창원지법 2019타경10244-1 성원아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-07-04 · 경매접수
2. 19-07-05 · 경매개시결정
3. 19-07-05 · 배당요구종기
4. 20-02-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9280만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

167.58㎡ (50.7평)

제시외면적

없음

보증금

2928만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 906만

담당계

5계 · 055-239-2115(구내:2115)

도로명주소

원이대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 성원아파트 · 167.58㎡ (50.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

상남동 45-1

호

25층

당사자

채권자

장OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동에 소재하는 "대동백화점" 남측 인근에 위치하는 "성원 아파트" 305동 20층 2002호로서, 주변은 아파트단지, 근린시설 및 학교 등이 소재하는 바 제 반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통 사정은 보통 시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 25층 건 중 20층 2002호로서, 외벽:몰탈위 페인팅 마감. 내벽:폐문 부재로 인하여 조사치 못함. 창호:섀시창 구조 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 소화전 및 화재경보 설비, 승강기 설비, 도시가스보일러에 의한 난 방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 남서향의 완경사지를 자체 지반 평탄하게 조성한 부정형 토지로 서, 아파트 및 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지 북동측으로 왕복 6차로, 북서측 및 남서측으로 왕복 4차로, 남동 측으로 왕복 2차로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상, 제3종일반주거지역, 대로2류(접합), 소로2류(상남지구)(접합),중 로1류(접합), 중로2류(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다나 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(동산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(웅남중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(웅남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(중앙여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창원상남초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(통도사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(다나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(도솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(웅남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중앙여 자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(통도사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기 타:본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로 774, 305동 20층2002호 (상남동,성원아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

아파트(내부미확인)

부동산표시목록

교부권자

창OOOOO

근저당권자

동OOOOOOO

채권자

장OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-02-19 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로 774, 305동 20층2002호 (상남동,성원아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕 25층 아파트 1층 741.12㎡ 2층 741.12㎡ 3층 741.12㎡ 4층 735.12㎡ 5층 735.12㎡ 6층 735.12㎡ 7층 735.12㎡ 8층 735.12㎡ 9층 735.12㎡ 10층 735.12㎡ 11층 735.12㎡ 12층 735.12㎡ 13층 735.12㎡ 14층 735.12㎡ 15층 735.12㎡ 16층 735.12㎡ 17층 735.12㎡ 18층 735.12㎡ 19층 735.12㎡ 20층 735.12㎡ 21층 735.12㎡ 22층 735.12㎡ 23층 735.12㎡ 24층 735.12㎡ 25층 735.12㎡ 지층 701.28㎡ 철근콘크리트조 167.58㎡

주변

학군

• 263m · 창원중앙여자고등학교 · 고등학교
• 330m · 동산초등학교 · 초등학교
• 334m · 웅남중학교 · 중학교
• 363m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 563m · 사파초등학교 · 초등학교
• 582m · 상남초등학교 · 초등학교
• 638m · 남정초등학교 · 초등학교
• 654m · 상남중학교 · 중학교
• 670m · 창원천광학교
• 805m · 사파중학교 · 중학교
• 827m · 토월중학교 · 중학교
• 986m · 외동초등학교 · 초등학교

버스

• 183m · 토월성원아파트 · 10, 100, 103, 105, 11, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 215, 216, 221, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 58, 58A, 710, 770, 97, 97A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 201m · 사파삼익아파트(가로변) · 106, 107, 113
• 219m · 삼익아파트 · 10, 100, 103, 105, 11, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 215, 216, 220, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 59, 59A, 710, 770, 98, 98A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 275m · 토월대동아파트 · 58, 58A, 59, 59A
• 350m · 대동백화점(가로변) · 215

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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