부권자 창OOOOO
근저당권자 기OOOOO
근저당권자 송OO
배당요구권자 구OO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOO
승계인 유OOOOOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOOO
압류권자 창OOOO
압류권자 창OOOOO
임금채권자 구OO
임금채권자 김OO
임금채권자 석OO
임금채권자 안OO
임금채권자 임OO
임금채권자 진OO
임차인 (주)OO
채권자 유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 삼OOOOOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)태 우 | 약1/2 점유 | 없음 | 2019년 05월 08일 ~ 현재 | 2000 만원 · 200 만원 |
매각공고
24-04-11 · 경상남도 창원시 성산구 신촌동 120-1 · 공장용지 2516.3㎡
24-04-11 · 경상남도 창원시 성산구 창곡로 30 · 일반철골구조 그라스울판넬,기타지붕 단층 일반공장 1598.62㎡
24-04-11 · 경상남도 창원시 성산구 창곡로 30 (신촌동,삼오기계주식회사) · 2호동호 일반철골구조(철근)콘크리트지붕 단층 공장(사무실) 152.24㎡
당사자
- 채권자
- 구OO 외 7
- 채무자
- 삼OOOOOOO
- 소유자
- 삼OOOOOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 224m윤화스너510, 510-1, 511, 511-1
- 233m대동정밀510, 510-1, 511, 511-1
- 306m세원셀론텍.영흥철강107, 114, 116, 150, 152, 214, 216, 510, 510-1, 511, 511-1, 740
- 333m창곡입구107, 114, 116, 150, 152, 214, 216, 510, 510-1, 511, 511-1
- 337m세원셀론텍.영흥철강107, 114, 116, 150, 152, 214, 216, 740
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 36억 5129만 ~ 41억 6069만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 공장용지
- 소재지
- 경상남도 창원시 성산구 신촌동 120-1
- 감정가
- 44억 5279만
- 최저가
- 35억 6223만 (80%)
- 건물면적
- 1750.86㎡ (529.6평)
- 기일
- 24-04-11
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 35억 6223만 × 102~117% = 36억 5129만 ~ 41억 6069만경남 토지 · 유찰 1회 낙찰 9,497건 — 중간값 108.2%, 사분위 102.5~116.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 창원시 성산구 진행 물건
- 창원지법 2024타경115198-1 · 단독주택 · 양곡동22.8억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경798-1 · 상가 · 중앙동19.4억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경860-1 · 오피스텔 · 상남동3.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12288-1 · 콘도 · 중앙동28.6억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12486-1 · 아파트 · 대방동8575만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12613-1 · 아파트 · 사파동1.2억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12649-1 · 상가 · 상남동6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10034-1 · 아파트 · 대원동1억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10043-1 · 아파트 · 상남동4.5억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10513-1 · 아파트 · 남양동8610만 (70%) · 26-10-29
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